Дело № 2-270/2025
34RS0016-01-2025-000342-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жирновск 29 мая 2025 года
Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Бардышевой В.В., единолично,
при секретаре Рожковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Алешниковского сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Жирновского района Волгоградской области ассоциация крестьянских хозяйств «Новинское» было преобразовано в самостоятельное крестьянское хозяйство ФИО1 на земельной площади 106 гектаров, членами хозяйства также указаны: ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО7 СтепА.. ДД.ММ.ГГГГ крестьянскому хозяйству выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок площадью 106 га в <адрес> для ведения крестьянского хозяйства. Границы земельного участка были установлены чертежом границ, утвержденным председателем комитета по земельным ресурсам Жирновского района. Начиная с 1993 года по настоящее время на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов он владеет и пользуется предоставленным земельным участком, оплачивает земельный налог, выращивает продукцию, передает данные об обработке земли в орган статистики. Между ним и членами хозяйства впоследствии было достигнуто соглашение, по которому земельный участок был передан в его личное пользование, поскольку они не были заинтересованы в его обработке и оплате налогов. Также ответчики неоднократно пытались выйти из членства КФХ для чего подавали заявления в налоговый орган, однако без полной ликвидации хозяйства выход членов не допустим. Принадлежащий ему земельный участок в 2006 г. был поставлен на кадастровый учет под номером № на основании землеустроительного дела, заказчиком по которому являлся он. Согласно действующему на тот момент законодательству постановка на кадастровый учет могла осуществляться без одновременной регистрации прав и право собственности на участок не было зарегистрировано в ЕГРН. В связи с тем, что его право на земельный участок и до настоящего времени не зарегистрировано в ЕГРН, а также тем, что границы земельного участка не определены согласно требованиям действующего законодательства, он обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которым был подготовлен межевой план. В заключении кадастрового инженера указано: уточняемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, границы участка существуют более 15 лет, сведения о спорах по границам данного земельного участка отсутствуют, права на уточняемый земельный участок не зарегистрированы. По причине того, что в постановлении администрации № от ДД.ММ.ГГГГ членами хозяйства указаны также ответчики, которые в равных долях имеют право на имущество хозяйства, то зарегистрировать право на весь земельный участок, он не имеет возможности. Поскольку право собственности на земельный участок возникло до ДД.ММ.ГГГГ, оно является юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Соответствующие правоустанавливающие акты о предоставлении земельного участка не отменены и не оспорены, правообладатель от своих прав на земельный участок не отказывался, пользовался и владел данным объектом самостоятельно, выращивая на нем сельскохозяйственную продукцию. Ответчики ФИО3 и ФИО2 не оспаривают его права, согласны на признание за ним права на весь земельный участок. Однако члены хозяйства ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, а также умерла и ФИО7 примерно в 1998 г., в силу чего получить от них письменное согласие невозможно. Поскольку после смерти ФИО6 и ФИО7 наследственные дела не заводились, и наследство после их смерти никто не оформлял, в силу чего имущество предположительно является выморочным, им в качестве ответчика указан орган местного самоуправления, на территории которого расположено недвижимое имущество. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО1 – адвокат Перелыгина Е.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о признании иска, в котором указали, что с иском ФИО1 согласны и признают его полностью, поскольку фактически между всеми членами КФХ было достигнуто соглашение, по которому земельный участок был передан в личное пользование истца; также они неоднократно пытались выйти из членства КФХ, для чего подавали заявления в налоговый орган, однако без полной ликвидации хозяйства выход членов не допустим. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Алешниковского сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие администрации, с иском с иском согласен в полном объеме.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 57 Земельного кодекса РСФСР (утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года N 1103-1), действующего до ДД.ММ.ГГГГ, земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись, в том числе гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
В соответствии с положениями статьи 58 Земельного кодекса РСФСР гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду. Решение о предоставлении земельных участков для ведения крестьянского хозяйства принимается районным (городским, в административном подчинении которого находится район) Советом народных депутатов по представлению сельских Советов народных депутатов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" гражданам, изъявившим желание вести крестьянское хозяйство, земельные участки передавались в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность. Имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности (статья 15 Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве").
