Решение по делу № 2-2152/2025 от 03.03.2025

66RS0007-01-2023-001359-30

гражданское дело № 2-2152/2025 (2-2596/2023)

решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 17 февраля 2025 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при ведении протокола помощником судьи Болдыревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пеней,

установил:

в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга обратилось ООО «УК ЖКХ Чкаловского района» с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 31.01.2023 в сумме 49594,66 руб. – задолженность по оплате услуг, 60397 руб. – пени, истец просил также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен о дне слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО2, допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства ответчика, исковые требования не признали, указали, что истцом пропущен срок для обращения в суд за защитой нарушенного права, ответчик не проживает в жилом помещении, поскольку ей чинятся препятствия проживанию, ходатайствовали о снижении размера начисленной неустойки.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при установленной явке участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: г<адрес>.

Собственниками жилого помещения являются: ФИО1 – 270/2000 долей в праве собственности, ФИО3 – 813/2000 долей в праве собственности, ФИО4 – 917/2000 долей в праве собственности.

Согласно ответу МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» в квартире никто не зарегистрирован.

Как следует из выписки по лицевому счету, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилья, наем жилого помещения сложилась за период с 01.05.2015 по 31.01.2023 и составляет 511753,29 руб.

27.10.2021 мировым судьей судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1, который отменен по заявлению должника 06.07.2022.

Сведений о полной оплате задолженности материалы дела не содержат.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Следовательно, являясь собственником жилого помещения, ответчик обязан был оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Ответчик наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспорила, при этом, ответчиком заявлено о пропуске срока для обращения в суд за защитой нарушенного права.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17,18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

За выдачей судебного приказа истец обратился 27.10.2021, судебный приказ был выдан 27.10.2021 и отменен по заявлению должника 06.07.2022, в суд истец обратился 02.03.2023, то есть по истечении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.

Следовательно, судебная защита осуществлялась в течение 253 дней.

Таким образом, истцом пропущен срок по требованиям, возникшим до 28.06.2019 (02.03.2020 + 253 дня), с учетом даты оплаты – 10 число каждого месяца – по начислениям до июня 2019 года.

При этом, судом отклоняются доводы ответчика о том, что она не проживала в жилом помещении, ей чинились препятствия пользованию.

В соответствии с разъяснениями п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Доказательств, подтверждающих, что в спорный период времени ответчик не проживала в указанной квартире и не пользовалась коммунальными услугами (наличие иного жилого помещения в собственности не является неоспоримым доказательством непроживания в спорной квартире), обращалась в управляющую организацию с заявлением о перерасчете ввиду указанных обстоятельств не представлено, как и не представлено доказательств чинения препятствий пользованию (обращений в правоохранительные органы, в суд).

За период с 01.06.2019 по 31.01.2023 задолженность по оплате жилого помещения составила 182085,70 руб., внесено оплаты 18020,97 руб. (в июле 2022 года – 4738,51 руб., в августе 2022 года – 13282,46 руб.), данные платежи с учетом сроков исковой давности, должны быть внесены в счет погашения задолженности за спорный период (ст. 319.1 ГК РФ).

Таким образом, задолженность за указанный выше период составит 164064,73 руб. (182085,70 руб. – 18020,97 руб.), с учетом доли ответчика 270/2000 долей, с ответчика надлежит взыскать 22148,73 руб. (164064,73 руб. х 270/2000).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной при ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, статьей 25 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и ст. 155 ЖК РФ установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Статьей 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в 2022-2024 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться следующие особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.

Правительством Российской Федерации в Постановлении от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» определено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

На 27.02.2022 ключевая ставка составляла 9,5%, на момент рассмотрения дела ключевая ставка составляет 21%.

Следовательно, применению подлежит ставка в размере 9,5%.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» до 01.01.2021 приостановлено действие положений законодательства, предоставляющих право исполнителя коммунальных услуг взыскивать с потребителя штрафные санкции за несвоевременное внесение платы, так приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесенных не в полном размере платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос № 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В силу п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. пятым и седьмым – десятым п. 1 ст. 63 данного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Как разъясняется в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», опубликованным 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, неустойка не может быть начислена в период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Расчет неустойки следующий:

Начислено

Месяц

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2403,94

июл.2019

324.53(270/2000)

12.08.2019

10.09.2019

9.50%

324.53 x 30 x 0 x 9.5%

324.53(270/2000)

11.09.2019

09.11.2019

9.50%

1/300

324.53 x 60 x 1/300 x 9.5%

6,17

324.53(270/2000)

