Решение по делу № 2-3926/2023 от 12.10.2023 | Советский районный суд г. Астрахани (Астраханская область)

УИД: 30RS0<номер>-24

Дело <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И<ФИО>1

12 октября 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при помощнике судьи <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Экском 5» к <ФИО>2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Экском 5» обратился в суд с иском к <ФИО>2 о взыскании задолженности, указав, что ответчик являются собственником <адрес> корпус <номер> по <адрес>. На основании Протокола общего собрания собственников <адрес> корпус <номер> по <адрес> от <дата>, была выбрана форма управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией. Протоколом <номер> от <дата> утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, который составляет с <дата> - 13 рублей, за 1 кв.м., <адрес> жилого помещения ответчика составляет 62,6 кв.м. Размер ежемесячного платежа ответчиков за содержание и ремонт общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме до <дата> составлял 657,3 рубля, с <дата> составляет 813,8 рублей.

Между истцом и ООО «Астраханские тепловые сети» заключен договор ресурсоснабжения с целью содержания общего имущества многоквартирного жилого дома от <дата> <номер> на поставку горячей воды, используемой и потребляемой при содержании общего имущества МКД.

Между истцом и ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» заключен договор энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме от <дата> <номер>. В соответствии с п.11.1 договора договор распространяет свое действие на взаимоотношения сторон, возникшие с <дата>, и считается ежегодно продленным на тот же срок на тех же условиях.

Между истцом и МУП <адрес> «Астрводоканал» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения для нужд потребления при содержании общего имущества в многоквартирном доме (ХВС на ОДН) от <дата> <номер>. В соответствии с п. 25 договора договор распространяет свое действие на взаимоотношения сторон, возникшие с <дата> и считается ежегодно продленным на тот же срок на тех же условиях.

Между истцом и ООО «ЖКХ Сервис» заключен договор на техническое обслуживание оборудования (домофона) от <дата>, по условиям которого ООО «ЖКХ Сервис» осуществляет техническое обслуживание домофонов. Стоимость услуг составляет 45 (сорок пять) рублей с каждой квартиры в месяц (п. 3.1 договора). Срок действия договора (п. 5.1 договора).

Ответчик своевременно не производил оплату за СОИ, в результате чего у него образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме 40 411 рублей 65 коп.

Соответственно, сумма пени в связи с просрочкой по оплате за СОИ за период с <дата> по <дата> составляет 5 992 рубля 27 коп.

Задолженность ответчика по оплате за ТО домофона за период с <дата> по <дата> составляет 2 430 рублей 00 коп.

Сумма пени в связи с просрочкой по оплате за ТО домофона за период с <дата> по <дата> составляет 399 рублей 09 копейки.

Задолженность ответчика по оплате за ХВС на ОДН за период с <дата> по <дата> составляет 264 рубля 46 копейки.

Задолженность ответчика по оплате за ГВС на ОДН за период с <дата> по <дата> составляет 1 731 рубль 16 коп.

Ответчик своевременно не производил оплату за электроэнергию на ОДН, в результате чего у него образовалась задолженность за период с <дата> по <дата>, в размере 4 286 руб. 34 коп. Таким образом сумма задолженности составляет 55 514,97 рублей.

Просит взыскать с ответчика в пользу ООО УК «ЭксКом <номер>» задолженность: - по оплате за содержание общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере 40 411,65 рублей; - пени в связи с просрочкой по оплате за содержание общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере 5 992,27 рубля; - по оплате за техническое обслуживание домофона за период с <дата> по <дата> в размере 2 430 рублей; - пени в связи с просрочкой по оплате за техническое обслуживание домофона за период с <дата> по <дата> в размере 399,09 рублей; - по оплате за холодное водоснабжение на ОДН за период с <дата> по <дата> в размере 264,46 рубля; - по оплате за электроэнергию на ОДН с <дата> по <дата>, в размере 4 286,34 рублей; - по оплате за горячее водоснабжение на ОДН за период с <дата> по <дата> в размере 1 731,16 рубль; - расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 865,45 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причины неявки неизвестны.

Суд, с согласия представителя истца, решил рассмотреть дело в порядке ст.233 Гражданского Процессуального Кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

На основании ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст.435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

В силу ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>2 является собственником <адрес> корпус <номер> по <адрес>.

Согласно протоколу от <дата> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> корпус <номер>, в форме заочного голосования была выбрана форма управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией ООО УК «ЭксКом <номер>».

В силу ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

ООО УК «ЭксКом <номер>» управляя многоквартирным домом, осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг.

Поскольку <ФИО>2 является собственником <адрес> корпус <номер> по <адрес>, она несет обязанность производить плату за содержание и ремонт жилья, а также коммунальных услуг.

Задолженность ответчика по оплате за ТО домофона за период с <дата> по <дата> составляет 2 430 рублей 00 коп.

Задолженность ответчика по оплате за ХВС на ОДН за период с <дата> по <дата> составляет 264 рубля 46 копейки.

Задолженность ответчика по оплате за ГВС на ОДН за период с <дата> по <дата> составляет 1 731 рубль 16 коп.

Как следует из материалов дела, в 2019 году истец обратился к мировому судье судебного участка №<адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа, в связи с чем <дата> вынесен судебный приказ <номер>. В связи с поступившими от ответчика возражениями определением мирового судьи от <дата> судебный приказ был отменен.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчиком оплата за предоставленные коммунальные услуги и содержание общедомового имущества не производилась, истцом правомерно начислены пени.

Расчет задолженности, а также начисленных пени, представленный истцом принят судом.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 865,45 рублей, что подтверждается платежными поручениями, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Экском 5» к <ФИО>2 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>2 в пользу ООО «УК Экском 5» задолженность: - по оплате за содержание общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере 40 411,65 рублей; - пени в связи с просрочкой по оплате за содержание общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере 5 992,27 рубля; - по оплате за техническое обслуживание домофона за период с <дата> по <дата> в размере 2 430 рублей; - пени в связи с просрочкой по оплате за техническое обслуживание домофона за период с <дата> по <дата> в размере 399,09 рублей; - по оплате за холодное водоснабжение на ОДН за период с <дата> по <дата> в размере 264,46 рубля; - по оплате за электроэнергию на ОДН с <дата> по <дата>, в размере 4 286,34 рублей; - по оплате за горячее водоснабжение на ОДН за период с <дата> по <дата> в размере 1 731,16 рубль; - расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 865,45 рублей, а всего 57 380,42 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья: Иноземцева Э.В.