Дело № 2-606/2022
УИД: 91RS0011-01-2022-000045-15
РЕШЕНИЕ
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
пгт Красногвардейское 7 июля 2022 г.
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,
при секретаре судебного заседания Мухетдиновой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Амурского сельского поселения Республики Крым о признании отсутствующим права муниципальной собственности на земельный участок,
установил :
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с названным иском, мотивировав тем, что решением Амурского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в собственность передан земельный участок площадью 0,12 га по адресу: . При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером: № выявлено, что право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием Амурское сельское поселение Республики Крым и спорный земельный участок вновь поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №. Считает, что наличие сведений о муниципальном образовании как о собственнике данного земельного участка нарушают его права и законные интересы в отношении спорного земельного участка и делает невозможным без оспаривания существующей регистрации права собственности реализовать ранее возникшее право собственности за ФИО1 С учётом уточнения иска от ДД.ММ.ГГГГ, просил признать отсутствующим право собственности муниципального образования Амурское сельское поселение Республики Крым на земельный участок по адресу: , общей площадью 1200 кв.м., кадастровый №.
Стороны и третье лицо, надлежаще извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.
Истец ФИО1 заявил о рассмотрении дела в своё отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика администрации Амурского сельского поселения Республики Крым ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, просил в иске отказать.
Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым возражений относительно исковых требований не представил.
В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Из существа указанных разъяснений усматривается, что возможность обращения с требованием о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим предоставлена только лицу, которое является владеющим собственником этого имущества, право которого зарегистрировано в установленном законом порядке, соответственно, юридически значимым моментом является установление того обстоятельства, в чьём фактическом владении находится спорное имущество.
Помимо изложенного, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признании права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов истца.
В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Амурского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-У «О разрешении производства работ по выделению земельного участка» ФИО1 разрешено производство работ по отводу земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома по адресу: , в размере 0,12 га.
Решением Амурского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён проект землеустройства по отводу земельного участка ФИО1 в собственность для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, хозяйственных построек и сооружений из земель, не предоставленных в собственность или постоянное пользование, площадью 0,1200 га из земель ИЖС Амурского сельского совета в , № .
Пунктом 2 данного решения спорный земельный участок передан истцу в собственность для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.
Вместе с тем, в дальнейшем указанные решения были признаны утратившими силу на основании решения Амурского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №/V и ФИО1 повторно разрешено производство работ по разработке проекта землеустройства по передаче в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по адресу: .
Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным и отменено решение Амурского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №/V «О разрешении производства работ по передаче бесплатно в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома гражданину Украины ФИО1», которым признано считать утратившим силу решение Амурского сельского совета Автономной Республики Крым №-У от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении производства работ по выделению земельного участка» и решение Амурского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №/XXХХI «Об утверждении проекта землеустройства по отводу и передаче в собственность земельного участка для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек гр. Украины ФИО1, в ».
Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что земельному участку площадью 1200 кв.м., расположенному по адресу: , присвоен кадастровый №; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; получателем выписки указан ФИО1
При обращении ФИО1 с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: , установлено, что в ЕГРН уже имеются сведения о регистрации права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый №, правообладатель муниципальное образование Амурское сельское поселение Республики Крым.
В соответствии с положениями статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (часть 1). Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации (часть 2).
В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости, вносимым в ЕГРН относятся, в частности, характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.
Согласно положениям статьи 14 этого же Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.
При вышеуказанных обстоятельствах, принимая во внимание, что решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным и отменено решение Амурского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №/V «О разрешении производства работ по передаче бесплатно в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома гражданину Украины ФИО1», которым признано считать утратившим силу решение Амурского сельского совета Автономной Республики Крым №-У от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении производства работ по выделению земельного участка» и решение Амурского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №/XXХХI «Об утверждении проекта землеустройства по отводу и передаче в собственность земельного участка для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек гр. Украины ФИО1, в », право собственности ФИО1 является не оспоренным, актуальным, следовательно, у ответчика не было оснований для регистрации своего права собственности на спорный земельный участок.
Таким образом, учитывая, что истец ФИО1 является законным правообладателем и в его фактическом владении находится земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый №, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковое заявление удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности муниципального образования Амурское сельское поселение Республики Крым на земельный участок по адресу: , общей площадью 1200 кв.м., кадастровый №.
Решение суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: , общей площадью 1200 кв.м., кадастровый №, за муниципальным образованием Амурское сельское поселение Республики Крым и основанием для снятия с кадастрового учёта земельного участка, расположенного по адресу: , общей площадью 1200 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.
Мотивированное решение составлено 14.07.2022.
Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев