Дело № 2-1562/2022г.

26RS0024-01-2022-002371-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2022г. г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Жилиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к ФИО11 о признании его утратившим право пользования жилы помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование своего искового заявления указала, что она проживает по адресу: <адрес> Эта квартира была предоставлена по договору социального найма жилого помещения. Вместе с ней в этой квартире проживают: ФИО1 ФИО2, ФИО3 Ответчик ФИО12 находится в неизвестном месте проживания, не несет никаких расходов по коммунальным услугам в указанной квартире, не участвует в ином содержании жилого помещения, кроме того, не поддерживает никаких родственных связей. С истцом в квартире не проживает, вещей нет, в связи с чем, считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета.

26.09.2022 года от истца ФИО10 поступило уточненное исковое заявление в котором просила признать ФИО11 не приобретшим право пользования жилы помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО10 не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО11 надлежащим образом извещенный судом о дате и времени судебного разбирательства по месту регистрации в судебное заседание не явился, однако в телефонном режиме сообщил, что явиться в судебное заседание не может, просит рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Представитель третьего лица – Администрации г. Невинномысска по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явилась, однако поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, кроме того, сообщила, что договор социального найма квартиры <адрес> не заключался.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО10 подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ и п. 7 Правил пользования жилыми помещениями (Постановление Правительства РФ от дата N 25): "Право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации". Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ "... договор социального найма заключается в письменной форме".

Согласно ст. 49, 60 ЖК РФ и п. 1 ст. 672 ГК РФ договор социального найма может быть заключен только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В отношении жилых помещений, находящихся в частной собственности договор социального найма заключен быть не может.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69, части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

При этом, в силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что согласно финансового лицевого счета на квартиру <адрес> был открыт лицевой счет на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и выдан на ФИО4 его жену ФИО5 дочь ФИО6, сына ФИО7 и в настоящее время зарегистрированы по м/ж внук ФИО12, жена сына ФИО1 правнучка ФИО2 внучка ФИО10 – истец по делу, правнучка ФИО3л.д. 7). Данный факт подтвержден поквартирной карточкой и контрольным талоном к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Согласно свидетельств о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24).

В судебном заседании установлено и подтверждено свидетельскими показаниями ФИО8 и ФИО9, что ответчик ФИО11 добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, сохраняет лишь регистрацию, не имеет в квартире личных вещей, препятствия в проживании ему не чинились, попыток вселиться ответчик не предпринимал, кроме того, с момента выезда не оплачивал расходы по ее содержанию, на момент рассмотрения дела в суде ответчик проживает в другом жилом помещении (направленное извещение о месте и времени слушания дела в адрес проживания ответчика, а именно <адрес>, получено им собственноручно), в связи с чем, за ним право пользования жилым помещением не сохраняется.

При этом сохранение ответчиком регистрационного учета в жилом помещении нарушает права нанимателя и членов ее семьи, создает препятствия в пользовании и распоряжении имуществом, а также дополнительные расходы по его содержанию.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к ФИО11 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО11, <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца.

Судья Жердева Е.Л.

Мотивированное решение суда составлено 21.10.2022.

Судья Жердева Е.Л.