Решение по делу № 2-4268/2024 от 19.02.2025

Дело №2-709/2025

УИД№23RS0003-01-2024-000857-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

19 февраля 2025 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.,

при секретаре Гуськовой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Газпром добыча Уренгой» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о демонтаже незаконно установленного циркулярного насоса для увеличения теплоснабжения в жилом помещении

установил:

ООО «Газпром добыча Уренгой» (далее – Общество) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о демонтаже незаконно установленного циркулярного насоса для увеличения теплоснабжения в жилом помещении.

В обоснование иска указало, что в адрес ООО «Газпром добыча Уренгой» поступила претензия ООО «ПАРТНЕР-АНАПА» от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости демонтажа самовольно установленного циркулярного насоса для увеличения теплоснабжения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Как указано в претензии ДД.ММ.ГГГГ в ООО «ПАРТНЕР-АНАПА» поступило заявление от собственников по факту нарушения их прав лицами, проживающими в <адрес>. Заявление было зарегистрировано за №. При проведении проверки специалистами был осуществлен выезд по адресу квартиры и составлен дефектный акт, согласно которому установлено, что в помещении квартиры имеется циркуляционный насос для увеличения теплоснабжения. Общество является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.1, что подтверждается записью регистрации права №. В 2006 году жилое помещение передано ФИО4 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора длительного найма жилого помещения для проживания самого ФИО4 и членов его семьи: ФИО3, ФИО1, ФИО2 После предоставления нанимателю жилого помещения с 2006 года у Общества доступ в указанную квартиру отсутствует. В период с 2010 года по 2019 год Общество неоднократно уведомляло нанимателя о необходимости освободить жилое помещение. В 2019 году Общество обратилось в Анапский городской суд с требованиями о признании нанимателя утратившим право пользования, выселении и снятия с регистрационного учета ФИО4 и членов его семьи. На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ требования Общества были удовлетворены, а договор длительного найма от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут. До настоящего времени семья Б-ных решение суда добровольно не исполняет, продолжает проживать в квартире, в которой ими допущено самовольное переоборудование систем отопления. Система отопления входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме и является проектным решением многоквартирного жилого дома. Это следует из п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с подпунктом «е» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ потребитель не вправе несанкционированно подключать свое оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. Установка на системе отопления в многоквартирном жилом доме циркулярного насоса является переустройством помещения в МКД в таком доме. Это следует из ч.1 ст. 25 ЖК РФ. Такие действия осуществляются собственником помещения в МКД на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. Это следует из ч.2 ст. 36, ч.1 ст. 44 ЖК РФ и после согласования переустройства помещения в органе местного самоуправления в порядке, определенном главой 4 ЖК РФ (ч.1 ст. 26 ЖК РФ). ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков была направлена претензия о необходимости демонтажа самовольно установленного циркулярного насоса, которая вернулась не полученной.

Ссылаясь на ст.ст. 210, 304 ГК РФ, ст.ст.36,30 ЖК РФ, истец просит суд обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 за собственный счет демонтировать незаконно установленный циркулярный насос для увеличения теплоснабжения в жилом помещении, расположенном в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 рублей.

Истец ООО « Газпром добыча Уренгой» в лице представителя по доверенности ФИО5, уведомленный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела путем направления судебных извещений, направленных им заказными письмами с уведомлениями о вручении, что подтверждается информацией сайта Почты России по отчету об отслеживании отправления с почтовыми идентификаторами №, в судебное заседание не явились, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не направили, ФИО3 и ФИО1 за получением почтовых отправлений не явились, в связи с чем почтовые отправления с идентификаторами № возвращены в суд с отметкой - неудачная попытка вручения и истечение срока хранения.

Исходя из содержания пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи № от ДД.ММ.ГГГГ почтовые отправления федеральных судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) (далее - почтовые отправления разряда "судебное"), при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 календарных дней.

В случае доставки (вручения) почтовых отправлений через пункты почтовой связи, работающие в автоматизированном режиме, срок хранения почтового отправления сокращается на время нахождения почтового отправления в пункте почтовой связи, работающем в автоматизированном режиме.

По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи не определено иное.

По истечении установленного срока хранения или при отказе отправителя от получения и оплаты пересылки возвращенного почтового отправления или почтового перевода (за исключением почтового перевода, совершенного с использованием платежной карты) они передаются на временное хранение в число невостребованных.

Согласно статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В силу части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу положений статьи 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу пункта 1 статьи 165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 приведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой - "за истечением срока хранения" или «неудачная попытка вручения» следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против принятия по делу судебного решения в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ч.4 ст.167, ст.ст. 233-234 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ООО «ПАРТНЕР-АНАПА», надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения представителя истца, содержащегося в ходатайстве о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил продолжить рассмотрение дела при указанной явке.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец ООО «Газпром добыча Уренгой» является собственников жилого помещения – <адрес> кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлен договор № длительного найма жилого помещения в домах, принадлежащих ООО «Уренгойгазпром» на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Уренгойгазпром», действующим в качестве наймодателя, и ФИО4, действующим в качестве нанимателя.

Согласно п.1.1 договора наймодатель предоставляет нанимателю во временное пользование за плату изолированное жилое помещение (3-х комнатная квартира) по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 134,0 кв.м., для проживания в этом помещении нанимателя – ФИО4 с семьей в возмездное пользование сроком на пять лет.

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что наниматель принимает обозначенное в п.1.1 помещение и сантехническое оборудование в возмездное пользование по акту приема-передачи в техническом состоянии как оно есть на день передачи. Из содержания пункта 2.6 договора найма следует, что наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя и надлежащим образом оформленных документов. Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести помещение в прежнее состояние. Аналогичный запрет содержится и в п/п. в),г),д),е) п. 35 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями), согласно которому потребитель не вправе:в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; г) самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления) либо конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в его работу, демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета, а также в работу оборудования или программных средств, входящих в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), использовать оборудование и (или) иные технические устройства или программные средства, позволяющие искажать показания приборов учета; д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; е) несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворена апелляционная жалоба представителя ООО «Газпром добыча Уренгой», поданная на решение Анапского городского с суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ООО «Газпром добыча Уренгой» к ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 о расторжении договора длительного найма жилого помещения, снятии граждан с регистрационного учета и выселении, взыскании судебных расходов. По делу было принято новое решение, которым исковые требования ООО «Газпром добыча Уренгой» были удовлетворены в части, расторгнут договор длительного найма жилого помещения в домах, принадлежащих ООО «Уренгойгазпром» на праве собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ и применены последствия расторжения договора найма жилого помещения, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО1, ФИО2 выселены из жилого помещения - трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус №, а также сняты с регистрационного учета в нем. Представленными в материалы дела копиями постановлений судебных приставов-исполнителей АГО УФССП по КК от ДД.ММ.ГГГГ о возбуждении исполнительных производств в отношении ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО1, ФИО2, подтверждается факт неисполнения ответчиками апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, также подтверждается факт их проживания в квартире до настоящего времени. В материалы дела представлена заверенная копия дефектного акта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе главного инженера ООО «ПАРТНЕР-АНАПА» ФИО7, сантехников ФИО8 и ФИО9, в присутствии ФИО3, из содержания которого усматривается, что в <адрес> по адресу: <адрес> самовольно установлен циркулярный насос на отопление. В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром добыча Уренгой» была направлена претензия о необходимости демонтажа циркулярного насоса, которая возвратилась не полученной, что подтверждается представленными почтовыми конвертами с соответствующими отметками. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно положений ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. В соответствии с ч.1 ст. 25 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, являются переустройством помещения в многоквартирном доме.

Порядок и основания проведения переустройства жилого помещения в многоквартирном доме указаны в ст. 26 ЖК РФ. Согласно указанной нормы права переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.(ч1)

Согласно требований, указанных в ч.2 ст.26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет предусмотренные указанной статьей документы.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.(ч.5)

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.(ч.6).

Как усматривается из материалов дела, собственник жилого помещения не обращался с заявлением о переустройстве <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> никого не уполномочивал на подобное обращение, документов, подтверждающих право на переустройство системы отопления в квартире не получал, в связи с чем установка циркулярного насоса на систему отопления в <адрес> является самовольной и в силу закона (ст. 678 ГК РФ) должна быть устранена нанимателями – ответчиками по настоящему делу за свой счет

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что ответчиками не предоставлено доказательств демонтажа установленного в квартире циркулярного насоса для увеличения теплоснабжения в доме, суд приходит к выводу о том, что требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче настоящего искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 20 000,00 рублей, что подтверждается соответствующим платежным поручением.

В связи с тем, что исковые требования ООО «Газпром добыча Уренгой» удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме 20 000 руб в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ООО «Газпром добыча Уренгой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о демонтаже незаконно установленного циркулярного насоса для увеличения теплоснабжения в жилом помещении. - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ИНН <данные изъяты>), ФИО2 (ИНН <данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) за собственный счет демонтировать незаконно установленный циркулярный насос для увеличения теплоснабжения в жилом помещении, расположенном в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Газпром добыча Уренгой» расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, в также лицами, которые не были привлечены к участию в деле вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Грошкова В.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.03.2025 года

<данные изъяты>