Решение по делу № 2-118/2025 от 02.06.2025 | Ленинский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Прокуратура г. Махачкалы в интересах неопределённого круга лиц и муниципального образования «город Махачкала» обратилась в суд с иском к <ФИО>-З.К., <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца Управления земельных и имущественных отношений <адрес> (по доверенности) <ФИО>, в судебном заседании исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав стороны, изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам. Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. Суд

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Прокуратуры <адрес> к <ФИО>-Загиру Кираевичу, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> и Администрации <адрес> о признании недействительным <ФИО>, результатов

дело №2-118/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 02 июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям:

- Прокуратуры г. Махачкалы к ФИО20, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО34, ФИО36 и ФИО38, Администрации г. Махачкалы о признании недействительным постановления, результатов межевания, аннулировании записи о государственной регистрации права и сведений государственного кадастра недвижимости,

- Управления имущественных и земельных отношений г. Махачкалы к ФИО20, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО34, ФИО36 и ФИО38 о признании права собственности отсутствующим,

- ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42 к ФИО20, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО25 о признании права отсутствующим и прекращении права собственности на земельный участок общего пользования,

и встречного искового заявления ФИО20 к ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО34, ФИО36 и ФИО38 о признании добросовестным приобретателем,

УСТАНОВИЛ:

Прокуратура г. Махачкалы в интересах неопределённого круга лиц и муниципального образования «город Махачкала» обратилась в суд с иском к ФИО20-З.К., ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО34, ФИО36, ФИО38, Администрации г. Махачкалы о признании недействительным постановления, результатов межевания, аннулировании записи о государственной регистрации права и сведений государственного кадастра недвижимости,

В обоснование иска указано, что Прокуратурой города проведена проверка законности регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Как установлено 06.10.2014 Управлением Росреестра по РД за ФИО43 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 20 009 кв.м. с видом разрешенного пользования под многоэтажное строительство, расположенный по адресу<адрес>, с кадастровым номером № о чем в ЕГРН внесена запись 05-05-01/505/2014-447.

Основанием постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на него послужило постановление администрации г. Махачкалы от 09.12.1996 №2314 «Об отводе ФИО43 земельного участка и разрешении строительства многоэтажного жилого дома в районе Издательства по пр. Комсомольский».

Согласно информации Управления по делам архивов администрации г.Махачкалы на хранении в архиве указанное постановление администрации г. Махачкалы от 09.12.1996 № 2314 не имеется.

Путем неоднократной его реализации, 30.12.2016 земельный участок переоформлен на ФИО25.

Из земельного участка с кадастровым номером № путем его раздела 17.04.2017 образовано 4 земельных участка с кадастровыми номерами №, право собственности зарегистрировано также за ФИО25

18.05.2017 из указанных земельных участков ФИО25 путем изменения характеристик вышеуказанных земельных участков образовано 5 земельных участков с кадастровыми номерами №, право собственности на которые перешло ФИО20 М-З.К., ФИО23, ФИО38, ФИО20 М-3.К. и ФИО24

13.02.2022 кадастровым инженером ФИО46 на основании обращения ФИО23 изготовлен межевой план об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и исправлении ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №;

№ и находящихся в муниципальной собственности земельных участков с кадастровыми номерами №

В материалах указанного межевого дела имеется 9 актов согласования местоположения границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в которых от имени и.о. начальника МКУ «Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы» ФИО47 29.10.2022 учены подписи и оригинал гербовой печати учреждения.

05.03.2022 в МКУ «Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы» поступило заявление ФИО23, являвшегося собственником земельного участка с кадастровым номером № о согласовании границ и местоположения указанных земельных участков, которое рассмотрено и Управлением принято решение об отказе в согласовании.

