Дело № 2-817/2025
УИД: 93RS0012-01-2025-001491-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2025 года г. Амвросиевка
Амвросиевский районный суд Донецкой Народной Республики
в составе: председательствующего – судьи Никифорова М.Ю.
при секретаре – А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Амвросиевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Е.Г. к Г.А., А.Ю. и В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Е.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Г.А., А.Ю. и В.В. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Амвросиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики. С 2008 года ответчики не проживают в вышеуказанном жилом доме, выехали на постоянное место жительства в другое место. Выезд носил добровольный характер. Адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен. Личных вещей ответчиков в жилом помещении нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики не имеют желания добровольно сняться с регистрационного учета. При этом истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома. Ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилье существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения домом. Истец просит суд признать Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жильем в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Е.Г. не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Требования, изложенные в заявлении, поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
В судебное заседание ответчики Г.А., А.Ю. и В.В. не явились по неизвестным суду причинам. О слушании дела были уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступало.
В отношении неявившихся участников судебного разбирательства, суд рассмотрел дело с учетом требований ст. 167 ГПК Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, предоставленной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, Е.Г. является собственником объекта недвижимости в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Амвросиевского районного суда Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ответчики Г.А., А.Ю. и В.В. зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме и справкой-выпиской из домовой книги администрации Амвросиевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, однако там длительное время не проживают.
На основании ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с требованиями ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав и интересов может осуществляться путем прекращения или изменения правоотношения.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением имеет цель освободить жилое помещение, в котором он больше не нуждается, для последующего использования его по назначению собственником.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчики фактически не проживают по адресу регистрации, а истец является законным владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики Г.А., А.Ю. и В.В., права истца, как собственника жилого дома, нарушены, они нуждаются в защите, поскольку с учетом зарегистрированных ответчиков, она не имеет возможности распорядиться своим имуществом. Ответчики не являются собственниками, правообладателями доли в праве общей долевой собственности или участниками совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, вследствие чего, они утратили право пользования жилым помещением по вышеназванному адресу, и подлежат снятию с регистрационного учета.
Ответчики фактически длительное время не проживают по адресу регистрации, доказательств необходимости сохранения за ними права пользования жилым помещением суду не представили, судом таковых не добыто, в связи с чем, основания для сохранения за ними права пользования вышеуказанной недвижимостью у суда отсутствуют.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Е.Г. о признании утратившими право пользования Г.А., А.Ю. и В.В. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 55, 67, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Е.Г. к Г.А., А.Ю. и В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.
Признать Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жильем в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жильем в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жильем в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На решение сторонами и другими лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции через Амвросиевский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение вступает в законную силу по истечению срока подачи апелляционной жалобы, если такую жалобу не было подано.
В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу по истечении апелляционного рассмотрения дела.
Судья М.Ю. Никифоров
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьёй 25 ноября 2025 года.