Дело № 2-9438/2022 14 сентября 2022 года

78RS0019-01-2022-006450-04

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Долгоозерная 6-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ТСЖ «Долгоозерная 6-2» обратилсоь в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период с июня 2019 года по февраль 2022 года в размере 115 180 рублей 31 копейка, пени в сумме 24 712 рублей 15 копеек, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2019 года по февраль 2022 год в размере 8642 рубля 60 копеек, пени в сумме 2 221 рубля 70 копеек, расходы по уплате госпошлины.

В обоснование требований указано, что квартира по адресу: <адрес> расположена в доме ТСЖ «Долгоозерная 6-2» и, согласно выписке из ЕГРН, собственником ее 1/3 доли значится ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. На дату его смерти и весь спорный период в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1 и ФИО2, фактически принявшие наследство после ФИО5

Истец в судебное заседание не явился, дело просил рассматривать в свое отсутствие, ответчики в суд не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, при этом о слушании дела извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ посредством направления судебной повестки по месту регистрации, которая вернулась в суд не врученной по истечению срока хранения по причине неявки адресата за ее получением, ввиду чего спор разрешен в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

При рассмотрении спора установлено, что ТСЖ «Долгоозерная 6-2» осуществляет обслуживание и управление домом <адрес> <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на <адрес> по вышеуказанному адресу ее собственниками значатся ФИО5, ФИО1, ФИО2 в размере 1/3 доли каждый.

Из расчета ТСЖ «Долгоозерная 6-2» следует, что за период с июля 2019 года по февраль 2022 года по адресу: <адрес> <адрес> отношении 1/3 доли квартиры, принадлежащей ФИО5, потреблено и не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 115 180 рублей 31 копейка, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 8 642 рубля 60 копеек. На образовавшуюся задолженность начислены пени в сумме 24 712 рублей 15 копеек, а также 2 221 рубль 70 копеек.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после него не заводилось, доказательств обратного суду не представлено.

Вместе с тем, в квартире в спорный период по месту жительства были зарегистрированы ответчики, приходящиеся ФИО5 сыновьями.

Согласно ст. ст. 1110, 1111, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное; наследование осуществляется по завещанию и по закону; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принадлежность наследнику наследственного имущества в зависимость от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, не ставится.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного, поскольку ФИО1 и ФИО2 в спорный период продолжили проживать в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, то есть фактически приняли наследство после ФИО5, ответчики пользовались предоставленными истцом жилищно-коммунальными услугами, находит, что с ФИО1 и ФИО2, надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2019 года по февраль 2022 год в сумме 115 180 рублей, взносов на капитальный ремонт в сумме 8 642 рубля 60 копеек в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Долгоозерная 6-2».

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Расчет пеней судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками не оспорен, ввиду чего пени также подлежат взысканию с ответчиков в польщу истца в полном объеме.

В пользу истца с ответчика ФИО1, ФИО2 на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых подтверждено материалами дела, в размере 4 215 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ТСЖ «Долгоозерная 6-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2019 года по февраль 2022 года в размере 115 180 рублей 31 копейки, взносов на капитальный ремонт в сумме 8 642 рубля 60 копеек, пени в сумме 26 933 рубля 85 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 215 рублей, а всего 154 971 (сто пятьдесят четыре тысячи девятьсот семьдесят один) рубль 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 24 октября 2022 года.