УИД: №

Дело 2-2229/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Недошковской Е.Д.,

при секретаре Нижегородцевой О.В.,

с участием представителя истца З.А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.Т.М. к П.Н.А. о признании незаконным владение, пользование и распоряжение квартирой,

Установил:

З.Т.М. обратилась в суд с иском к П.Н.А., в котором просит признать владение, пользование и распоряжение П.Н.А. квартирой (кадастровый номер №, <адрес>) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконным.

В обосновании иска указано, что решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования З.Т.М. (далее - «Истец») к П.Н.А. (далее - «Ответчик») о признании договора купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Я.Л.И. и П.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ. недействительным. Применить последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции, обязав стороны вернуться в исходное положение. Право собственности П.Н.А. на квартиру с кадастровым номером № площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, прекратить. Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности Я.Л.И., умершей «12» июня 2022 года, на квартиру с кадастровым номером №, площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с З.Т.М. в пользу П.Н.А. 2 020 536 руб. 73 коп.

Апелляционным определением <адрес> областного суда от «12» февраля 2024 года решение <адрес> городского суда <адрес> от «01» декабря 2023года отменено в части взыскания с З.Т.М. в пользу П.Н.А. 2 020 536 руб. 73 коп.

В остальной части решение <адрес> городского суда <адрес> оставлено без изменения. Решение суда вступило в законную силу «12» февраля 2024года.

В результате данного решения суда П.Н.А. утратила статус собственника квартиры с кадастровым номером №, площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, а имущество подлежало возврату Я.Л.И.

П.Н.А. владела, пользовалась и распоряжалась (оплата коммунальных услуг, проживание в квартире, несла бремя содержания) квартирой Я.Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, не имея законных оснований.

Признание факта незаконного владения, пользования и распоряжения П.Н.А. квартирой за указанный период необходимо для подачи искового заявления о пересмотре дела № в части установления факта принятия наследства, по вновь открывшимся обстоятельствам.

Истец З.Т.М., в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности З.А.С. в судебном заседании требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик П.Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности К.Н.В. в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на исковое заявление.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус К.Д.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке,

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования З.Т.М. к П.Н.А. о признании договора купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Я.Л.И. и П.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ. недействительным. Применить последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции, обязав стороны вернуться в исходное положение. Право собственности П.Н.А. на квартиру с кадастровым номером № площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, прекратить. Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности Я.Л.И., умершей «12» июня 2022 года, на квартиру с кадастровым номером №, площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с З.Т.М. в пользу П.Н.А. 2 020 536 руб. 73 коп.

Апелляционным определением <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части взыскания с З.Т.М. в пользу П.Н.А. 2 020 536 руб. 73 коп.

В остальной части решение <адрес> городского суда <адрес> оставлено без изменения. Решение суда вступило в законную силу «12» февраля 2024 года.

Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования П.Н.А. удовлетворены.

Решением установлен факт, что П.Н.А. является двоюродной сестрой Я.Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установлен факт, что П.Н.А. фактически приняла наследство в течение 6 месяцев после смерти Я.Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признано частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя З.Т.М., на квартиру, площадью 44,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти Я.Л.И., умершей, ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> К.Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре №.

Право собственности З.Т.М. на квартиру площадью 44,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № уменьшено до 1/2 доли.

Признано за П.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: №, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю квартиры площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти Я.Л.И., умершей, ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Я.Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на указанную квартиру - прекращено.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о правообладателях жилого помещения квартиры площадью 44,3 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГг. решение <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика без удовлетворения.

Определением Первого кассационного Суда общей юрисдикции постановления судов оставлены без изменения, жалоба З.Т.М. без удовлетворения.

Таким образом, наследниками имущества Я.Л.И., а именно квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, являются П.Н.А. и З.Т.М. в праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Споры, связанные с данным требованием (виндикационные иски), рассматриваются в исковом производстве и направлены на возврат конкретного имущества.

В данном случае истец просит не истребовать имущество и не признать за собой право собственности, а дать судебную оценку действиям ответчика, выразившимся во владении, пользовании и распоряжении спорной квартирой в конкретный период.

Суд полагает, что заявленное требование по своей правовой природе не является самостоятельным способом защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ. Оно носит декларативный характер и направлено на установление факта, который сам по себе не порождает, не изменяет и не прекращает гражданские права и обязанности истца или ответчика.

Юридическая квалификация владения имуществом как незаконного является не конечной целью судебной защиты, а правовым основанием для предъявления иных исковых требований (например, о взыскании неосновательного обогащения, компенсации за пользование чужим имуществом, возмещении убытков). Однако истец подобных требований не заявляет.

Более того, вывод о неправомерности (неосновательности) владения спорной квартирой П.Н.А. уже содержится во вступившем в законную силу решении суда по делу №, на которое ссылается истец. В указанном решении суд, признав договор купли-продажи недействительным, применил последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции и прекратил право собственности ответчицы. Данное судебное постановление, в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеет преюдициальное значение для настоящего дела и не требует доказывания или повторной оценки.

Таким образом, факт, на установление которого направлен иск, уже юридически определен ранее вынесенным и вступившим в законную силу судебным актом.

Вынесение нового судебного решения по тому же предмету и по тем же основаниям, но в форме признания действий незаконными, не требуется и не соответствует целям гражданского судопроизводства, установленным ст. 2 ГПК РФ.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований З.Т.М. к П.Н.А. о признании незаконным владение, пользование и распоряжение квартирой – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Судья: Е.Д. Недошковская

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: