Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
30 июня 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество -гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество -гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что является членом ГСК «Сосенки». Истцом на территории ГСК «Сосенки» за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж №, площадью 75,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Решением исполкома Солнечногорского горсовета Московской области № дому отдыха им. Владимира Ильича выдано разрешение на строительство индивидуальных гаражей на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м. Истец, являясь членом ГСК «Сосенки», выполнил обязательства по выплате паевых взносов, в связи с чем, ему выделена часть земельного участка, на котором он за свой счет возвел гаражный бокс №. Истцом соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража, что подтверждается техническим заключением ООО «Бюро жилэкспертизы». Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ГСК «Сосенки», членом которого является ФИО2, обратились в Администрацию городского округа Солнечногорск Московской области о вводе гаражных боксов в эксплуатацию, но во вводе гаражных боксов в эксплуатацию отказано, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил своего представителя ФИО4, который в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации городского округа Солнечногорск Московской области ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Указала на отсутствие разрешительной документации на ввод спорного объекта недвижимости в эксплуатацию.
Третье лицо ГСК «Сосенки» в судебное заседание не явилось, исключены из числа третьих лиц ввиду прекращения своей деятельности в 2015 году.
Выслушав позицию сторон, исследовав материалы дела в объеме представленном сторонами, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пункт 1 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое, имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Сосенки» поставлен на учет в налоговом органе и ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ Решением исполкома Солнечногорского горсовета Московской области № дому отдыха им.Владимира Ильича выдано разрешение на строительство индивидуальных гаражей на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м., выделенном дому отдыха «Владимира Ильича» для размещения дома отдыха и подсобного хозяйства.
Из объяснений представителя истца данных в судебном заседании следует, что ФИО2 собственными силами и за счет собственных средств построил гараж № в ГСК «Сосенки». Истцом соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража.
Так, согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Бюро жилэкспертизы», спорный объект недвижимости – гараж № соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленными частью 2 ст. 5, 7,8 и 10 ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.
Материалы дела не содержат сведений о нарушении со стороны истца прав и законных интересов третьих лиц, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Пункт 1 ст. 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Указанные обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности ФИО2 на построенный им гараж, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно п. 1 следует, что в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
Таким образом, суд пришел к выводу, что ФИО2 в соответствии с разрешительной документацией, на земельном участке, выделенном для данных целей, построил спорный гараж, актов, ограничивающих права собственника не имеется, нарушений прав и законных интересов третьих лиц не установлено. Строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Иск ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № №) удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью 75,8 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о.Солнечногорск. <адрес> отдыха «им.Владимира Ильича», гаражно-строительный кооператив «Сосенки».
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Н. Артемова