УИД 11MS0026-01-2025-001017-75 Дело № 2-795/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Савицкой Т.С.,
при секретаре Гаенковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске 04 июня 2025 года гражданское дело по иску ООО «Сервисная компания «Ваш дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,
установил:
ООО «Сервисная компания «Ваш дом» обратилось в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт общего домового имущества МКД) за период ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года в размере 59886,82 руб., пени в размере 24 272,20 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Мотивировав требования тем, что ООО «Сервисная компания «Ваш дом» осуществляет управление многоквартирным домом №<адрес>, оказывая услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Ответчики являются собственниками <адрес>. <адрес> <адрес>, оплату по содержанию и ремонту общего имущества МКД надлежащим образом не производят, вследствие чего образовалась задолженность. Судебный приказ был отменен на основании письменных возражений ответчика.
Истец, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации; судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.
В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также исходя из позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67, 68 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № 2-5665/2024, и оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с частью 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 2).
Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Порядок расчета и внесения платы за потребление коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Таким образом, действующим законодательством на нанимателя жилого помещения возложена обязанность по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги.
Судом установлено, что собственниками МКД по адресу: <адрес> избран способ управления - управляющая организация, управляющей организацией выбрано ООО «Сервисная компания «Ваш дом», утвержден договор управления от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно справке Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в муниципальной собственности. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Истец обращался к мировому судье о взыскании задолженности в приказном порядке. 16.12.2024 мировым судьей Таёжного судебного участка города Сосногорска Республики Коми по заявлению ОАО «Сервисная компания «Ваш дом» вынесен судебный приказ № 2-5665/2024 о взыскании задолженности солидарно с ФИО2, ФИО1 за период май – декабрь 2023 года, январь – ноябрь 2024 года в размере 53 033,01 руб., пени в размере 8 227,43 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. Определением мирового судьи от 07.02.2025 судебный приказ отменен на основании возражений ответчика ФИО2
Согласно представленному истом расчету за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года числится задолженность по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома в размере 59 886,82 руб.
Поскольку ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по спорному адресу, суд приходит к выводу об исключении из расчета задолженности периода непроживания в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 381,59 руб.; с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2025 года в размере 23 505,23 руб.
Контррасчет задолженности, доказательства оплаты коммунальных услуг стороной ответчиков не представлены.