10.11.2019

10.07.2022

974

9.50%

1/130

324.53 x (974-371) x 1/130 x 9.5%

143,01

-233.46(270/2000)

10.07.2022

Погашение части долга

91.07(270/2000)

11.07.2022

10.08.2022

9.50%

1/130

91.07 x (31-31) x 1/130 x 9.5%

-91.07(270/2000)

10.08.2022

Погашение части долга

2546,61

авг.2019

343.79(270/2000)

11.09.2019

10.10.2019

9.50%

343.79 x 30 x 0 x 9.5%

343.79(270/2000)

11.10.2019

09.12.2019

9.50%

1/300

343.79 x 60 x 1/300 x 9.5%

6,53

343.79(270/2000)

10.12.2019

10.08.2022

975

9.50%

1/130

343.79 x (975-402) x 1/130 x 9.5%

143,96

-0.00(270/2000)

10.08.2022

Погашение части долга

-343.79(270/2000)

10.08.2022

Погашение части долга

2434,18

сен.2019

328.61(270/2000)

11.10.2019

09.11.2019

9.50%

328.61 x 30 x 0 x 9.5%

328.61(270/2000)

10.11.2019

08.01.2020

9.50%

1/300

328.61 x 60 x 1/300 x 9.5%

6,24

328.61(270/2000)

09.01.2020

10.08.2022

945

9.50%

1/130

328.61 x (945-402) x 1/130 x 9.5%

130,4

-328.61(270/2000)

10.08.2022

Погашение части долга

3595,84

окт.2019

485.44(270/2000)

11.11.2019

10.12.2019

9.50%

485.44 x 30 x 0 x 9.5%

485.44(270/2000)

11.12.2019

08.02.2020

9.50%

1/300

485.44 x 60 x 1/300 x 9.5%

9,22

485.44(270/2000)

09.02.2020

10.08.2022

914

9.50%

1/130

485.44 x (914-402) x 1/130 x 9.5%

181,63

-485.44(270/2000)

10.08.2022

Погашение части долга

4178,57

ноя.2019

564.11(270/2000)

11.12.2019

09.01.2020

9.50%

564.11 x 30 x 0 x 9.5%

564.11(270/2000)

10.01.2020

09.03.2020

9.50%

1/300

564.11 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,72

564.11(270/2000)

10.03.2020

10.08.2022

884

9.50%

1/130

564.11 x (884-402) x 1/130 x 9.5%

198,7

-115.81(270/2000)

10.08.2022

Погашение части долга

448.30(270/2000)

11.08.2022

31.01.2023

174

9.50%

1/130

448.30 x (174-52) x 1/130 x 9.5%

39,97

4565,66

дек.2019

616.36(270/2000)

13.01.2020

11.02.2020

9.50%

616.36 x 30 x 0 x 9.5%

616.36(270/2000)

12.02.2020

11.04.2020

9.50%

1/300

616.36 x (60-6) x 1/300 x 9.5%

10,54

616.36(270/2000)

12.04.2020

31.01.2023

1025

9.50%

1/130

616.36 x (1025-448) x 1/130 x 9.5%

259,89

5028,15

янв.2020

678.80(270/2000)

11.02.2020

11.03.2020

9.50%

678.80 x 30 x 0 x 9.5%

678.80(270/2000)

12.03.2020

10.05.2020

9.50%

1/300

678.80 x (60-35) x 1/300 x 9.5%

5,37

678.80(270/2000)

11.05.2020

31.01.2023

996

9.50%

1/130

678.80 x (996-419) x 1/130 x 9.5%

286,22

5045,61

фев.2020

681.16(270/2000)

11.03.2020

09.04.2020

9.50%

681.16 x (30-4) x 0 x 9.5%

681.16(270/2000)

10.04.2020

08.06.2020

9.50%

1/300

681.16 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

681.16(270/2000)

09.06.2020

31.01.2023

967

9.50%

1/130

681.16 x (967-390) x 1/130 x 9.5%

287,21

4184,32

мар.2020

564.88(270/2000)

13.04.2020

12.05.2020

9.50%

564.88 x (30-30) x 0 x 9.5%

564.88(270/2000)

13.05.2020

11.07.2020

9.50%

1/300

564.88 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

564.88(270/2000)

12.07.2020

31.01.2023

934

9.50%

1/130

564.88 x (934-357) x 1/130 x 9.5%

238,19

4011,86

апр.2020

541.60(270/2000)

12.05.2020

10.06.2020

9.50%

541.60 x (30-30) x 0 x 9.5%

541.60(270/2000)

