УИД: 66RS0011-01-2022-001737-26

№ 2-1718/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 10 октября 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М.И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области

к

ФИО1

о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Ответчику принадлежит нежилое помещение в доме <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ФИО1

- сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 31.03.2022 в размере 153 240 рублей 51 копейку и по состоянию на 01.01.2018 в размере 100 454 рубля 98 копеек,

- пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 31.03.2022 в размере 45 111 рублей 36 копеек, по состоянию на 01.01.2018 в размере 14 546 рублей 86 копеек,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 333 рубля 54 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором просил требования истца оставить без удовлетворения, просила применить последствия пропуска срока исковой давности, обязательств возникших до апреля 2019 года. Просил снизить пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт до 5 000 рублей 00 копеек.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках установлено, что нежилое помещение по адресу: <адрес> 08.06.2016 принадлежит ФИО1 (л.д. 11).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего

имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно частям 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 12.1 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Из Устава Фонда (л.д. 16 оборот-17) следует, что Фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта МКД (пункт 13). Предметом его деятельности является обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Свердловской области, ведение учета средств, поступивших на счет, счета Фонда в виде взносов на капитальный ремонт собственником помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда (пункт 15).

Учитывая изложенное, установлено, что ответчиком была допущена просрочка оплаты взносов на капитальный ремонт. Данное обстоятельство свидетельствует о нарушении прав истца, что является основанием для взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование размера задолженности истцом представлен расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт (л.д. 9).

Ответчики просят применить срок исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу статей 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации увеличение истцом размера исковых требований до принятия судом решения не изменяет наступивший в связи с предъявлением иска в установленном порядке момент, с которого исковая давность перестает течь.

3 июня 2022 года мировым судьей судебного участка № 1 Красногорского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ на основании заявления Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с должника ФИО1

Согласно определению мирового судьи судебного участка № 1 Красногорского судебного района Свердловской области от 22 июня 2022 года судебный приказ № 2-1960/2022 от 3 июня 2022 года, о взыскании с должника ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отменен (л.д. 10).

С исковым заявлением истец обратился в суд 12 августа 2022 года (л.д. 7-8).

Учитывая изложенное, суд полагает, что истец имеет право на возмещение платежей, обязанность по уплате которых наступила с 3 июня 2019 года.

Поскольку срок уплаты платежей за май 2019 года наступил 10 июня 2019 года, соответственно, истец имеет право на возмещение платежей с мая 2019 года.

В заявлении истцом произведен расчет платежей с 1 января 2018 года, что за пределами срока исковой давности.

Поскольку ответчик, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, не исполняет предусмотренную законом обязанность по внесению платы за капитальный ремонт, судья приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2019 по 31.03.2022 в размере 107 703 рубля 23 копейки.

Ответчиком представлено платежное поручение № от 04.10.2022 об оплате задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению за период с 01.07.2019 по 31.03.2022 в размере 101 842 рубля 00 копеек (л.д. 49).

На основании изложенного с учетом оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт в размере 101 842 рубля 00 копеек, подлежат взысканию взносы в размере 5 861 рубль 23 копейки.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер задолженности по пеням за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2019 по 31.03.2022 составил 59 658 рублей 22 копейки (л.д. 9).

Ответчик оплатил частично сумму задолженности, остаток составил 5 861 рубль 23 копейки, указанная сумма полежит взысканию в пользу истца.

Ответчик просит снизить размер пени.

В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Сторона ответчика не представила доказательств наличия уважительных причин несвоевременной оплаты взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для снижения размера пени.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины, пропорционально взысканным суммам.

Истец просил взыскать сумму 370 011 рублей 93 копейки, судом взыскана сумма в размере 18 226 рублей 25 копеек, т.е. 4,93%.

Соответственно госпошлина подлежит возмещению в размере 312 рублей 24 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области:

задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2019 по 31.03.2022 в размере 5 861 рубль 23 копейки,

пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2019 по 31.03.2022 в размере 12 365 рублей 02 копейки,

расходы по уплате государственной пошлины в размере 312 рублей 24 копейки,

всего 18 538 (восемнадцать тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 октября 2022 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.И. Безукладникова