Право на создание крестьянского хозяйства и на получение земельного участка для этих целей имеет каждый дееспособный гражданин РСФСР, достигший 18-летнего возраста, имеющий опыт работы в сельском хозяйстве и сельскохозяйственную квалификацию либо прошедший специальную подготовку. В случае наличия нескольких претендентов преимущественное право на получение земельного участка имеют граждане, проживающие в данной местности. Право выбора претендента на создание крестьянского хозяйства на конкурсной основе принадлежит районному (городскому <*>), сельскому (поселковому) Советам народных депутатов. Крестьянское хозяйство считается созданным после выдачи районным (городским) Советом народных депутатов государственного акта на право собственности на землю, подписания договора на аренду земельного участка. (р. «II», Закон РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
В силу абзаца первого пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со статьей 33 Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" при прекращении деятельности крестьянского хозяйства его имущество используется на расчеты по оплате труда граждан, заключивших договоры об использовании их труда, платежи в бюджет, возврат ссуд банкам, расчеты с прочими кредиторами. Остающееся имущество и полученные от его реализации средства сохраняются в качестве общей собственности либо делятся.
В соответствии с п.1 ст.257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
Согласно статье 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, установленным статьями 252, 254 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Жирновского района Волгоградской области № «О внесении изменений в постановление главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам села Новинка для организации и ведения крестьянских хозяйств»» ассоциация крестьянских хозяйств «Новинское» было преобразовано в самостоятельное крестьянское хозяйство в составе: ФИО1 – главы крестьянского фермерского хозяйства (на земельной площади 106 гектаров), а также членов хозяйства: ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 СтепА..
ДД.ММ.ГГГГ крестьянскому хозяйству ФИО1 выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок площадью 106 га в <адрес> для ведения крестьянского хозяйства. Границы земельного участка были установлены чертежом границ, утвержденным председателем комитета по земельным ресурсам Жирновского района.
Согласно списку собственников и размере их земельных долей, собственниками вышеуказанного земельного участка являются: ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО7, размер земельной доли каждого составляет 21,2 га.
Согласно выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет под номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО5, являющимся членом СРО Ассоциации «НП» Кадастровые инженеры юга», был подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, последним выполнялись работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что по сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с законодательством (у земельного участка отсутствуют границы, кадастровые работы по установлению границ ранее не выполнялись). Уточняемый земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка существуют более 15 лет. Сведения о спорах по границам данного земельного участка отсутствуют. Права на уточняемый земельный участок не зарегистрированы. Размер уточняемого земельного участка соответствует требованиям Закона Волгоградской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области» от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД и Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которыми установлен минимальный размер земельного участка – 20000 кв.м.
Между тем, судом установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленными отделом ЗАГС администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области. Согласно информации, полученной из реестра наследственных дел, наследственные дела в отношении умерших не заводились.
Как следует из искового заявления ФИО1, а также из письменного заявления ответчиков ФИО2 и ФИО3, между членами крестьянского хозяйства было достигнуто соглашение, по которому спорный земельный участок был передан в пользование истца; также ответчики неоднократно пытались выйти из членства КФХ, для чего подавали заявления в налоговый орган, однако без полной ликвидации хозяйства выход членов не допустим. Истец указывает и ответчиками не оспаривается то, что он, начиная с 1993 года по настоящее время владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает земельный налог, выращивает продукцию, передает данные об обработки земли в орган статистики. Ответчики ФИО2 и ФИО3 не оспаривают право истца и согласны на признание за ним права собственности на весь земельный участок. Однако то обстоятельство, что ФИО6 и ФИО7, являющиеся членами хозяйства, умерли, в связи с чем получить от них письменное согласие не представляется возможным, препятствует истцу в оформлении права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.
Поскольку наследственные дела к имуществу умерших ФИО6 и ФИО7 не заводились, наследственное имущество никем не было унаследовано, ни по закону, ни по завещанию, следовательно, принадлежащие каждой из них земельные доли в размере 21,2 га, считаются выморочным имуществом, в связи с чем ответчиком по делу является администрация Алешниковского сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области. Администрация с иском ФИО1 согласна в полном объеме, о чем представила в суд соответствующее заявление.
Таким образом, никто из ответчиков возражений против иска не заявил, обстоятельства, указанные в иске и представленные истцом доказательства не оспаривал, доказательства, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, в опровержение иска ответчиками не представлены. Напротив, ответчики, заявленные ФИО1 исковые требования, признали в полном объеме.
Вместе с тем, суд учитывает, что поскольку право собственности на земельный участок возникло до ДД.ММ.ГГГГ, оно является юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. При этом, соответствующие правоустанавливающие документы о предоставлении спорного земельного участка не отменены и никем не оспорены, истец от своих прав на земельный участок не отказывался, пользовался и владел данным объектом самостоятельно, выращивая на нем сельскохозяйственную продукцию.
Исходя из изложенного в совокупности, суд приходит к выводу, что требования иска обоснованы, находят свое подтверждение при совокупном анализе представленных в дело доказательств и применимых для разрешения спора норм права и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Алешниковского сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по Волгоградской области в Жирновском районе ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 106 гектаров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ составлено 05 июня 2025 года.
Судья В.В. Бардышева