Дело №2-2847/2025

УИД 86RS0007-01-2025-003863-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Олиярника А.А., при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 с исковыми требованиями об устранении нарушений, мотивированными тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: (адрес). Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером: №, является ответчик ФИО3

На территории принадлежащего ответчику земельного участка параллельно смежной границе, разделяющей земельные участки истца и ответчика, возведены нежилые строения хозяйственного назначения. Указанные строения, расположенные на земельном участке ответчика, имеют односкатные крыши. При этом, скаты (уклоны) крыш направлены в сторону земельного участка истца, следовательно, абсолютно все попадающие на крыши указанных строений атмосферные осадки в виде дождя и снега, попадают непосредственно на земельный участок истца и наносят вред имеющимся насаждениям.

Кроме того, водосточная система надлежащим образом не смонтирована, поэтому попадающие на крышу строений ответчика атмосферные осадки в виде дождя и талой воды стекают на земельный участок истца. В результате этого создаются препятствия в пользовании, принадлежащем истцу земельным участком по назначению: осуществлять посадку и выращивание овощей, иных посадок, цветов, возведение каких-либо построек.

С учетом заявления об уточнении исковых требований, просила осуществить монтаж снегозадерживающих и водоотводных устройств на строениях, расположенных по границе с земельными участком с кадастровым номером: №.

В судебном заседании ФИО2 на уточненных требованиях настаивала по доводам иска, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 уточненные исковые требования признал полностью.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать требования истца.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ч. 2, 3, 198 ч. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: (иные данные), расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером: №, является ответчик ФИО3

Расположенные на земельном участке ответчика хозяйственные строения имеют односкатные крыши. При этом, скаты (уклоны) крыш направлены в сторону земельного участка истца, водосточная система надлежащим образом не смонтирована, поэтому попадающие на крышу строений ответчика атмосферных осадков в виде дождя и снега попадают на земельный участок истца. В результате этого создаются препятствия в пользовании, принадлежащем истцу земельным участком по назначению: осуществлять посадку и выращивание овощей, иных посадок, цветов, возведение каких-либо построек.

Конституция Российской Федерации в ст. 35 определяет, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Разрешая требование истца об устранении препятствий в пользовании имуществом, суд принимает во внимание следующее.

Исходя из положений ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 данного Кодекса.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, изложенных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также следует, что в силу ст. ст. 304 - 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При оценке значительности допущенных нарушений при возведении строений необходимо учитывать соразмерность избранного способа защиты гражданских прав, соблюдая конституционно-правовые принципы справедливости и разумности.

Учитывая нарушение прав ФИО2 возможностью схода снежных и ледовых масс с кровли хозяйственных построек на смежном земельном участке, что создает угрозу жизни и здоровью, а также попаданием на земельный участок истца атмосферных осадков с крыши хозяйственных построек, принадлежащих ответчику, суд находит исковые требования подлеющими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом удовлетворения исковых требований о возложении обязанности на ответчика устранить нарушения, выполнив монтаж снегозадерживающих и водоотводных устройств на строениях, расположенных по границе с земельными участком с кадастровым номером: №, суд считает возможным установить срок в течение которого решение суда должно быть исполнено ответчиком, а именно, в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений, удовлетворить.

Возложить на ФИО3 обязанность в срок 1 месяц после вступления решения суда в законную силу осуществить монтаж снегозадерживающих и водоотводных устройств на строениях, расположенных на границе с земельным участком, принадлежащим ФИО2, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца.

Председательствующий А.А. Олиярник