Дело №

ФИО3

ИФИО1

2 марта 2023г. Коломенский ФИО7 суд <адрес> в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседанияФИО8,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 <адрес> о признании незаконным ФИО3 об отказе в переводе нежилого здания (садового дома) в жилое, признании здания (садового дома) жилым домом, пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 <адрес> о признании незаконным ФИО3 об отказе в переводе нежилого здания (садового дома) в жилое, признании здания (садового дома) жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

В обоснование иска указывает, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок КН №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ЕГРН.

Право собственности на земельный участок возникло на основании Постановления ФИО6 Коломенского муниципального района <адрес> № от 07.08.2017г.

На данном земельном участке находится объект недвижимого имущества - садовый дом КН №, назначение - нежилое здание, площадью 70,4 кв.м, количество этажей - 2, принадлежащий истцу на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Несмотря на то, что согласно сведениям ЕГРН строение имеет статус нежилого строения, по факту является полноценным жилым домом и используется истцом для постоянного проживания

Истец постоянно проживает в указанном доме. Дом является капитальным строением. Данное строение отвечает требованиям нормативов, предъявляемых к жилым помещениям, о чем даны соответствующие заключения ООО «Кадастровое Бюро- Недвижимость», ООО «Орион».

Истец обращалась в ФИО5 <адрес> о переводе вышеуказанного нежилого помещения в жилое.

ФИО3 межведомственной комиссии ФИО5 <адрес> отказано.

Просит признать незаконным ФИО3 от 27.12.2021г. № межведомственной комиссии ФИО5 <адрес> об отказе в признании садового дома жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Признать нежилое строение - садовый дом КН 50:34:0040312:178, площадью 70,4 кв.м, количество этажей - 2, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО4 на праве собственности, пригодным для постоянного проживания жилым домом (уточненное исковое заявление л.д. 123-124 т.1).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 81, 162 т.1).

Представители истца по доверенности (л.д. 38 т.1) ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, направив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д. 63, 65-66, 71-72 т.2).

ФИО2 <адрес> Коломна не направила в суд представителя. В суд направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском не согласны (л.д. 61 т.2). В суд также направлен письменный отзыв, в котором выражена позиция по непризнанию иска (л.д. 162 т.1).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части первой статьи 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон) регистрация гражданина по месту жительства производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение, в том числе ордера на жилое помещение, или его надлежаще заверенной копии.

В соответствии со ст. 2 Закона под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно пунктов 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не н6арушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 ГК РФ).

Исходя из п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно абз.2 ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии с ч. 2, 3 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение. Которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частями 1, 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ установлено, что к жилым помещениям относятся, в том числе: жилые дома, части жилых домов. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Порядок и условия перевода жилого помещения в нежилое предусмотрены ст. ст. 22, 23 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности.

Пленум Верховного суда РФ в п.7 Постановления от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указал, что судам надлежит иметь в виду, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в соответствии вЖилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 3, 4 ст.15 ЖК РФ).

В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №.

Согласно данному Положению уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан является межведомственная комиссия, создаваемая в этих целях и принимающая ФИО3 на основании оценки соответствия помещения установленным требованиям. По окончании своей работы комиссия составляет заключение в трех экземплярах о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания по установленной форме.

Постановлением Конституционного суда РФ №-П от 30.06.2011г. абз.2 ст.1 ФЗ № «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Из системного толкования положений абз. 2 ст. 1 ФЗ № от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» во взаимосвязи с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в Постановлении №-П от 14.04.2008г., Постановления №-П от 30.06.2011г. следует, что действующим законодательством не исключается возможность возведения на садоводческом земельном участке не только строения без права регистрации в нем, но и жилого дома с правом регистрации и проживания в нем.

Судом установлено, чтоФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: <адрес>, на основании Постановления ФИО6 Коломенского муниципального района <адрес> № от 07.08.2017г. Право собственности зарегистрировано ЕГРН (л.д.30-31 т.1).

На данном земельном участке находится объект недвижимого имущества - садовый дом КН №, назначение - нежилое здание, площадью 70, 4 кв.м, количество этажей - 2, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29).

В целях перевода спорного нежилого помещения в жилое, истец обратился в ФИО5 <адрес>.

В подтверждение того, что данное строение – садовый дом пригоден для круглогодичного проживания, истцом было представлено Заключение по обследованию технического состояния жилого строения № ООО «Кадастровое Бюро- Недвижимость» (л.д.142- 161 т.1).

