Дело № 2-726/2023

74RS0008-01-2023-000843-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года г. Аша Челябинская область

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Борисюк А.В.

при секретаре Гриценко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , ФИО4, ФИО5, администрации Еральского сельского поселения о включении в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 , ФИО4, ФИО5, администрации Еральского сельского поселения с учетом уточнений просит признать жилой дом общей площадью 74,6 кв. метров и земельный участок площадью 2500,00 кв. метров, находящиеся по адресу: <адрес>, общим совместным имуществом ф.и.о. и ФИО1, признать за ней - ФИО1, право на ? долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 74,6 кв. метров, и на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 2500,00 кв. метров, находящихся по адресу: <адрес>, как пережившего супруга, включить ? долю жилого дома общей площадью 74,6 кв. метров и ? долю земельного участка площадью 2500,00 кв. метров, находящихся по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ф.и.о., умершего <дата>, признать за ней – ФИО1 право на 2/3 долей (от ? доли) в праве собственности на жилой дом общей площадью 74,6 кв. метров, и на 2/3 долей (от ? доли) в праве собственности на земельный участок площадью 2500,00 кв. метров, находящихся по адресу: <адрес>, после смерти ф.и.о., умершего <дата>, признать за ФИО2 право на 1/3 долю (от 1/2 доли) в праве собственности на жилой дом общей площадью 74,6 кв. метров и на 1/3 долю (от ? доли) в праве собственности на земельный участок площадью 2500,00 кв. метров, находящихся по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ф.и.о., умершего <дата>, признать за ней право на 5/6 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 74,6 кв. метров и на 5/6 долей в праве собственности на земельный участок площадью 2500,00 кв. метров, находящихся по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 74,6 кв. метров и на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок площадью 2500,00 кв. метров, находящихся по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что <дата> умер ее муж ф.и.о., после его смерти открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома общей площадью 74,6 кв. метров и земельного участка площадью 2 500 кв. метров, находящихся по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди после смерти ф.и.о., являются она ФИО1, и дети ФИО2, ФИО3 , ф.и.о., ФИО4 при этом ф.и.о. умер <дата>. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства в нотариальные органы обратилась она ФИО1, а также дочь наследодателя ФИО2, ФИО4, ф.и.о. отказались от наследства, ФИО3 с заявлением о принятии наследства в нотариальные органы не обращалась. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ф.и.о. было отказано по причине того, что умерший ф.и.о. при жизни не зарегистрировал право собственности на указанный выше жилой дом в установленном законом порядке. Было рекомендовано обратиться в суд по вопросу включения имущества в состав наследства и признания права собственности на жилой дом и земельный участок. Действительно, ее муж ф.и.о. при жизни не произвел государственную регистрацию права собственности на указанное выше имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, кроме того, указанный жилой дом не был зарегистрирован и не стоит на техническом (инвентаризационном) учете в Ашинском филиале ОГУП «ОЦТИ» по <адрес>, инвентарное дело отсутствует. Земельный участок площадью 2 500 кв. метров был передан в собственность ф.и.о. на основании решения от <дата> <номер> Администрации <адрес>. Свидетельство выдано <дата>. Как следует из справки Администрации Еральского сельского поселения (информация о содержании похозяйственных книг в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>), за период с 1976 года по 1979 год главой хозяйства указан ф.и.о., <дата> года рождения. С 1983 года и по 2006 год главой хозяйства указан ф.и.о. <дата> года рождения. Далее, с 2006 года, главой хозяйства указана она ФИО1 Действительно, ранее жилой <адрес> в <адрес> принадлежал ф.и.о., который в 1981 году продал жилой дом ф.и.о., оформление перехода прав на жилой дом происходило путем внесения сведений о новом собственнике в похозяйственную книгу, начиная с 1981 года и до момента наступления смерти, то есть, более 15 лет, ф.и.о. открыто, добросовестно и непрерывно пользовался и распоряжался жилым домом как своим собственным. Нёс расходы по содержанию жилого дома. Споры о праве собственности на жилой дом отсутствуют, полагает, что, несмотря на отсутствие государственной регистрации права у ф.и.о. при жизни возникло право собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО6 о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании требования ФИО1 поддержала в полном объеме, суду поясняла, что в спорном доме проживала ФИО1, сейчас ФИО3 с семьей, споров нет. С заявлением о принятии наследства обратились ФИО1 и ФИО2 на денежные вклады, дом и земельный участок не заявляли. ФИО2 не получила свидетельство. Учитывая сведения наследственного дела, доля ФИО2 подлежит уменьшению.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объёме, суду поясняла, что к нотариусу не обращалась, документов на дом не было, наследство никто не делил, спора не было, она не претендует на наследство. ф.и.о. и ф.и.о. родители, проживали в доме в <адрес> 1982 года, купили в ноябре 1981 года. Других собственников нет, сейчас она проживает с семьей по согласованию с родственниками, пользуется земельным участком, мама жива, никто не претендует на наследство.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, суду пояснила, что к нотариусу не обращалась, не претендует на долю наследства, спора по имуществу нет, подтверждает, что с 1982 года проживали родители, сейчас проживает <ФИО>16 с семьей.

