№ 2-2114/2023

36RS0005-01-2023-001924-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Глущенко О.Ю., при секретаре Сенчищевой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 04.10.2022 по настоящее время в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3 Указанная квартира была предоставлена ответчику для проживания на безвозмездной основе на основании устного соглашения между сторонами. С начала марта 2023г. ответчик выехала из указанной квартиры, вывезла принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанной квартире не проживает, каких-либо расходов на содержание, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, при этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Текущее местонахождение ответчика истцу не известно. 30.03.2023 истец направила в адрес ответчика уведомление о том, что в срок до 02.05.2023 ответчик должна сняться с регистрационного учета по указанному адресу, а также направить в адрес истца документы, подтверждающие данный факт. Требования истца ответчик в добровольном порядке не исполнила. Отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой является достаточным основанием для прекращения права пользования ответчиком указанным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке. Посредством телефонограммы сообщила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицоОВМ ОП № 5 УМВД России по г.Воронежу своего представителя для участия в судебном заседании не направило, о времени и месте слушания дела надлежаще извещено.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора Попова А.П., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 чт. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, а не по формальным мотивам отсутствия их согласия.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела,истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.05.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справкеПЖК «ПОЖСК Советский-1» от 10.05.2023 по указанному выше адресу с 04.10.2022зарегистрированаФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.12).

По запросу суда предоставлена копия формы №1П в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно которой ей выдан паспорт ДД.ММ.ГГГГ, прежнее место жительства <адрес> (л.д.34-35).

Согласно ответу на запрос адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по Воронежской области ФИО3 зарегистрированапо адресу: <адрес>.

Межрайонной ИФНС России №16 по ВО представлен ответ на судебный запрос, согласно которому такжеимеются сведения о доходах в отношении ФИО3 за 2020, 2021г.г.

В соответствии с ответом ОСФР по Воронежской области ФИО3 не состоит на учете как получатель пенсий и других социальных выплат и по сведениям федеральной базы данных пенсионеров также не значится. В региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО3 имеются сведения, составляющие пенсионные права, за 2019-2022гг.

Из справки ИЦ ГУВД Воронежской области следует, что информации о привлечении ФИО3 к административной или уголовной ответственности не имеется (л.д.43).

По сведениям ГУ МВД России по Воронежской области, согласно данным информационных учетов ГИБДД на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., автомототранспортных средств не зарегистрировано.

Сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в Управлении Росреестра по Воронежской области отсутствуют.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с пунктом 11 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является, фактически в нем не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, к членам семьи ФИО2 не относится, письменное соглашение на право пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что истец ФИО2 приходится ему мамой, ФИО3 является его бывшей девушкой, с которой они проживали совместно по адресу: <адрес>, до 20-х чисел марта этого года. Коммунальные платежи оплачивал в основном он, ответчик производила оплату два раза - в январе и феврале этого года. После того, как они расстались, она сменила место жительства, но по вышеуказанному адресу остались ее вещии документы – одна коробка. Вещи ответчик вывозила постепенно, последние не забрала, так как никак не могли с ней состыковаться. Ответчик выехала из жилого помещения по собственному желанию. Ключи передала в марте и больше она не приезжала. Свидетель не препятствовал в пользовании квартиры. Ответчик было зарегистрирована в Крыму, и квартира продавалась, а родственники не хотели прописывать ее, поэтому прописали они. Прописали на постоянной основе, потому что посчитали так правильно. Мама просила ее сняться с регистрационного учета, свидетель лично с ней на эту тему не разговаривал. В квартиру не пыталась попасть, плату не вносила.Ответчик проживала по адресу <адрес> июня 2022 года совместно со свидетелем, отдельно она не жила. К.Е.ОБ. сменила место жительства по собственному желанию, точный адрес ему неизвестен.Решение о том, что она съедет из квартиры, было принято восьмого марта. Никто не выгонял ее из квартиры в этот же день, ей было предоставлено время, чтобы найти новую квартиру. Ониизначально договаривались, что свидетель ФИО3 поможет, но она за помощью не обращалась.

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

ФИО3 доказательств в опровержение требований истца суду не представила, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Соглашение о порядке проживания, пользования квартирой, сохранении регистрации в данном жилом помещении, наличие каких-либо обязательств в материалах дела отсутствует.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Статьей 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении не является вынужденным, ответчик общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, обязанности по содержанию жилого помещения не несет,членом семьи собственника квартиры не является, фактически проживает по другому адресу, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Ю. Глущенко

В окончательном виде решение суда принято 14.08.2023г.