Исходя из выводов, изложенных в Заключении №, основныеконструктивные элементы здания, в части деформативности(трещиностойкости) и работоспособности, находятся в исправном техническом состоянии, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

Дефекты и повреждений, влекущих за собой разрушение конструкций, а также влияющие на возможность безопасной эксплуатации здания не выявлены. Объект отвечает l4 из 15 критериев, предъявляемых к жилому дому.

Жилое строение (садовый дом), расположенное по адресу: <адрес>", принадлежащее ФИО4, соответствует всем требованиям Постановление Правительства РФ от 28.01.2006г. № "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", требованиям к надежности и безопасности, установленной ч.2 ст.5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Согласно Федерального закона от i2.07.2008г.№ 123-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором расположено нежилое строениеКН №, обеспечен посредством дорог, относящихся к землям общего пользования СНТ «Дубок»,ширина дороги составляет 6,89 м.

В соответствии с генеральным планом СНТ «Дубок» на территории имеется пожарный пруд. Генеральный план СНТ утвержден отделом по делам строительства и архитектуры <адрес> от 1996 г. главным архитектором.

Эксперт считает, что расположение жилого строения (садового дома) (<адрес>, Коломенский ФИО7 округ, СНТ "Дубок"), принадлежащее ФИО4, соответствует "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ 618/пр.)

ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО4 отказано в переводе нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кудрявцево, СНТ «Дубок», участок №,в жилое.

Причины отказа - в представленном истцом заключении № по обследованию технического состояния жилого строения:

- отсутствует описательная часть критерий о соответствии переводимого объекта и территории, на которой он расположен, требованиям СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97*Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения);

- не отображена информация о том, каким образом обеспечен круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором расположено нежилое здание с КН №,

- не учтены вопросы организации и возможности подъезда пожарной и аварийной техники в случае возникновения чрезвычайной ситуации, в том числе пожара; не указан расстояние от переводимого нежилого здания до источника противопожарного водоснабжения, обеспечена ли возможность пожарной бригадыполучать воду от данных источников, для тушения пожаров, вследствие чего, не представляется возможным считать пожарную безопасность объекта обеспеченной (л.д. 36-37 т.1).

В письменном отзыве на иск ФИО5 <адрес> Коломна также выразила позицию по непризнанию иска. В качестве оснований непризнания иска указывает, что в соответствии с п. 5.2 "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами· садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" территория ведения садоводства должна быть соединена с автомобильной дрогой общего пользования подъездной дорогой, имеющей не менее одной полосы движения в каждую сторону минимальной шириной 2,75·м.

Информацией о том, каким образом обеспечено обслуживание вышеуказанных территорий ФИО6 не располагает, возможность осуществления круглогодичного подъезда к земельному участку в полном объеме не установлена, отсутствие подъездной дорогисвидетельствует о нарушении норм противопожарной безопасности.

В соответствии с картой планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах муниципального образования генерального плана Коломенского ФИО7 округа <адрес>, утвержденного ФИО3 Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №), в границах кадастрового квартала № (территория СНТ «Дубок») и на смежной с указанным кварталом территорией автомобильные дороги, проезды и подъезды отсутствуют. Генпланом данные территории такжене запланированы для развития объектов местного значения (л.д. 162 т.1, 198 т.1).

В связи с тем, что ФИО5 <адрес> Коломна возражала по иску, для разрешения настоящего спора, судом по делу была назначена судебная экспертиза на предмет соответствия спорного строения требованиям противопожарной безопасности применительно к жилым домам, в том числе с рассмотрением вопросов по обеспечению подъезда к дому, источника противопожарного водоснабжения, подъезда аварийной техники и др., производство которой было поручено ООО «Орион».

Из заключения судебной экспертизы следует, что конструкции исследуемого объекта защиты - садового дома при возведении обработаны огнебиозащитными составами, имеются огнетушители (первичные средства пожаротушения). В теплые периоды года имеется возможность тушения возгораний из поливочного водопровода от индивидуальной буровой скважины и из пруда-копани (выполняются условия п.1,6,9 статьи 52 № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технического регламента о пожарной безопасности»).

Подъезд к исследуемому объекту осуществляется по двуполостной автодороге до <адрес>. От <адрес> по автодороге, шириной около 3,0 м с разъездными площадками в местах заезда на территорию СНТ «ФИО9», СНТ «Флер», СНТ «Металлист», проходящей параллельно железнодорожному полотну (Коломна - Озёры).Дорога от <адрес> очищена от снега, проезд по дороге свободен Поверхность автодороги описать не представляется возможным из-за снежного и ледяного покрова. Со слов истца автодорога в СНТ «Дубок» посыпана гравием и, частично, снятой при ремонте автодорог асфальтовой крошкой. Расстояние от границы населенного пункта ФИО9 до объекта исследования 1554,0 метра (определено по карте ГУГЛ). Расстояние от пожарной части ПЧ, 316-18,2 км, а от пожарной части ПЧ -32 -19,5км до <адрес>, а до объекта исследования от ПЧ- 316 - 19,75 км, а от пожарной части ПЧ-32 - 21,05 км.

Исследуемый объект защиты входит в основной район тушения силами пожарных подразделений (боевых расчетов) ПЧ -316, расположенной в городе Коломне по <адрес>у. Дополнительные силы пожарных подразделений (боевых расчетов) к объекту защиты выдвигаются из ПЧ-32, расположенной в городе Коломна, по <адрес>. В среднем, пожарная автоцистерна с боевым расчетом и запасом воды до объекта защиты (садового дома) движется со скоростью 60 км/час. Одна минута - норматив сбора и выезда боевого пожарного расчета. Исходя из вышесказанного, время следования пожарного расчета к объекту защиты для тушения:

1. боевых расчетов ПЧ -316: до <адрес>- 19, 2 минуты;

до исследуемого садового дома - 20,5 минут;

2. боевых расчетов ПЧ -32: до <адрес>- 19,75 минут;

до исследуемого садового дома - 21,05 минут.

Учитывая, что скорость следования пожарной автоцистерны в зависимости от качества дорожного покрытия, погодных условий может быть менее и более 60 км/час, считаю, что соблюдены нормы пункта 1 ст. 76 №123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» «Время прибытия первого пожарногоподразделения в сельских населенных пунктах-20 минут».

Исследуемое нежилое здание, садовый дом, расположен на расстоянии менее 5 метров от края проезжей части улицы - проезда, но возможность тушения пожара, связанная с развертыванием пожарных подразделений, возможна (выполнен п.8.17.СП 4.13130.2013 Свода правил Системы противопожарной защиты, ограничение распространения пожара па объектах защиты, требования к объемно-планировочным и конструктивным ФИО3»). Обеспечен подъезд пожарной техники к исследуемому жилому дому на расстоянии не более 50 метров. Для обеспечения доступа пожарных подразделений к зданию, предусмотрен проезд с одной стороны по дороге с твердым покрытием и с нагрузкой, допустимой для проезда пожарных машин. Проезд (подъезд) закольцован (выполнен п. 5. 7. СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территорий ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения. (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений»).

Пожаротушение исследуемого садового дома организовано из естественных водоисточников: пруд в СНТ «Дубок», расположенный на расстоянии 200 метров от объекта защиты, пруд на расстоянии 1231 м от объекта защиты, расположенный напротив СНТ «Кудрявцево» (выполнены п. 8.5. СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территорий ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения. (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений»и главы 10 СП 8.13130 «Системы противопожарной защиты. Наружное противопожарное водоснабжение. Требования пожарной безопасности».).

Здания на смежных земельных участках расположены на расстоянии более 15,00 м (30,55 м справа), то есть противопожарные расстояния – выдержаны (выполнены пункты 6.5. СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территорий ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения. (СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений») и п.4.3. таблицы № Свода правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты, ограничение распространения пожара па объектах защиты, требования к объемно-планировочным и конструктивным ФИО3».

В строительных конструкциях нежилого дома отсутствуют пустоты в стенах, перегородках, перекрытиях и покрытиях (выполнено требование п. 7.11.СП 55.13330.2016).

В соответствии с нормами и правилами Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ с изменениями, внесенными 117 ФЗ от 10.07.2012г. считает, что рассматриваемый садовый дом (оконченное строительством), расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дубок», земельный участок №, не ухудшает противопожарнуюобстановку рассматриваемых территорий земельных участков, обеспечивает работу пожарных подразделений и безопасную эвакуацию людей при возникновении пожара.

С учетом вышеперечисленного, выполнен п. 7.1. Свода правил, СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и выполнены требования статьи 8 «требования пожарной безопасности» Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а именно предусмотрена «возможность проведения мероприятий по спасению людей и сокращению наносимого пожаром ущерба имуществу физических лиц, государственному иди муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений».