Опрошенный в ходе проверки заместитель главы администрации г.Махачкалы ФИО47 пояснил, что согласование указанных земельных участков, принадлежащих физическим лицам им не осуществлялось и печать им не учинялась. Также пояснил, что на заявление ФИО23 от 05.03.2022 о согласовании границ указанных земельных участков им 31.03.2022 подготовлен отказ в связи с нахождением в непосредственной близости к урезу воды озера «Ак-Гель».

Таким образом, в 2014 году неустановленные лица, изготовив и использовав поддельное постановление, путем обмана осуществили кадастровый учет и регистрацию права собственности на принадлежащий муниципальному образованию городской округ с внутригородским делением «город Махачкала» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу: г.Махачкала, в районе озера «Ак-Гель», причинив муниципальному образованию ущерб в особо крупном размере (на момент регистрации права кадастровая стоимость составляет 295 млн. 536 тыс. 043 рублей).

В последующем в результате неправомерных действий неустановленных должностных лиц МКУ «Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы» в 2022 году внесших заведомо ложные сведения в акты о согласовании местоположения земельных участков, принадлежащих муниципальному образованию и границ водоохраной зоны озера «Ак-Гель» 15.07.2022 незаконно образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за ФИО20 М-3.К.

09.08.2023 прокуратурой города направлен материал проверки в порядке ст. 37 УПК РФ в СУ УМВД России по г. Махачкале по факту приобретения путем обмана на основании поддельных документов права собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий муниципальному образованию причинив ущерб в особо крупном размере по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.

25.08.2023 по результатам рассмотрения указанного материала СЧ СУ УМВД России по г. Махачкале возбуждено и расследуется уголовное дело по признакам преступлений, предусмотренных частью 4 статьи 159 и части 1 статьи 327 Уголовного кодекса РФ.

Установленная законодательством процедура определения местоположения указанного земельного участка не соблюдена, так как не имеется акт выноса в натуру границ, в результате чего кадастровый учет осуществлен фактически на землях общего пользования и на водной глади озера «Ак Гель».

По настоящее время земельный участок не огорожен, не освоен, имеет свободный доступ, заболочен и частично залит водой. Строения и сооружения на участке не возведены.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ сделка. нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Следовательно, договора купли-продажи в отношении земельного участка в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ является ничтожным, проверкой установлено, что указанный земельный участок, как и первичный земельный участок из которого он образован путем неоднократных землеустроительных работ в установленном порядке никому не предоставлялся и право собственности на данный земельный участок зарегистрировано незаконно.

В связи с вышеизложенным, незаконно изъятый земельный участок подлежит возврату в муниципальную собственность.

Формирование земельных участков в границах акватории водоема, созданного путем разделения озера Ак-гель, его береговой полосы и береговой полосы озера «Ак-гель», незаконно и нарушает их право на благоприятную окружающую среду и беспрепятственный доступ к водному объекту общего пользования.

В соответствии со статьей 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами.

В соответствии со статьей 102 Земельного кодекса РФ на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

На основании изложенного, просит суд:

1. Признать недействительным постановление администрации г.Махачкалы от 09.12.1996 №2314 «Об отводе ФИО43 земельного участка и разрешении строительства многоэтажного жилого дома в районе Издательства по пр. Комсомольский»;

2. Признать недействительными результаты межевания, на основании которых осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №

3. Признать отсутствующим право ФИО20 - ФИО48 Киравича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:10818, площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе озера «Ак - Гель», на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №;

4.Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО6 - Загиром Киравичем на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе озера «Ак - Гель»;

5.Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, в районе озера «Ак - Гель».

Управление имущественных и земельных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО18 М.-З.К., ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО1, ФИО12 о признании отсутствующим права собственности.

В обоснование иска указано, что УИЗО является отраслевым органом администрации, созданным в целях реализации политики муниципалитета в сфере земельных и имущественных отношений и в пределах своих полномочий осуществляет, в том числе, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также анализ процессов, связанных с оформлением прав на земельные участки.

