Решение по делу № 2-396/2023 от 11.04.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов.

Дело № 2-396/2023

49RS0008-01-2022-002474-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 11 апреля 2023 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В.

при секретаре Мещеряковой М.М.,

в отсутствие сторон и их представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька», действуя на основании концессионного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о замене стороны по концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, постановления об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №, Устава, производит техническую эксплуатацию объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, выработку и реализацию тепловой энергии, подачу холодного и горячего водоснабжения.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Хасынским районным судом Магаданской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24165 руб. 71 коп., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 01. 01.2022 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5430 руб. 06 коп.

Определением судьи Хасынского районного суда Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен.

На основании изложенного ООО «Тенька» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность в сумме 29595 руб. 77 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1088 руб.

Представитель истца ООО «Тенька» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебное уведомление, направленное по адресу ответчика, возвращено в суд в связи с истечением сроков хранения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного, ответчик ФИО1 считается надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений ч.ч. 4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37,63,67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от ДД.ММ.ГГГГ №, договором о временном управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тенька» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.

В соответствие договорами управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа и ООО «Тенька», истец принял на себя обязательство по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе и <адрес> в пос. Усть-Омчуг.

Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы собственник ФИО1, ее дочь ФИО4 и сын ФИО5, которые были сняты с регистрационного учета в связи со сменой адреса по <адрес>. В настоящий момент в данном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Таким образом, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, но в нем не проживает, в соответствии с действующим законодательством на ФИО1 возложена обязанность по оплате коммунальных услуг только за отопление, и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставляемых по <адрес>. <адрес> по <адрес> в пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судьей Хасынского районного суда Магаданской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Тенька» задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в размере 24165 руб. 71 коп., услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5430 руб. 06 коп., а всего 29595 рублей 77 копеек.

Определением судьи Хасынского районного суда Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления должника судебный приказ отменен.

Квартира оснащена центральным отоплением, холодным водоснабжением, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг. Общая площадь жилого помещения составляет 41,6 кв.м.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в спорном жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 29595 руб. 77 коп.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом не представлено доказательств о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 или члены ее семьи проживали в спорной квартире и пользовались услугами холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.

Расчет задолженности по отоплению, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом арифметически правильным и обоснованным.

На основании изложенного, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление), услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 23673 руб. 90 коп.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию с ответчика судебные расходы по оплате при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере 1088 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1088 руб., что подтверждается представленными в материалы дела чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены частично, на основании положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (23673,90 х 100: 29595,77=79,99%) в размере 870 руб. 29 коп. (1088:100х79,99).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> в <адрес>, №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18243 рубля 84 копейки, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5430 рублей 06 копеек, образовавшуюся по адресу: <адрес>, а всего в сумме 23673 (двадцать три тысячи шестьсот семьдесят три) рубля 90 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 870 (восемьсот семьдесят) рублей 29 копеек.

В остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суд через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.В. Атюшева