Материалы исследования подтверждают, что выполнены параметры норм Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2009г. № - ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» ст. 8 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

На основании п.8 статьи 36, п.8. статьи 55, Градостроительного кодекса РФ, п.2 статьи 260 и ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ данное заключение подтверждает, что двухэтажный садовый дом, площадью 70,4 кв, КН №, расположенный на земельном участке № с КН № по адресу: <адрес>, СНТ «Дубок», объект капитального строительства, находится в удовлетворительном состоянии. Основные строительные конструкции и узлы рассматриваемого здания обладают достаточной прочностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в исследуемом садовом доме. Несущие конструкции садового дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пользующихся соседними зданиями. Возведение садового дома соответствует нормам Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Двухэтажный садовый дом, площадью 70,4 кв.м, КН №, расположенный на земельном участке № с КН 50:34:0040312:124 по адресу: <адрес>, СИТ «Дубок», объект капитального строительства, соответствует требованиям противопожарной безопасности применительно к жилым домам. Расположение исследуемого садового дома обеспечивает подъезд к дому, подъезд и использование источников противопожарного водоснабжения (прудов). Подъезд аварийной спецтехники к исследуемому садовому дому, соответствует нормам. Возведение садового дома соответствует нижеперечисленным нормам Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: ст.8 »Требования пожарной безопасности»; ст.10 «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях»; ст.11 «Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями»; ст.34 «Требования к строительным материалам и изделиям, применяемым в процессе строительства зданий и сооружений»; ст.36 «Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации» и пригодно к эксплуатации по функциональному назначению: индивидуальный жилой дом для постоянного проживания (л.д.3-51 т.2).

Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ - содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключения эксперта оцениваются судом в порядке ст. 67 ГПК РФ и принимаются в качестве доказательств по делу (ст. 55 ГПК РФ) в подтверждение соответствия спорного строения требованиям противопожарной безопасности применительно к жилым домам.

Доказательств, опровергающих выводы, изложенные в указанном заключении судебной экспертизы, ФИО2 не представлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло подтверждение, что нежилое строение нежилое строение - садовый дом КН №, площадью 70, 4 кв.м, количество этажей - 2, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кудрявцево, СНТ «Дубок», участок №, принадлежащее на праве собственности истцуФИО4, является пригодным для постоянного проживания граждан, не несет угрозы жизни и здоровью граждан, а само здание соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, применяемым к жилым домам.

Основываясь на совокупности исследованных по делу доказательств, поскольку действующее законодательство не исключает возможность постоянного проживания граждан в строениях, расположенных на садовых участках, соответственно допускает их правовую трансформацию в жилые дома, в которых граждане могут быть зарегистрированы по месту жительства, суд приходит к выводу, что строение, расположенное по адресу: <адрес>, пригодно для постоянного проживания.

При этом, суд отмечает, что отсутствие определенного порядка для признания строения, расположенного на садовом участке, жилым, не может являться препятствием для удовлетворения требований истца, так как действующим законодательством предусмотрены основания и условия, при которых нежилое помещение может быть признано жилым, в том числе в судебном порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требованияФИО4 являются законными и обоснованными, и, следовательно, подлежат удовлетворению.

Суд признает незаконным ФИО3 от 27.12.2021г. № межведомственной комиссии ФИО5 <адрес> об отказе в признании садового дома жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Суд признает объект недвижимого имущества - садовый дом КН №, назначение - нежилое здание, площадью 70,4 кв.м, количество этажей - 2, расположенный по адресу: <адрес>, пригодным для постоянного проживания жилым домом.

ФИО3 суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части указания наименования объекта с «садового дома» на «жилой дом», назначения объекта с «нежилого здания» на «жилое здание».

ФИО3 суда, вступившее в законную силу, является основанием для постоянной регистрации истца в указанном жилом доме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ №, удовлетворить.

Признать незаконным ФИО3 от 27.12.2021г. № межведомственной комиссии ФИО5 <адрес> об отказе в признании садового дома жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Признать объект недвижимого имущества - садовый дом. КН №, назначение - нежилое здание, площадью 70,4 кв.м, количество этажей - 2, расположенный по адресу: <адрес>, пригодным для постоянного проживания жилым домом.

Вступившее в законную силу судебное ФИО3 является основанием для проведения кадастрового учета органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с внесением изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об указанном объекте права как о жилом доме, с наименованием «жилой дом», назначение объекта - «жилое здание».

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для постоянной регистрации истца в указанном жилом доме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Е. Короткова