5 марта 2022 года в адрес Управления поступило обращение гр. ФИО23 о согласовании границ земельных участков с кадастровыми номерами №. По результатам рассмотрения обращения Управлением принято решение от 31 марта 2022 года №51.17-ОГ-2839/22 отказать гр. ФИО23 в заявленной просьбе.

В Администрацию г. Махачкалы 28.11.2023 г. поступило обращение УФСБ России по Республике Дагестан (исх. №61/4/20834 от 26.11.2023 г.) о целесообразности инициирования исков в судебные органы для возврата в муниципальную собственность земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенные вблизи озера Ак-Гель, в связи с имеющимися признаками фальсификации правоустанавливающих документов на участки. Управлением проведены проверки в рамках мероприятий муниципального земельного контроля и выявлены факты нарушения земельного законодательства при образовании и регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...> в районе озера Ак-гель, площадью 20 000 кв. м., с кадастровым номером №. Так, в материалах межевого дела на земельный участок с кадастровым номером № имеются акты согласования местоположения границ вышеуказанных земельных участков, якобы подписанные со стороны Управления 29.10.2022 г. ФИО47, являвшимся в тот период начальником Управления.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности гр. ФИО20-З.К. и образован путем слияния пяти земельных участков с кадастровыми номерами №

В соответствии с актом выездного обследования №1434 от 12.12.2023 г., составленным муниципальным земельным инспектором ФИО49, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:10818 не огорожен, не освоен, частично захламлен мусором.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит суд:

1. Признать отсутствующим у ФИО20 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-гель, площадью 20 000 кв. м., с кадастровым номером №.

2.ФИО6 недействительными результаты межевания, на основании которых поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №.

3.Аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

ФИО19 А.А., ФИО17, ФИО27, ФИО16 обратились в суд с иском к ФИО18 М.-З.К., ФИО15, ФИО8, ФИО14, ФИО11 о признании права отсутствующим и прекращении права собственности на земельный участок общего пользования.

В обоснование иска указано, что истцы проживают в <адрес> и в целях отдыха периодически посещают пару озеро Ак-Гёль и его окрестности. В ходе исследования окрестностей озера Ак-Гель и водоемов вокруг нее, созданных путем разделения этого озера, по публичной кадастровой карте истцы обнаружили, что в границах водного объекта и его береговой полосы поставлен на кадастровый учет земельный участок со следующими характеристиками: площадь - 2 000 кв. м.; кадастровый №; разрешенное использование - Туристическое обслуживание.

Указанный земельный участок находится в собственности ФИО6-ФИО48 Киравича. Он образован путем раздела, объединения и перераспределения различных земельных участков, исходным (первым) из которых является участок с кадастровым номером - 05:40:000061:157. Участок с кадастровым номером 05:40:000061:157 предоставлен ФИО37 ФИО4 главы Администрации <адрес> № от 09.12.1996г. «Об отводе гр. ФИО15 земельного участка и разрешении строительства многоэтажного жилого дома в районе Издательства по пр-ту Комсомольский».

Согласно заключению кадастрового инженера, большая часть земельного участка покрыта водоемом (водой с камышовой растительностью).

Истцы считают, что образование, постановка на кадастровый учет и оформление права собственности на земельный участок № незаконно и ставит под угрозу их право на благоприятную окружающую среду и беспрепятственное использование территориями общего пользования.

На основании изложенного, просят суд:

1.ФИО6 незаконным и отменить Постановление главы Администрации <адрес> № от 09.12.1996г. «Об отводе гр. ФИО15 земельного участка и разрешении строительства многоэтажного жило дома в районе Издательства по пр-ту Комсомольский».

2.ФИО6 недействительным результаты межевания, образование и постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №.

3.ФИО6 недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 30.10.2014г. между ФИО15 и ФИО8.

4.ФИО6 недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 03.12.2014г. между ФИО8 и ФИО14.

5.ФИО6 недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 27.12.2016г. между ФИО14 и ФИО11.

6.ФИО6 отсутствующим право собственности ФИО6-ФИО48 Киравича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м. по адресу: <...> в районе озера Ак-гель.

7.Устранить препятствия в пользовании территорией общего пользования путем аннулирования в ЕГРН записи о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № и записи о праве собственности ФИО6-ФИО48 Киравича на земельный участок с кадастровым номером №.

ФИО18 М.-З.К. обратился в суд со встречным иском к ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО1, ФИО12 о признании добросовестным приобретателем.

В обоснование встречного искового заявления указано, что земельный участок площадью 2575 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000061:7436, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО12, что подтверждалось выпиской из ЕГРН, выданной 16.06.022г.

22.06.2022г. истец заключил с ФИО12 договор купли-продажи земельного участка. Договор был удостоверен нотариусом ФИО28, прошел государственную регистрации в Управлении Росреестра по РД, и 28.06.2022г. переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Земельный участок площадью 3490 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000061:7796, расположенный по адресу: <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гель, принадлежал на праве собственности ФИО13, что подтверждалось выпиской из ЕГРН, выданной 22.06.022г.

22.06.2022г. истец заключил с ФИО13 договор купли-продажи земельного участка. Договор был удостоверен нотариусом ФИО28, прошел государственную регистрации в Управлении Росреестра по РД, и 28.06.2022г. переход права собственности был зарегистрирован в установленном законном порядке.

Земельный участок площадью 1934 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гель, принадлежал на праве собственности ФИО10, что подтверждалось выпиской из ЕГРН, выданной 29.06.022г.

30.06.2022г. истец заключил договор купли-продажи земельного участка с ФИО10 Договор был удостоверен нотариусом ФИО28, прошел государственную регистрации в Управлении Росреестра по РД, и 06.07.2022г. переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Земельный участок площадью 4500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1, что подтверждалось выпиской из ЕГРН, выданной 29.06.022г.

01.07.2022г. истец заключил договор купли-продажи земельного участка с ФИО1 Договор был удостоверен нотариусом ФИО28, прошел государственную регистрации в Управлении Росреестра по РД, и 06.07.2022г. переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Земельный участок площадью 7500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО5, что подтверждалось выпиской из ЕГРН, выданной 05.07.2022г.

06.07.2022г. истец заключил договор купли-продажи земельного участка с ФИО5 Договор был удостоверен нотариусом ФИО28, прошел государственную регистрации в Управлении Росреестра по РД, и 07.07.2022г. переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В последующем вышеуказанные пять земельных участков были объедены в один земельный участок, общей площадью 20000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000061:10818, и 15.07.2022г. за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:10818, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО18 М.-З.К., как сторона договора проявил разумную степень осмотрительности и заботливости, которая требовалась от него при совершении подобного рода сделок, и вышеуказанные сделки имеют все признаки добросовестности приобретения (сделки возмездные, на момент совершения сделок по покупке земельных участков истец не знал и не мог знать, что участки выданы или оформлены незаконно, принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества).

Сделки по купле-продаже прошли государственную регистрацию, с того момента времени юридическим и фактическим собственником земельных участков является ФИО18 М.-З.К.

Кроме этого, считает, что истцами по первоначальному иску пропущен срок исковой давности, так как исходя из исковых заявлений, ФИО21 № об отводе гр. ФИО15 земельного участка было вынесено в 1996г., регистрация права собственности на земельный участок за ФИО15 произведена в 2014г., исковые заявления поданы в суд в 2024г, то есть по истечении 28 лет со дня вынесения ФИО21 и 10 лет со дня регистрации права собственности за ФИО15

На основании изложенного, просит суд:

1.ФИО6-ФИО48 Киравича добросовестным приобретателем земельного участка площадью 2575 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000061:7436, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гель.

2.ФИО6-ФИО48 Киравича добросовестным приобретателем земельного участка площадью 3490 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000061:7796, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гель.

3.ФИО6-ФИО48 Киравича добросовестным приобретателем земельного участка площадью 1934 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000061; 7438, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гель.

