Дело № 2-515/2023

УИД 36RS0015-01-2023-000622-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 15 ноября 2023 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Рогожкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – ФИО

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Истец, являясь наследником первой очереди по закону, как супруга наследодателя, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области заведено наследственное дело №.

Право собственности наследодателя на жилой дом возникло на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы Воронежской области.

30.03.1979 данный договор зарегистрирован в Грибановском отделе коммунального хозяйства БТИ Воронежской области, записан в реестровую книгу №.

20.03.1979 решением № 183 Грибановского районного Совета народных депутатов Воронежской области ФИО было разрешено произвести перестройку жилого дома по <адрес>, пришедшего в ветхое состояние с общей площадью 25 кв.м., полезной площадью 45 кв.м.

Площадь переустроенного жилого дома составила 42 кв.м., что подтверждается выпиской из инвентаризационного дела №

Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет с площадью 42 кв.м.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанное наследственное имущество, однако сделать это во внесудебном порядке не предоставляется возможным, так как договор от 28.03.1979 пришел в ветхое состояние (оторвана часть листа), а в делах нотариуса также имеет повреждения, что делает невозможным выдачу дубликата. Свидетельство на право собственности на землю не выдавалось, а так же по причине неоговоренного исправления в договоре купли – продажи.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1097 кв.м.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Просит суд, признать за ФИО4, право собственности на жилой дом, площадью 42 кв.м. и земельный участок площадью 1097 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО

В судебное заседание, истец ФИО4 не явилась, представив заявление в котором, настаивая на удовлетворении заявленных требований, просила о рассмотрении дела в свое отсуствие. с просьбой о исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, администрация Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомили.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО5, в судебное заседание не явилась. Возражений относительно предмета спора не представила, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 2 и 4 статьи 1152 указанного кодекса).

Подтверждается материалами дела и признается судом установленным, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО. на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторой ФИО1 купил у ФИО2 жилое домовладение, общеполезной площадью 11,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 11,2 кв.м., два сарая, погреб и сооружение, находящееся по адресу: <адрес> на участке земли размером 1097 кв.м. (л.д.10).

Решением Грибановского районного Совета народных депутатов от 20.03.1979 № исполкома райсовета народных депутатов разрешено ФИО произвести перестройку жилого дома по <адрес>, пришедшего в ветхое состояние (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области (л.д.9).

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 12.10.2023, здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь 42 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.).

Как следует из выписки из инвентаризационного дела №, площадь принадлежащего ФИО дома по адресу: <адрес>, составляет 42,0 кв.м., площадь земельного участка – 1097 кв.м. (л.д.12).

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

То есть материалами дела подтверждается, что к моменту смерти ФИО спорный дом находился в его собственности.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.10.2023, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1097 кв.м. поставлен на кадастровый учет, кадастровый №; вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: государственная собственность. Правообладатель: ФИОл.д.).

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ответу на запрос суда, в архиве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу ФИО., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Заявление о принятии наследства по закону подала супруга – ФИО4 Заявление об отказе от наследства подал сын – ФИО3 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 42 кв.м. и земельный участок площадью 1097 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья: п/п А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь: