...
Дело ...
...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года г. Казань
Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Казаковой Л.Д.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,
УСТАНОВИЛ:
МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани обратилось в суд с иском к ФИО13., ФИО14. о взыскании задолженности по договору аренды, пени.
В обоснование иска указано, что на основании заявления арендатора, в соответствии со ст.39.6, 39.8, 39.17, 39.20 Земельного кодекса РФ между Комитетом и ... заключен договор аренды от ... ... земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв. м. под размещение учебно-производственного и лабораторного комплекса по ... на ... лет сроком до .... Согласно сведениям из ЕГРН ФИО5 ФИО6, ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве долевой собственности (по ... доли каждому) здания, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ... площадью ... кв. м. по ..., о чем сделаны записи регистрации от ..., от ..., от ....
Заключено дополнительное соглашение от ... ... с ФИО15., ФИО16
По договору аренды (п.3.3.) арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, указанном в приложении к настоящему Договору в графе «Сумма арендной платы к оплате в месяц».
По состоянию на ... по договору аренды от ... ... за период с ... по ... ФИО17. начислено арендной платы за землю ... руб., уплата не производилась. Задолженность по арендной плате за землю составляет ... руб.
В соответствии с п.3.5. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в срок, арендатор уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
За несвоевременную уплату арендной платы за землю за период с ... по ... начислены пени в сумме ... руб.
Общая сумма задолженности ФИО18 по арендной плате за землю и пени составляет ... руб.
Комитет направил ФИО19. требование ... от ... о необходимости в срок до ... для добровольного погашения вышеуказанной задолженности.
По состоянию на ... по договору аренды от ... ... за период с ... по ... ФИО20 начислено арендной платы за землю ... руб., уплачено - ... руб. Задолженность по арендной плате за землю составляет ... руб.
За несвоевременную уплату арендной платы за землю за период с ... по ... начислены пени в сумме ... руб.
Общая сумма задолженности ФИО21 по арендной плате за землю и пени составляет ... руб.
Комитет направил ФИО22 требование ... от ... о необходимости в срок до ... для добровольного погашения вышеуказанной задолженности.
По состоянию на ... ответчики задолженность не погасили, на письмо не ответили.
На основании вышеизложенного в соответствии со ст. ст. 309, 614, 619 ГК РФ МКУ Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани просит взыскать с ФИО4 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» сумму задолженности по арендной плате за землю в размере ... руб. и пени в размере ... руб., взыскать с ФИО5 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» сумму задолженности по арендной плате за землю в размере ... руб. и пени в размере ... руб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд не явились, сведений о причинах неявки не представили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании ст.614 ч.1 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно Положению о Комитете земельных и имущественных отношений Исполни-тельного комитета г.Казани, утвержденного решением Представительного органа муниципального образования г.Казани от 24.12.2005 №11-5, с 01.01.2006 Комитет выступает Арендодателем земель от имени Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, а также осуществляет контроль за поступлением денежных средств по договорам аренды земельных участков, ведет лицевой учет плательщиков арендной платы за землю.
На основании Решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года №20-3 «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани», как орган Исполнительного комитета города Казани для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками.
В судебном заседании установлено, что между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» и ... заключен договор аренды от ... ... земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв. м. под размещение учебно-производственного и лабораторного комплекса по ... на ... лет сроком до ....
... между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» и ответчиками заключено дополнительное соглашение ... к договору аренды земельного участка от ... ..., согласно которому стороны пришли к соглашению считать на стороне арендатора стороной подоговору аренды земельного участка от ... ... вместо ... ФИО23 и ФИО24
Исходя из расчета арендной платы, указанной в приложении №1 к дополнительному соглашению от ... ... к договору аренды земельного участка от ... ..., арендная плата по договору аренды ответчиками уплачивается в равных долях.
Согласно сведениям из ЕГРН ФИО5 ФИО6, ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве долевой собственности (по ... доли каждому) здания, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ... площадью ... кв. м. по ..., о чем сделаны записи регистрации от ..., от ..., от ....
По договору аренды (п.3.3.) арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, указанном в приложении к настоящему Договору в графе «Сумма арендной платы к оплате в месяц».
Согласно расчету задолженности,представленному истцом, по состоянию на ... по договору аренды от ... ... за период:
с ... по ... ФИО25. начислено арендной платы за землю в размере ... руб., уплата не производилась,задолженность по арендной плате за землю составляет ... руб.,
с ... по ... ФИО26 начислено арендной платы за землю в размере ... руб., уплачено - ... руб.,задолженность по арендной плате за землю составляет ... руб.
В соответствии с п.3.5. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в срок, арендатор уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
За несвоевременную уплату арендной платы за землю ФИО27 за период с ... по ... начислены пени в сумме ... руб., ФИО28. за период с ... по ... начислены пени в сумме ... руб.
Согласно расчету задолженности, представленному истцом, общая сумма задолженности ФИО29 по арендной плате за землю и пени составляет ... руб., общая сумма задолженности ФИО30. по арендной плате за землю и пени составляет ... руб.
Истец направил ФИО31. и ФИО32. требования ..., ... от ... о необходимости в срок до ... добровольно погасить вышеуказанную задолженность.
Однако по состоянию на ... ответчики задолженность не погасили, на письмо не ответили.
В соответствии со ст.68 ч.1 ГПК РФ суд в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Ответчиками не представлено каких-либо возражений в части предмета спора, поэтому суд обосновывает свои выводы представленными документами.
В связи с тем, что ответчики не представили доказательств по уплате задолженности по договору, а также сведений о наличии каких-либо обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчика от ответственности за неисполнение обязательств, суд берет за основу расчеты истца, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная сумма задолженности и пени.
На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО33 подлежит взысканию госпошлина в бюджет МО г. Казани в размере ... руб., с ответчика ФИО34 подлежит взысканию госпошлина в бюджет МО г. Казани в размере ... руб.
Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 (паспорт серии ...) в пользу МКУ «Комитета земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере ... руб., пени в размере ... руб.
Взыскать с ФИО4 (паспорт серии ...) в бюджет муниципального образования г. Казани госпошлину в размере ... руб.
Взыскать с ФИО5 (паспорт серии ...) в пользу МКУ «Комитета земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере ... руб., пени в размере ... руб.
Взыскать с ФИО5 (паспорт серии ...) в бюджет муниципального образования г. Казани госпошлину в размере ... руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме
...
...
...
Судья Казакова Л.Д.