Дело № 2-892 \2022

74RS0013-01-2022-001096-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2022 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи : Селецкая Е.П.

с участием секретаря судебного заседания : Целищевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнеуральского муниципального района, администрации <адрес> сельского поселения Верхнеуральского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Верхнеуральский районный суд к администрации Верхнеуральского муниципального района, администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 151,6 кв.м. в соответствии со ст. 218 ГК РФ, указав в иске, что он является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее администрацией Верхнеуральского муниципального района ему было выдано разрешение на строительство жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. На основании разрешения на строительство он завершил строительство объекта в 2022 году и обратился в администрацию Верхнеуральского муниципального района <адрес> о продлении разрешения на строительство, но ему было отказано в продлении разрешения на строительство о рекомендовали обратиться в суд за признанием права собственности на жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет, иск поддерживает и просит его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельского поселения в суд также не явился при надлежащем извещении, представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, суду доверяют, не возражают против удовлетворения иска ФИО1

Представитель ответчика администрации Верхнеуральского муниципального района в суд также не явился при надлежащем извещении. Возражений относительно заявленных требований истца не высказали.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из иска следует, что ФИО1 является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.12-19)

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Верхнеуральского муниципального района ФИО1 выдано разрешение на строительство жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10)

Также истцом было получено Архитектурно-планировочное Задание № на капитальное строительство жилого дома по адресу <адрес>. ( л.д. 26-30 )

Согласно заключению ООО «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилого дома по адресу <адрес>, площадью 151,6 кв.м. составляет 1 114 300 рублей.(л.д.50-52)

Согласно представленному техническому плану здания, выполненному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, площадь застройки 151,6 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №. (л.д.33-49) Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается представленной Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 44-48)

Суд считает, что строительство жилого дома истцом было начато при наличии разрешительных документов, на арендованном земельном участке, но ввиду того, что строительство жилого дома было затянуто ввиду отсутствия финансовых средств, вследствие чего жилой дом был достроен в ДД.ММ.ГГГГ году. ( год постройки указан как ДД.ММ.ГГГГ год в Техническом паспорте )

Суд считает, что за истцом ФИО1 следует признать право собственности на указанный вновь созданный объект недвижимого имущества - жилой дом площадью 151,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес> соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - жилой <адрес>, общей площадью 151,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> последующей постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента вынесения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий : Е.П. Селецкая