11.06.2020

09.08.2020

9.50%

1/300

541.60 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

541.60(270/2000)

10.08.2020

31.01.2023

905

9.50%

1/130

541.60 x (905-328) x 1/130 x 9.5%

228,37

3506,3

май.2020

473.35(270/2000)

11.06.2020

10.07.2020

9.50%

473.35 x (30-30) x 0 x 9.5%

473.35(270/2000)

11.07.2020

08.09.2020

9.50%

1/300

473.35 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

473.35(270/2000)

09.09.2020

31.01.2023

875

9.50%

1/130

473.35 x (875-298) x 1/130 x 9.5%

199,59

2386,4

июн.2020

322.16(270/2000)

13.07.2020

11.08.2020

9.50%

322.16 x (30-30) x 0 x 9.5%

322.16(270/2000)

12.08.2020

10.10.2020

9.50%

1/300

322.16 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

322.16(270/2000)

11.10.2020

31.01.2023

843

9.50%

1/130

322.16 x (843-266) x 1/130 x 9.5%

135,84

2404,95

июл.2020

324.67(270/2000)

11.08.2020

09.09.2020

9.50%

324.67 x (30-30) x 0 x 9.5%

324.67(270/2000)

10.09.2020

08.11.2020

9.50%

1/300

324.67 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

324.67(270/2000)

09.11.2020

31.01.2023

814

9.50%

1/130

324.67 x (814-237) x 1/130 x 9.5%

136,9

2427,25

авг.2020

327.68(270/2000)

11.09.2020

10.10.2020

9.50%

327.68 x (30-30) x 0 x 9.5%

327.68(270/2000)

11.10.2020

09.12.2020

9.50%

1/300

327.68 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

327.68(270/2000)

10.12.2020

31.01.2023

783

9.50%

1/130

327.68 x (783-206) x 1/130 x 9.5%

138,17

4938,72

сен.2020

666.73(270/2000)

12.10.2020

10.11.2020

9.50%

666.73 x (30-30) x 0 x 9.5%

666.73(270/2000)

11.11.2020

09.01.2021

9.50%

1/300

666.73 x (60-51) x 1/300 x 9.5%

1,9

666.73(270/2000)

10.01.2021

31.01.2023

752

9.50%

1/130

666.73 x (752-184) x 1/130 x 9.5%

276,74

1018,88

окт.2020

137.55(270/2000)

11.11.2020

10.12.2020

9.50%

137.55 x (30-30) x 0 x 9.5%

137.55(270/2000)

11.12.2020

08.02.2021

9.50%

1/300

137.55 x (60-21) x 1/300 x 9.5%

1,7

137.55(270/2000)

09.02.2021

31.01.2023

722

9.50%

1/130

137.55 x (722-184) x 1/130 x 9.5%

54,08

4692,1

ноя.2020

633.43(270/2000)

11.12.2020

09.01.2021

9.50%

633.43 x (30-21) x 0 x 9.5%

633.43(270/2000)

10.01.2021

10.03.2021

9.50%

1/300

633.43 x 60 x 1/300 x 9.5%

12,04

633.43(270/2000)

11.03.2021

31.01.2023

692

9.50%

1/130

633.43 x (692-184) x 1/130 x 9.5%

235,15

5467,82

дек.2020

738.16(270/2000)

11.01.2021

09.02.2021

9.50%

738.16 x 30 x 0 x 9.5%

738.16(270/2000)

10.02.2021

10.04.2021

9.50%

1/300

738.16 x 60 x 1/300 x 9.5%

14,02

738.16(270/2000)

11.04.2021

31.01.2023

661

9.50%

1/130

738.16 x (661-184) x 1/130 x 9.5%

257,3

7777,58

янв.2021

1049.97(270/2000)

11.02.2021

12.03.2021

9.50%

1049.97 x 30 x 0 x 9.5%

1049.97(270/2000)

13.03.2021

11.05.2021

9.50%

1/300

1049.97 x 60 x 1/300 x 9.5%

19,95

1049.97(270/2000)

12.05.2021

31.01.2023

630

9.50%

1/130

1049.97 x (630-184) x 1/130 x 9.5%

342,21

6147,53

фев.2021

829.92(270/2000)

11.03.2021

09.04.2021

9.50%

829.92 x 30 x 0 x 9.5%

829.92(270/2000)

10.04.2021

08.06.2021

9.50%

1/300

829.92 x 60 x 1/300 x 9.5%

15,77

829.92(270/2000)