Ответчики ФИО4, ФИО2, представитель администрации Еральского сельского поселения, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о причине не явки суду не сообщили, возражений по заявленным требованиям не представили.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. ст. 9, 10, 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Кроме того, пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 7 Земельного кодекса РСФСР, действующего на момент предоставления в собственность земельного участка, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В соответствии со статьей 30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов (ст.31 ЗК РСФСР).

В соответствии с Законом РФ от 23.12.1992 года № 4196-1 граждане получили право на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства". Свидетельство на право собственности на землю - это удостоверяющий документ, который регистрировался в поземельной книге. Такие свидетельства выдавались каждому собственнику земельного участка в период с 29 октября 1993 г. и до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права (п. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767, п. 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 года № 112). В настоящее время в силу положений п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» свидетельства на право собственности на землю, удостоверяющие возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на земельные участки, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Таким образом, в обязательном порядке регистрировать ранее возникшие права не нужно - государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Материалами дела установлено, что нотариусом <адрес> ф.и.о. открыто наследственное дело <номер><дата> год после смерти ф.и.о., умершего <дата> (л.д. 16,59-82). Согласно данному наследственному делу наследниками по закону умершего <дата> ф.и.о. являются: ФИО1 – <ФИО>10 наследодателя; ФИО2 – дочь наследодателя; ФИО3 - дочь наследодателя; ф.и.о. – сын наследодателя; ФИО4 – сын наследодателя. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства в нотариальные органы обратились ФИО1, ФИО2

<дата> наследником первой очереди по закону ф.и.о. было подано заявление об отказе причитающейся ему по закону доли в наследственном имуществе отца ф.и.о. в пользу жены наследодателя ФИО1. Подлинность подписи ф.и.о. удостоверена нотариусом нотариального округа <адрес> ф.и.о., зарегистрировано в реестре за <номер>.

<дата> нотариусом нотариального округа <адрес> ф.и.о. - ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 2/3 долях на наследство, состоящее из денежного вклада и денежной компенсации на денежной вклад, после смерти ф.и.о., умершего <дата>. Наследственное дело <номер><дата> год. Зарегистрировано в реестре за <номер>.

<дата> нотариусом нотариального округа <адрес> ф.и.о. - ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле на наследство, состоящее из денежного вклада и денежной компенсации на денежной вклад, после смерти ф.и.о., умершего <дата>. Наследственное дело <номер><дата> год. Зарегистрировано в реестре за <номер>.

Настоящее гражданское дело инициировано истцом ФИО1 поскольку в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ф.и.о. на имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> было отказано по причине того, что умерший ф.и.о. при жизни не зарегистрировал право собственности на указанный выше жилой дом в установленном законом порядке.

Земельный участок площадью 2 500 кв. метров был передан в собственность ф.и.о. на основании решения от <дата> <номер> Администрации <адрес>. Свидетельство выдано <дата> (л.д.17).

Как следует из справки Администрации Еральского сельского поселения (информация о содержании похозяйственных книг в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>), за период с 1976 года по 1979 год главой хозяйства указан ф.и.о., <дата> года рождения.

С 1983 года и по 2006 год главой хозяйства указан ф.и.о., <дата> года рождения. Далее, с 2006 года, главой хозяйства указана ФИО1 (л.д.27).

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами, ранее жилой <адрес> <адрес> принадлежал ф.и.о., который в 1981 году продал жилой дом ф.и.о.. Оформление перехода прав на жилой дом происходило путем внесения сведений о новом собственнике в похозяйственную книгу, что и следует из справки Администрации Еральского сельского поселения (информация о содержании похозяйственных книг в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>).

Начиная с 1981 года и до момента наступления смерти, то есть, более 15 лет, ф.и.о. открыто, добросовестно и непрерывно пользовался и распоряжался жилым домом как своим собственным. Нёс расходы по содержанию жилого дома. Споры о праве собственности на жилой дом отсутствуют.

Учитывая изложенные выше обстоятельства и нормы права, суд полагает, что у ф.и.о., умершего <дата>, при жизни возникло право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В силу ст. 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со статьей 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ст. 39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супруга

В соответствии со статьей 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 ГК для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

<дата> между ф.и.о. был заключен брак (л.д.15). На момент смерти ф.и.о. брак расторгнут не был. Указанное выше имущество в виде жилого дома и земельного участка было приобретено ф.и.о. в период брака на основании возмездных сделок.

Допрошенный в ходе судебного процесса свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснил, что ФИО1 проживала в <адрес> семьей с мужем ф.и.о. с 1980 –х годов, он сам был еще маленький, помнит, что бабушка проживала, внучку помнит. Пользовались домом всегда <ФИО>21, несли расходы, ремонтировали дом. Пользовались земельным участком, сажали. Никто прав не предъявлял, споров не было. ф.и.о. умер после 2000-х годов, после его смерти осталась т. Настя в доме, младший сын Сергей, может уехал уже. Сейчас в доме Р-ны живут.

Свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснял, что ФИО1 приходится ему тещей, <ФИО>21 приехали в <адрес> в 1982 году. Дом был совхозный, потом купили дом в <адрес>. Проживали семьей. Никто не претендовал, споров не было. <ФИО>10 умер в 2005 году, осталась проживать теща ФИО1, сейчас он проживает с семьей. К нотариусу за принятием наследства обратилась ФИО1 и дети. Споров по наследству нет. Проживают с 2015 года с <ФИО>10 с разрешения ФИО1, ФИО2 только заявляет о своих правах. <ФИО>21 купили дом у <ФИО>22, <ФИО>22 умер, бабушку дочери в <адрес> забрали.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как названные свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 34, 39 Семейного Кодекса РФ Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , ФИО4, ФИО5, администрации Еральского сельского поселения о включении в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить.

Признать жилой дом общей площадью 74,6 кв. метров и земельный участок площадью 2500,00 кв. метров, находящиеся по адресу: <адрес>, общим совместным имуществом ф.и.о. и ФИО1.

Признать за ФИО1 (<дата> года рождения паспорт <номер>) право на ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 74,6 кв. метров, и на ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 2500,00 кв. метров, находящихся по адресу: <адрес>, как пережившего супруга.

Включить ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 74,6 кв. метров и ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 2500,00 кв. метров, находящихся по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ф.и.о., умершего <дата>.

Признать за ФИО1 (<дата> года рождения паспорт <номер>) право собственности на 2/3 доли (от ? доли) в праве собственности на жилой дом общей площадью 74,6 кв. метров, и на 2/3 доли (от ? доли) в праве собственности на земельный участок площадью 2500,00 кв. метров, находящихся по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ф.и.о., умершего <дата>:

Признать за ФИО2 (<дата> года рождения паспорт <номер>) право собственности на 1/3 доли (от 1/2 доли) в праве собственности на жилой дом общей площадью 74,6 кв. метров и на 1/3 доли (от ? доли) в праве собственности на земельный участок площадью 2500,00 кв. метров, находящихся по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ф.и.о., умершего <дата>.

Признать за ФИО1 (<дата> года рождения паспорт <номер>) право собственности на 5/6 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 74,6 кв. метров и на 5/6 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2500,00 кв. метров, находящихся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (<дата> года рождения паспорт <номер>) право на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 74,6 кв. метров и на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2500,00 кв. метров, находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ашинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий А.В. Борисюк