Дело №2-509/2022

УИД: 91RS0021-01-2022-000598-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Рыкова Е.Г.,

при секретаре – Акопджанян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Судакский городской совет Республики Крым, Судакский городской отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г.Судак, <адрес>, по левому берегу <адрес>, участок №, кадастровый №, общей площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Морского сельского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства индивидуального жилого дома гр.ФИО1» истцу разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозяйственно – бытовых построек на выделенном ему земельном участке в <адрес>. Проектный номер данного земельного участка был обозначен как: <адрес>, г.Судак, <адрес>, по левому берегу <адрес>, участок №. Впоследствии участку присвоен юридический адрес: <адрес>, г.Судак, <адрес>.

Истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, однако в совершении регистрационных действий органом регистрации отказано, поскольку предоставленные истцом документы не подтверждают возникновения права собственности на земельный участок. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд за защитой своих прав и законных интересов.

На основании определений Судакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, занесенных в протоколы судебных заседаний, к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Судакский городской отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Судакский городской совет Республики Крым.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика – Администрации города Судака Республики Крым, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Судакского городского совета Республики Крым, Судакского городского отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не предоставили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

Положениями статьи 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 8 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, в частности это, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Морского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и о разрешении строительства индивидуального жилого дома ФИО1» истцу выделен под строительство индивидуального жилого дома и хозяйственно – бытовых построек земельный участок, площадью 0,08 га в <адрес> по левому берегу <адрес>, участок № и разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозяйственно – бытовых построек.

ДД.ММ.ГГГГ истец, в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г.Судак, <адрес>, по левому берегу <адрес>, участок №.

Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2022-2712090/2 совершение регистрационных действий приостановлено, так как решение исполнительного комитета не содержит ссылки на предоставление заявителю требуемого земельного участка.

В соответствии с уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД – 001/2022 – 2712090/3 истцу отказано в совершении регистрационных действий в связи с не устранением причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации.

Вместе с тем, согласно архивной выписки, выданной архивным отделом (муниципальным архивом) Администрации города Судака Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в архивном фонде № «Морской сельский совет и его исполнительный комитет» в похозяйственной книге № Морского сельского совета г.Судак Автономной Республики Крым за 2011 – 2014 годы в лицевом счете № ФИО1 значится как глава по домохозяйству по адресу: <адрес>. В 2011 – 2014 годах площадь земельного участка, закрепленного за домохозяйством, составляла 800 кв.м.

Из архивной выписки, выданной архивным отделом (муниципальным архивом) Администрации города Судака Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в документах архивного фонда № «Морской сельский совет и его исполнительный документ» земельнокадастровая книга Морского сельского совета Автономной Республики Крым за 1990 -2014 годы содержит сведения о приусадебных землях личного пользования за ФИО1, площадью 800 кв.м.

При таких обстоятельствах, в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что истцом на законных основаниях был получен спорный земельный участок, истец добросовестно длительное время владеет и пользуются им, использует землю по её целевому назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, осуществляет обязательства по её обслуживанию, меры по сохранности и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, его право на спорный земельный участок никем не оспаривается.

Все вышеперечисленные документы свидетельствуют о том, что решением исполнительного комитета Морского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и о разрешении строительства индивидуального жилого дома гр.ФИО1» земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.Судак, <адрес>, по левому берегу <адрес>, участок №, был выделен именно истцу ФИО1, и он является его собственником в установленном законом порядке.

Из чего следует, что поскольку в решении исполнительного комитета Морского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и о разрешении строительства индивидуального жилого дома гр.ФИО1» не указан вид права, на котором истцу был предоставлен спорный земельный участок, в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», данный земельный участок следует считать предоставленным ФИО1 на праве частной собственности.

Также, суд обращает внимание на то, что сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

Таким образом, решение исполнительного комитета Морского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и о разрешении строительства индивидуального жилого дома гр.ФИО1» - является правоустанавливающим документом.

Анализ указанных письменных доказательств и установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, позволяет суду сделать вывод о том, что спорный земельный участок обладает всеми необходимыми признаками принадлежности истцу, иного суду не представлено, материалы дела не содержат и в ходе судебного разбирательства не установлено.

При этом отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности истца на спорный земельный участок в совокупности с иными правоустанавливающими документами на недвижимое имущество, не может являться препятствием в признании права собственности на недвижимое имущество с учетом всех фактических обстоятельств дела, установленных судом в ходе судебного разбирательства.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, оценив всесторонне, полно и объективно представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Судакский городской совет Республики Крым, Судакский городской отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 12 сентября 2022 года.

Председательствующий – судья Е.Г. Рыков