09.06.2021

31.01.2023

602

9.50%

1/130

829.92 x (602-184) x 1/130 x 9.5%

253,51

5507

мар.2021

743.45(270/2000)

12.04.2021

11.05.2021

9.50%

743.45 x 30 x 0 x 9.5%

743.45(270/2000)

12.05.2021

10.07.2021

9.50%

1/300

743.45 x 60 x 1/300 x 9.5%

14,13

743.45(270/2000)

11.07.2021

31.01.2023

570

9.50%

1/130

743.45 x (570-184) x 1/130 x 9.5%

209,71

5686,72

апр.2021

767.71(270/2000)

11.05.2021

09.06.2021

9.50%

767.71 x 30 x 0 x 9.5%

767.71(270/2000)

10.06.2021

08.08.2021

9.50%

1/300

767.71 x 60 x 1/300 x 9.5%

14,59

767.71(270/2000)

09.08.2021

31.01.2023

541

9.50%

1/130

767.71 x (541-184) x 1/130 x 9.5%

200,28

4781,87

май.2021

645.55(270/2000)

11.06.2021

10.07.2021

9.50%

645.55 x 30 x 0 x 9.5%

645.55(270/2000)

11.07.2021

08.09.2021

9.50%

1/300

645.55 x 60 x 1/300 x 9.5%

12,27

645.55(270/2000)

09.09.2021

31.01.2023

510

9.50%

1/130

645.55 x (510-184) x 1/130 x 9.5%

153,79

2673,18

июн.2021

360.88(270/2000)

12.07.2021

10.08.2021

9.50%

360.88 x 30 x 0 x 9.5%

360.88(270/2000)

11.08.2021

09.10.2021

9.50%

1/300

360.88 x 60 x 1/300 x 9.5%

6,86

360.88(270/2000)

10.10.2021

31.01.2023

479

9.50%

1/130

360.88 x (479-184) x 1/130 x 9.5%

77,8

2377,42

июл.2021

320.95(270/2000)

11.08.2021

09.09.2021

9.50%

320.95 x 30 x 0 x 9.5%

320.95(270/2000)

10.09.2021

08.11.2021

9.50%

1/300

320.95 x 60 x 1/300 x 9.5%

6,1

320.95(270/2000)

09.11.2021

31.01.2023

449

9.50%

1/130

320.95 x (449-184) x 1/130 x 9.5%

62,15

4798,17

авг.2021

647.75(270/2000)

13.09.2021

12.10.2021

9.50%

647.75 x 30 x 0 x 9.5%

647.75(270/2000)

13.10.2021

11.12.2021

9.50%

1/300

647.75 x 60 x 1/300 x 9.5%

12,31

647.75(270/2000)

12.12.2021

31.01.2023

416

9.50%

1/130

647.75 x (416-184) x 1/130 x 9.5%

109,82

3201,2

сен.2021

432.16(270/2000)

12.10.2021

10.11.2021

9.50%

432.16 x 30 x 0 x 9.5%

432.16(270/2000)

11.11.2021

09.01.2022

9.50%

1/300

432.16 x 60 x 1/300 x 9.5%

8,21

432.16(270/2000)

10.01.2022

31.01.2023

387

9.50%

1/130

432.16 x (387-184) x 1/130 x 9.5%

64,11

4271,48

окт.2021

576.65(270/2000)

11.11.2021

10.12.2021

9.50%

576.65 x 30 x 0 x 9.5%

576.65(270/2000)

11.12.2021

08.02.2022

9.50%

1/300

576.65 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,96

576.65(270/2000)

09.02.2022

31.01.2023

357

9.50%

1/130

576.65 x (357-184) x 1/130 x 9.5%

72,9

4896,72

ноя.2021

661.06(270/2000)

13.12.2021

11.01.2022

9.50%

661.06 x 30 x 0 x 9.5%

661.06(270/2000)

12.01.2022

12.03.2022

9.50%

1/300

661.06 x 60 x 1/300 x 9.5%

12,56

661.06(270/2000)

13.03.2022

31.01.2023

325

9.50%

1/130

661.06 x (325-184) x 1/130 x 9.5%

68,11

5150,44

дек.2021

695.31(270/2000)

11.01.2022

09.02.2022

9.50%

695.31 x 30 x 0 x 9.5%

695.31(270/2000)

10.02.2022

10.04.2022

9.50%

1/300

695.31 x (60-10) x 1/300 x 9.5%

11,01

695.31(270/2000)

11.04.2022

31.01.2023

296

9.50%

1/130

695.31 x (296-174) x 1/130 x 9.5%

61,99

5887,5

янв.2022

794.81(270/2000)

