61RS0019-01-2025-004483-73

Дело № 2-3297/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости. В вышеуказанном домовладении зарегистрированы дальние родственники истца: ФИО2 <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р., ФИО4 <дата> г.р., что подтверждается адресной справкой от <дата> № Ответчики бремя оплаты коммунальных платежей не несли и не несут, в указанном домовладении не проживают более пяти лет. в настоящий момент местонахождение ответчиков истцу неизвестно.

В связи с тем, что ответчики не снимаются с регистрационного учета, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что ущемляет права истца как собственника.

Просил суд признать ФИО2 <дата> г.р. место рождения: <адрес>, ФИО3 <дата> г.р. место рождения: <адрес>, ФИО4 <дата> г.р. место рождения: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание судебное заседание не явились, направленные в их адрес судебные извещения о времени и месте судебного заседания возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд находит ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями, предусмотренными гл. 22 ГПК РФ.

В материалы дела через канцелярию суда поступили заявления от соседей истца ФИО5, ФИО6, которые подтверждают факт длительного отсутствия ответчиков по адресу истца.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как установлено судом, ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированные по адресу: <адрес>, фактически не проживает, членом семьи истца не являются, личных вещей в домовладении не имеют, договорные отношении в отношении спорного милого помещения отсутствуют.

Так как право пользования жилым помещением ответчиками фактически прекращено, в разумные сроки ответчики с регистрационного учета не снялись, регистрация по месту жительства в домовладении, принадлежащего истцу влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственника жилого помещения и нарушает его право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (п.31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим, а следовательно, и прекратившим, право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан <дата> Отделом УФМС России по Ростовской области в г. Новочеркасске к/п №) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> г.р. место рождения: <адрес>, ФИО3 <дата> г.р. место рождения: <адрес>, ФИО4 <дата> г.р. место рождения: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р., ФИО4 <дата> г.р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения со дня принятия решения в окончательной форме, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.И. Рыбакова

Мотивированный текст решения суда изготовлен 17 октября 2025 года.