Дело №2-211/2025

86RS0017-01-2025-000086-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2025 года г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее по тексту- Фонд) обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать в его пользу с ответчика сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по помещению, расположенному по адресу: (адрес) (площадь помещения 86,8 кв.м), в размере 49 259 руб. за период с (дата) по (дата), а также пени за период с (дата) по (дата) в размере 30 514,01 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что многоквартирный дом по адресу: (адрес), включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утвержденную постановлением Правительства ХМАО - Югры от (дата) (номер)-п. В отношении данного многоквартирного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора- Фонда. Ответчик является собственником спорного помещения, при этом за ним числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт и пени в заявленных ко взысканию размерах.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчиком в материалы дела представлено заявление о применении последствий пропуска Фондом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства ХМАО - Югры от (дата) (номер)-п утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее по тексту - Программа).

Многоквартирный дом по адресу: (адрес) (далее - МКД) включен в Программу ((номер)).

Фонд капитального ремонта МКД формируется на счете регионального оператора.

Фонд осуществляет свою деятельность на территории ХМАО - Югры в качестве регионального оператора на основании распоряжения Правительства ХМАО - Югры от 06.12.2013 №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры».

В МКД расположено нежилое помещение 3 общей площадью 86,8 кв.м, которое на праве собственности принадлежит ответчику, право собственности зарегистрировано (дата) (выписка из ЕГРН от (дата)).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 153, частью 2 статьи 154, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ лицо, которому жилое помещение принадлежит на праве собственности, обязан уплачивать взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из расчетов истца следует, что истцом ответчику начислены взносы на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в общей сумме 49 259 руб. Оплата взносов собственником помещения не производилась.

В связи с неисполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт истцом начислены пени за период с (дата) по (дата) в общей сумме 30 514,01 руб.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 указано, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Фонд обратился к мировому судье судебного участка (номер) Советского судебного района ХМАО - Югры с заявлением о взыскании со ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) и пени за период с (дата) по (дата). Данное заявление было направлено в почтовой связью (дата) (штамп на почтовом конверте).

Мировым судьей судебного участка (номер) Советского судебного района ХМАО - Югры (дата) вынесен судебный приказ (гражданское дело (номер)) о взыскании со ФИО1 в пользу Фонда задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД в сумме 79 773,01 руб. Данный судебный приказ отменен (дата) в связи с поступлением возражений ФИО1

Таким образом, в период с (дата) по (дата) (61 день) срок исковой давности по требованию Фонда не тек.

Настоящий иск направлен в суд посредством почтовой связи (дата) (штамп на почтовом конверте).

Срок исковой давности следует исчислять с (дата) (три года предшествующие обращению истца с настоящим иском в суд), прибавив к указанному сроку период осуществления судебной защиты - с момента обращения истца за выдачей судебного приказа до его отмены (61 день), то есть с (дата).

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) (взнос на капитальный ремонт за октябрь 2021г. ответчик обязан уплатить до (дата)). С ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с (дата) по заявленную истцом дату- (дата), в сумме 37 671,20 руб., исходя из ежемесячного взноса в размере 972,16 руб. в период ноябрь - декабрь 2021г., 1 019,90 руб. январь - декабрь 2022г., 1 150,10 руб. январь - декабрь 2023г. и 1 210,86 руб. январь - август 2024г.

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, то истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании основной задолженности (взносы на капитальный ремонт) за период с (дата) по (дата), так и в соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса РФ пропущен срок для предъявлений требований по взысканию пеней, начисленных в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на задолженность за период с (дата) по (дата).

С ответчика подлежат взысканию пени, начисленные на задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) (дата указана истцом) с учетом моратория (постановление Правительства РФ от (дата) (номер)) в сумме 25 084,14 руб. (сумма пени исчислена с (дата) (31-й день со дня наступления установленного срока оплаты за ноябрь 2021г.) по (дата)).

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. подлежат возмещению ответчиком согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспорт гражданина РФ (номер)) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 37 671 рубль 20 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 25 084 рубля 14 копеек, а также 4 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Кобцев