11.02.2022

12.03.2022

9.50%

794.81 x 30 x 0 x 9.5%

794.81(270/2000)

13.03.2022

11.05.2022

9.50%

1/300

794.81 x (60-41) x 1/300 x 9.5%

4,78

794.81(270/2000)

12.05.2022

31.01.2023

265

9.50%

1/130

794.81 x (265-143) x 1/130 x 9.5%

70,86

4128,65

фев.2022

557.37(270/2000)

11.03.2022

09.04.2022

9.50%

557.37 x (30-9) x 0 x 9.5%

557.37(270/2000)

10.04.2022

08.06.2022

9.50%

1/300

557.37 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

557.37(270/2000)

09.06.2022

31.01.2023

237

9.50%

1/130

557.37 x (237-115) x 1/130 x 9.5%

49,69

5757,25

мар.2022

777.23(270/2000)

11.04.2022

10.05.2022

9.50%

777.23 x (30-30) x 0 x 9.5%

777.23(270/2000)

11.05.2022

09.07.2022

9.50%

1/300

777.23 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

777.23(270/2000)

10.07.2022

31.01.2023

206

9.50%

1/130

777.23 x (206-84) x 1/130 x 9.5%

69,29

4805,9

апр.2022

648.80(270/2000)

11.05.2022

09.06.2022

9.50%

648.80 x (30-30) x 0 x 9.5%

648.80(270/2000)

10.06.2022

08.08.2022

9.50%

1/300

648.80 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

648.80(270/2000)

09.08.2022

31.01.2023

176

9.50%

1/130

648.80 x (176-54) x 1/130 x 9.5%

57,84

6041,84

май.2022

815.65(270/2000)

14.06.2022

13.07.2022

9.50%

815.65 x (30-30) x 0 x 9.5%

815.65(270/2000)

14.07.2022

11.09.2022

9.50%

1/300

815.65 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

815.65(270/2000)

12.09.2022

31.01.2023

142

9.50%

1/130

815.65 x (142-20) x 1/130 x 9.5%

72,72

3009,18

июн.2022

-406.24(270/2000)

10.07.2022

Погашение части долга

3173,38

июл.2022

-428.41(270/2000)

10.08.2022

Погашение части долга

2912,36

авг.2022

393.17(270/2000)

12.09.2022

11.10.2022

9.50%

393.17 x (30-20) x 0 x 9.5%

393.17(270/2000)

12.10.2022

10.12.2022

9.50%

1/300

393.17 x 60 x 1/300 x 9.5%

7,47

393.17(270/2000)

11.12.2022

31.01.2023

9.50%

1/130

393.17 x 52 x 1/130 x 9.5%

14,94

1877,53

сен.2022

253.47(270/2000)

11.10.2022

09.11.2022

9.50%

253.47 x 30 x 0 x 9.5%

253.47(270/2000)

10.11.2022

08.01.2023

9.50%

1/300

253.47 x 60 x 1/300 x 9.5%

4,82

253.47(270/2000)

09.01.2023

31.01.2023

9.50%

1/130

253.47 x 23 x 1/130 x 9.5%

4,26

5157,39

окт.2022

696.25(270/2000)

11.11.2022

10.12.2022

9.50%

696.25 x 30 x 0 x 9.5%

696.25(270/2000)

11.12.2022

31.01.2023

9.50%

1/300

696.25 x 52 x 1/300 x 9.5%

11,46

6652,27

ноя.2022

898.06(270/2000)

12.12.2022

10.01.2023

9.50%

898.06 x 30 x 0 x 9.5%

898.06(270/2000)

11.01.2023

31.01.2023

9.50%

1/300

898.06 x 21 x 1/300 x 9.5%

5,97

7371,28

дек.2022

995.12(270/2000)

11.01.2023

31.01.2023

9.50%

995.12 x 21 x 0 x 9.5%

Сумма пеней по всем задолженностям: 5850,97 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд находит возможным снизить размер неустойки в общей сумме до 2150 руб., отказав во взыскании неустойки в большем размере, учитывает, что сумма неустойки, заявленная истцом, превышает сумму долга, позицию истца, который также длительное время не обращался в суд для взыскания с ответчика суммы долга.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что заявленные требования признаны правомерными судом частично (на 26% от заявленных), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 884 руб. (3400 руб. х 26%).

Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пеней удовлетворить частично:

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 31.01.2023 в сумме 22148,73 руб., неустойку за период с 11.08.2019 по 27.03.2023 в сумме 2150 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 884 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.В.Маслова