УИД – 05RS0013-01-2023-001872-86
Дело №2-1656/2023 <данные изъяты> ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Дербент 29 ноября 2023 года
�����������������
Именем Российской Федерации
г.Дербент 29 ноября 2023 года
Дербентский районный суд РД в составе председательствующего судьи - Гусейнова Р.А., при секретаре судебного заседания – Гаджибековой Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1656/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за наем жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за наем жилого помещения.
Иск мотивирован тем, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение истец в период с 15.01.2017 по 21.12.2019 сдавал в наем ответчику ФИО2 Согласно условиям найма, ФИО2 обязалась производить оплату за аренду жилого помещения в размере 3000 рублей в месяц, и коммунальные услуги, однако полностью обязанность по оплате не исполнила, указывая на временные трудности. Ответчиком за период с января 2017 по июль 2017 года за наем жилого помещения была произведена оплата в размере 3000 рублей ежемесячно, однако за период с августа 2017 года по декабрь 2019 года ответчик оплату не производила.
13 декабря 2019 года истец обратился с заявлением на имя начальника ОМВД России по Дербентскому району, о принятии меры в отношении ответчика, которое было зарегистрировано в отделе 13.12.2019 за №.
Постановлением дознавателя ГД ОМВД России по Дербентскому району от 23 декабря 2019 года в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 было отказано по основанию, предусмотренному п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ.
Оплата за проживание в жилом помещении, по устной договоренности с ответчиком составляла 3000 рублей. По настоящее время, задолженность по оплате за аренду жилого помещения и коммунальные услуги не погашена, ответчик на связь не выходит.
29.11.2023 истец уточнил свои исковые требования, и с учетом ранее произведенных ответчиком выплат, после его обращения в ОМВД России по Дербентскому району, в размере 25 000 рублей, просит взыскать с ответчика ФИО2 в его пользу задолженность за наем жилого помещения за период с августа 2017 года по декабрь 2019 года в размере 62 000 рублей. Также и истцом был представлен расчет задолженности.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, обратился в суд с заявление в котором, просил рассмотреть дело без его участия и участия его представителя. Против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено, в порядке заочного производства.
Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.1 ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии с ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Как разъяснено в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям не свидетельствует о том, что договор не был заключен. В этом случае последствия несоблюдения формы договора определяются в соответствии со специальными правилами о последствиях несоблюдения формы отдельных видов договоров, а при их отсутствии - общими правилами о последствиях несоблюдения формы договора и формы сделки.
Судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что истцом в период с 15.01.2017 по 21.12.2019 по устному договору найма, во владение и пользование для проживания, ответчику было предоставлено жилое помещение за плату, в размере 3000 рублей в месяц, расположенное по адресу: <адрес>.
С января 2017 по июль 2017 года за наем жилого помещения ответчиком была произведена оплата истцу в размере 3000 рублей ежемесячно, однако за период с августа 2017 года по декабрь 2019 года оплата ответчиком не производилась, ввиду чего образовалась задолженность в размере 87 000 рублей.
12.12.2019 истец ФИО1 обратился с заявлением о принятии меры в отношении ответчика в ОМВД России по Дербентскому району, которое было зарегистрировано 13.12.2019 за №.
В ходе доследственной проверки, ответчик ФИО2 в своих объяснениях данных УУП и дознавателю признала факт найма жилого помещения у ответчика и наличия у нее задолженности по оплате за наем жилья.
Согласно расписке хранящейся в материалах доследственной проверки, 19.12.2019 ФИО2 в счет погашения задолженности за наем жилья передала истцу ФИО1 в присутствии его супруги ФИО4, 5 000 рублей, 21.12.2019 – 20 000 рублей, и 15.01.2020 обязуется передать еще 10 000 рублей.
По результатам доследственной проверки, постановлением дознавателя ГД ОМВД России по Дербентскому району от 23 декабря 2019 года в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 было отказано по основанию, предусмотренному п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, в связи с отсутствием в ее действиях состава преступления, предусмотренного ст.159 УК РФ.
Истцом был представлен расчет задолженности ответчика за наем жилого помещения за период с августа 2017 года по декабрь 2019 года в размере 62 000 рублей, с учетом его частичного погашения в размере 25 000 рублей. Проверив представленный заявителем расчет заявленных требований, суд, признает его верным.
При данных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, и с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца ФИО1 задолженность за наем жилого помещения за период с августа 2017 года по декабрь 2019 года в размере 62 000 рублей.
Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право давать объяснения суду в устной и письменной форме, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права.
Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч.1ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, тем самым не воспользовалась предоставленными ей законом правами, не предоставила суду в подтверждение своих доводов и возражений доказательства.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с тем, что истец ФИО1 при подаче искового заявления в соответствии с п.2 ч.2 ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО2 в доход муниципального образования - МР «Дербентский район» Республики Дагестан подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2060 (две тысячи шестьдесят) рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, задолженность за наем жилого помещения за период с августа 2017 года по декабрь 2019 года в размере 62 000 (шестьдесят две тысячи) рублей.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в доход местного бюджета МР «Дербентский район» РД государственную пошлину в размере 2060 (две тысячи шестьдесят) рублей.
Уплата государственной пошлины подлежит по следующим реквизитам: Наименование получателя: УФК по Тульской области (МИ ФНС России по управлению долгом; ОКТМО: 82710000, Счет получателя: 40102810445370000059, ИНН получателя: 7727406020, КПП получателя: 770801001, Наименование банка получателя: Отделение Тула Банка России УФК по Тульской области, г. Тула, БИК: 017003983, КБК: 18210803010011060110, УИН – 18209965234238175637.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 29 ноября 2023 года.
Судья Р.А.Гусейнов