УИД: 18RS0013-01-2024-006172-69

Дело № 2-1055/2025

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

31 января 2025 года с.Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Гущиной С.Д.,

при секретаре судебного заседания Ашихминой Н.А.,

с участием:

- помощника прокурора Завьяловского района УР – Бузановой В.Ю.,

- представителя истца ФИО1 (по доверенности)

- ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» в лице администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» к ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Муниципальное образование «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» в лице администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. На основании заключения межведомственной комиссии жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Выселению с предоставлением другого жилого помещения подлежат и граждане собственники, проживающие в многоквартирных домах. Ответчикам предложено заключить договор соглашение взамен изымаемого жилого помещения на другое помещение с зачетом по стоимости при определения размера возмещения за изымаемое помещение на основании договора мены. Договор мены ответчиками подписан.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали, указали, что последствия принятия судом признания ответчиком иска им разъяснены и понятны.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, собственники по своему выбору имеют право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом, дом, в котором расположено спорное жилое помещение: <адрес>, был признан аварийным, включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Удмуртской Республике на 2019-2025 годы.

Данное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела актом обследования помещения № от 19 августа 2014 года, заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от 19 августа 2014 года.

Согласно Постановлению Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» № от 28 декабря 2018 года многоквартирные жилые помещения, в том числе, по адресу: Удмуртская <адрес>, были признаны аварийными и подлежащими сносу.

На основании распоряжения Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» № от 24 мая 2019 года физические лица из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в том числе, жилого дома по адресу: <адрес>, подлежали отселению, физическим лицам полагалось предоставить жилые помещения в установленном действующим законом порядке, аварийные многоквартирные дома подлежали сносу в течение шести месяцев со дня отселению жильцов.

Постановлением Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» № от 18 ноября 2024 года принято решение о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, и заключении договора социального найма на него, с возвратом ранее занимаемого жилого помещения, передаче жилых помещений по акту приема-передачи жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определяет обстоятельства, имеющие значение для дела, предлагает сторонам на обсуждение, даже если они на них не ссылались, оказывает содействие сторонам в предоставлении дополнительных доказательств и распределяет бремя доказывания между сторонами.

Правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Включение жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предполагает с учетом применения к спорным правоотношениям положений пункта 1 статьи 246 и пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, определение единого способа возмещения за изымаемое жилое помещение независимо от количества участников общей долевой собственности на жилое помещение и размера принадлежащих им долей: либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого равнозначного жилого помещения на праве собственности.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования администрации о выселении ответчиков из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку между ними и муниципальным образованием достигнуто соглашение об обмене жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания и подлежащим сносу, на другое жилое помещение.

В материалах дела имеются доказательства того, что заключения договора мены жилого помещения в аварийном доме на иное благоустроенное жилое помещение.

Предоставление гражданам в связи с признанием дома аварийным другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними и находиться в черте данного населенного пункта. Предоставляемые жилые помещения находятся в пределах Завьяловского района. Таким образом, требования закона о предложении собственнику вариантов реализации ее жилищных прав, право выбора жилого помещения либо выкупной цены истцом были соблюдены в полной мере.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В силу ст. ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ объектом жилищных прав может быть жилое помещение в виде комнаты, пригодное для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).

По правилам п. 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, подлежат применению положения п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Следовательно, подлежат удовлетворению требования истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения после предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» в лице администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» к ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО2, <данные изъяты>, ФИО8, 23 <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, и ФИО5, <данные изъяты> <данные изъяты>, из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, ФИО8, <данные изъяты> <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, и ФИО5, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательном виде через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2025 года.

Председательствующий судья С.Д. Гущина