Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
05 апреля 2023 года <адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Новиковой А.С.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.о. <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указал, что истец является членом № и собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>№ №.
Собственником указанного гаража истец является на основании решения Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В августе 2022 года истец обратилась в Администрацию городского округа Красногорск с заявлением о согласовании без проведения торгов, предоставления земельного участка 25 кв. м, расположенного под гаражом № в № № и об утверждении схемы выдела земельного участка 25 кв. м. под гаражом № из земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного № № на праве аренды.
В удовлетворении заявления истцу было отказано.
На основании этого истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 25 кв. м под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным гаражом в границах, согласно координат характерных точек земельного участка.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.о. Красногорск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика гаражно-строительный кооператив № в судебное заседание не явился, извещен, надлежащим образом, предоставил заявление о признании иска в полном объеме.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Избрание судебного способа защиты и средства защиты является правом заинтересованного лица (ст. 12 Гражданского кодекса РФ), однако реализация данного права безусловную обязанность суда по защите заявленного заинтересованным лицом права (интереса) не предопределяет. Правомерным избранный судебный способ защиты может быть признан тогда и постольку, когда и поскольку подтверждено законное обладание прибегнувшим к судебной защите лицом действительными правами (законным интересом) и установлен факт нарушения (угрозы нарушения) прав (интереса) законного обладателя средствами и способами, указанными заинтересованным лицом в качестве неправомерных.
Признание права как способ защиты гражданских прав (ст.12 Гражданского кодекса РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты Гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником гаража №, расположенного в № № по адресу: <адрес> <адрес>, №.
Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности на гараж №, площадью 42,2 кв.м в ГСК № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Из материалов дела следует, что Постановлением Главы администрации Нахабинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы земельного участка ГСК-2.
Материалами дела установлено, что гаражно-строительный кооператив № пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Срок договора аренды 49 лет.
Из справки № усматривается, что ФИО2 является членом № владельцем гаража №, задолженности по вступительным, паевым взносам и налогам не имеет.
Судом установлено, что ФИО2 является членом № № в собственности которого находится гараж №, общей площадью 42,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с техническим планом здания, год завершения строительства объекта недвижимости (гараж №) является капитальным строением и был возведен до 1983 года, что подтверждается справкой Красногорского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена строительно-техническая экспертиза, согласно Заключению строительно-технической экспертизы, земельный участок площадью 25,00 кв.м под гаражом № ФИО2, находится строго в границах земельного участка в ГСК-2, не имеет пересечения с участками других организаций, в т.ч. и участком Минобороны РФ.
Суд, оценивая приведенное выше заключение эксперта, считает его достоверным, при проведении экспертизы земельный участок обследовался в натуре; выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в материалах дела.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, право и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ.
Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В силу части 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Закона РФ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником гаража №, расположенного в ГСК № по адресу: <адрес>, <адрес>, № №.
Указанный гараж находится на земельном участке, отведенном для строительства гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что граждане, вступившие в члены ГСК, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.
Так как у истца, как у члена ГСК №, возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не использовано, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.
Следовательно, в силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, в связи с чем исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, общей площадью 25 кв.м под гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным гаражом в границах, согласно координат характерных точек земельного участка:
№ точек
X, м
У, м
1
479654,08
2167543,92
2
479655,75
2167550,20
3
479652,03
2167551,19
4
479650,36
2167544,91
1
479654,08
2167543,92
Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.С. Новикова