Разрешая требования о взыскании пени, суд учитывает, что с 28.02.2022 до 01.01.2027 начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на 27.02.2022 (составляла 9,5%), и ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России на день фактической оплаты (Постановление Правительства РФ от 18.03.2025 № 329; Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474).
Увеличение указанных размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
По расчету суда пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в сумме 9 904,56 руб., исходя из следующего расчета:
месяц
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля
ставки
Формула
Пени
с
по
дней
ай 2023
2691,89
11.06.2023
10.07.2023
30
9,50 %
0
2691,89 * 30 * 0 * 9.5%
0
2691,89
11.07.2023
08.09.2023
60
9,50 %
1/300
2691,89 * 60 * 1/300 * 9.5%
51,15
2691,89
09.09.2023
25.02.2025
536
9,50 %
1/130
2691,89 * 536 * 1/130 * 9.5%
1054,39
июнь 2023
2682,13
11.07.2023
09.08.2023
30
9,50 %
0
2682,13 * 30 * 0 * 9.5%
0
2682,13
10.08.2023
08.10.2023
60
9,50 %
1/300
2682,13 * 60 * 1/300 * 9.5%
50,96
2682,13
09.10.2023
25.02.2025
506
9,50 %
1/130
2682,13 * 506 * 1/130 * 9.5%
991,77
июль 2023
2655,06
11.08.2023
09.09.2023
30
9,50 %
0
2655,06 * 30 * 0 * 9.5%
0
2655,06
10.09.2023
08.11.2023
60
9,50 %
1/300
2655,06 * 60 * 1/300 * 9.5%
50,45
2655,06
09.11.2023
25.02.2025
475
9,50 %
1/130
2655,06 * 475 * 1/130 * 9.5%
921,61
август 2023
2659,85
11.09.2023
10.10.2023
30
9,50 %
0
2659,85 * 30 * 0 * 9.5%
0
2659,85
11.10.2023
09.12.2023
60
9,50 %
1/300
2659,85 * 60 * 1/300 * 9.5%
50,54
2659,85
10.12.2023
25.02.2025
444
9,50 %
1/130
2659,85 * 444 * 1/130 * 9.5%
863,02
сентябрь 2023
2680,96
11.10.2023
09.11.2023
30
9,50 %
0
2680,96 * 30 * 0 * 9.5%
0
2680,96
10.11.2023
08.01.2024
60
9,50 %
1/300
2680,96 * 60 * 1/300 * 9.5%
50,94
2680,96
09.01.2024
25.02.2025
414
9,50 %
1/130
2680,96 * 414 * 1/130 * 9.5%
811,09
октябрь 2023
2681,19
11.11.2023
10.12.2023
30
9,50 %
0
2681,19 * 30 * 0 * 9.5%
0
2681,19
11.12.2023
08.02.2024
60
9,50 %
1/300
2681,19 * 60 * 1/300 * 9.5%
50,94
2681,19
09.02.2024
25.02.2025
383
9,50 %
1/130
2681,19 * 383 * 1/130 * 9.5%
750,42
ноябрь 2023
2710,29
11.12.2023
09.01.2024
30
9,50 %
0
2710,29 * 30 * 0 * 9.5%
0
2710,29
10.01.2024
09.03.2024
60
9,50 %
1/300
2710,29 * 60 * 1/300 * 9.5%
51,50
2710,29
10.03.2024
25.02.2025
353
9,50 %
1/130
2710,29 * 353 * 1/130 * 9.5%
699,15
декабрь 2023
2673,23
11.01.2024
09.02.2024
30
9,50 %
0
2673,23 * 30 * 0 * 9.5%
0
2673,23
11.02.2024
09.04.2024
60
9,50 %
1/300
2673,23 * 60 * 1/300 * 9.5%
50,79
2673,23
10.04.2024
25.02.2025
322
9,50 %
1/130
2673,23 * 322 * 1/130 * 9.5%
629,03
январь 2024
2869,87
11.02.2024
11.03.2024
30
9,50 %
0
2869,87 * 30 * 0 * 9.5%
0
2869,87
12.03.2024
10.05.2024
60
9,50 %
1/300
2869,87 * 60 * 1/300 * 9.5%
54,53
2869,87
11.05.2024
25.02.2025
291
9,50 %
1/130
2869,87 * 291 * 1/130 * 9.5%
610,29
февраль 2024
2854,94
11.03.2024
09.04.2024
30
9,50 %
0
2854,94 * 30 * 0 * 9.5%
0
2854,94
10.04.2024
08.06.2024
60
9,50 %
1/300
2854,94 * 60 * 1/300 * 9.5%
54,24
2854,94
09.06.2024
25.02.2025
262
9,50 %
1/130
2854,94 * 262 * 1/130 * 9.5%
546,61
март 2024
3070,85
11.04.2024
10.05.2024
30
9,50 %
0
3070,85 * 30 * 0 * 9.5%
0
3070,85
11.05.2024
09.07.2024
60
9,50 %
1/300
3070,85 * 60 * 1/300 * 9.5%
58,35
3070,85
10.07.2024
25.02.2025
231
9,50 %
1/130
3070,85 * 231 * 1/130 * 9.5%
518,38
апрель 2024
2814,38
11.05.2024
09.06.2024
30
9,50 %
0
2814,38 * 30 * 0 * 9.5%
0
2814,38
10.06.2024
08.08.2024
60
9,50 %
1/300
2814,38 * 60 * 1/300 * 9.5%
53, 47
2814,38
09.08.2024
25.02.2025
201
9,50 %
1/130
2814,38 * 201 * 1/130 * 9.5%
413,39
май 2024
2861,95
11.06.2024
10.07.2024
30
9,50 %
0
2861,95 * 30 * 0 * 9.5%
0
2861,95
11.07.2024
08.09.2024
60
9,50 %
1/300
2861,95 * 60 * 1/300 * 9.5%
54,38
2861,95
09.09.2024
25.02.2025
170
9,50 %
1/130
2861,95 * 170 * 1/130 * 9.5%
355, 54
июнь 2024
475
11.07.2024
09.08.2024
30
9,50 %
0
475 * 30 * 0 * 9.5%
0
475
10.08.2024
08.10.2024
60
9,50 %
1/300
475 * 60 * 1/300 * 9.5%
9, 03
475
09.10.2024
25.02.2025
140
9,50 %
1/130
475 * 140 * 1/130 * 9.5%
48,60
По расчету суда пени за период с 06 июня 2024 года по январь 2025 года подлежит взысканию с ФИО1 в сумме 1 092,28 руб., исходя из следующего расчета:
месяц
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля
ставки
Формула
Пени
с
по
дней
июнь 2024
2374,97
11.07.2024
09.08.2024
30
9,50 %
0
2374,97 * 30 * 0 * 9.5%
0
2374,97
11.08.2024
08.10.2024
60
9,50 %
1/300
2374,97 * 60 * 1/300 * 9.5%
45,12
2374,97
09.10.2024
25.02.2025
140
9,50 %
1/130
2374,97 * 140 * 1/130 * 9.5%
242,98
июль 2024
2860,89
11.08.2024
09.09.2024
30
9,50 %
0
2860,89 * 30 * 0 * 9.5%
0
2860,89
10.09.2024
08.11.2024
40
9,50 %
1/300
2860,89 * 60 * 1/300 * 9.5%
54,36
2860,89
09.11.2024
25.02.2025
109
9,50 %
1/130
2860,89 * 109 * 1/130 * 9.5%
227,88
август 2024
2851,45
11.09.2024
10.10.2024
30
9,50 %
0
2851,45 * 30 * 0 * 9.5%
0
2851,45
11.10.2024
09.12.2024
60
9,50 %
1/300
2851,45 * 60 * 1/300 * 9.5%
54,18
2851,45
10.12.2024
25.02.2025
78
9,50 %
1/130
2851,45 * 78 * 1/130 * 9.5%
162,53
сентябрь 2024
2864,75
11.10.2024
09.11.2024
30
9,50 %
0
2864,75 * 30 * 0 * 9.5%
0
2864,75
10.11.2024
08.01.2025
60
9,50 %
1/300
2864,75 * 60 * 1/300 * 9.5%
54,43
2864,75
09.01.2025
25.02.2025
48
9,50 %
1/130
2864,75 * 48 * 1/130 * 9.5%
100,49
октябрь 2024
2816,80
11.11.2024
10.12.2024
30
9,50 %
0
2816,80 * 30 * 0 * 9.5%
0
2816,80
11.12.2024
08.02.2025
60
9,50 %
1/300
2816,80 * 60 * 1/300 * 9.5%
53,52
2816,80
09.02.2025
25.02.2024
17
9,50 %
1/130
2816,80 * 17 * 1/130 * 9.5%
34,99
ноябрь 2024
2882,56
11.12.2024
09.01.2025
30
9,50 %
0
2882,56 * 30 * 0 * 9.5%
0
2882,56
10.01.2025
25.02.2025
47
9,50 %
1/300
2882,56 * 47 * 1/300 * 9.5%
42,90
декабрь 2024
3729,57
11.01.2025
09.02.2025
30
9,50 %
0
3729,57 * 30 * 0 * 9.5%
0
3729,57
10.02.2025
25.02.2025
16
9,50 %
1/300
3729,57 * 16 * 1/300 * 9.5%
18,90
Таким образом, с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 381,59 руб., пени в размере 9 904,56 руб.; с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 23 505,23 руб., пени в размере 1 092,28 руб.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям – 84,23% (84 159,02/70 883,66 х 100%), что составляет в размере 3 369,20 руб., из них 65,30 % - 2 200,10 руб. с ответчика ФИО2, 34,70 % - 1 169,10 руб., то есть по 584,55 руб. с каждого из ответчиков.
Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ФИО2 в размере 584,55 руб., с ФИО1 в размере 1 753,65 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ООО «Сервисная компания «Ваш дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Сервисная компания «Ваш дом» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 381,59 руб., пени в размере 9 904,56 руб.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Сервисная компания «Ваш дом» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 23 505,23 руб., пени в размере 1 092,28 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 753,65 руб.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Сервисная компания «Ваш дом» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 584,55 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.С. Савицкая