4.ФИО6-ФИО48 Киравича добросовестным приобретателем земельного участка площадью 4500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000061:7797, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гель.

5.ФИО6-ФИО48 Киравича добросовестным приобретателем земельного участка площадью 7500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000061:7435, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гель.

6.ФИО6-ФИО48 Киравича добросовестным приобретателем земельного участка площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000061:10818, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гель.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по исковым заявлениям прокуратуры <адрес>, Управления имущественных и земельных отношений <адрес> и ФИО2, ФИО17, ФИО3, ФИО16 объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Представитель истца Прокуратуры <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель истца Управления земельных и имущественных отношений <адрес> (по доверенности) ФИО29, в судебном заседании исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Представитель ответчика Администрации <адрес> (по доверенности) ФИО19 М.У., в судебном заседании исковые требования прокуратуры <адрес> и УИЗО ФИО6, просил суд исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Ответчики ФИО18 М.-З.К., ФИО5, ФИО22 А.Т., ФИО11, ФИО19 М.А., ФИО1, ФИО12, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представители ответчика ФИО18 М.-З.К. (по ордеру) ФИО18 И.А. и (по доверенности) ФИО35, в судебном заседании исковые требования Прокуратуры <адрес>, Управления имущественных и земельных отношений <адрес>, ФИО2 и др. не ФИО6, в удовлетворении иска просили отказать, встречный иск просили удовлетворить, применить сроки исковой давности по заявленным требованиям.

Третьи лица - Управление Росреестра по РД, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей не направили, об уважительных причинах неявки представителей суду не сообщили.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Как следует из материалов дела, в Администрацию <адрес> ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение УФСБ России по <адрес> (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о целесообразности инициирования исков в судебные органы для возврата в муниципальную собственность земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенные вблизи озера Ак-Гель, в связи с имеющимися признаками фальсификации правоустанавливающих документов на участки.

Управлением проведены проверки в рамках мероприятий муниципального земельного контроля и выявлены факты нарушения земельного законодательства при образовании и регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-гель, площадью 20 000 кв. м., с кадастровым номером №.

В соответствии с актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным муниципальным земельным инспектором ФИО26, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:10818 не огорожен, не освоен, частично захламлен мусором.

Для проверки законности постановки на учет указанного земельного участка из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, были истребованы документы, послужившие основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет указанного земельного участка.

Так, из реестрового дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО15 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 20 009 кв.м. с видом разрешенного пользования под многоэтажное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в районе озера «Ак-Гель», с кадастровым номером № о чем в ЕГРН внесена запись 05-05-01/505/2014-447.

Основанием постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на него послужило ФИО21 администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе ФИО15 земельного участка и разрешении строительства многоэтажного жилого дома в районе Издательства по <адрес>».

В последующем, согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № ФИО15 продан ФИО8, за которым зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 продал земельный участок с кадастровым номером № ФИО30

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО30 продал земельный участок с кадастровым номером № ФИО11

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 из земельного участка с кадастровым номером № путем его раздела образовано 4 (четыре) земельных участков с кадастровыми номерами №

Далее, путем изменения характеристик вышеуказанных земельных участков образовано 5 (пять) земельных участков с кадастровыми номерами № и проданы следующим лицам: ФИО12 земельный участок с кадастровым номером №, ФИО13 земельный участок с кадастровым номером № ФИО31 земельный участок с кадастровым номером №, ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № и ФИО5 земельный участок с кадастровым номером №.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 продал ФИО18 М.-З.К. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2575 кв.м.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 М.А. продал ФИО18 М.-З.К. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3490 кв.м.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 А.Т. продал ФИО18 М.-З.К. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1934 кв.м.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продал ФИО18 М.-З.К. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4500 кв.м.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продал ФИО18 М.-З.К. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7500 кв.м.

В последующем, путем объединения пяти земельных участков с кадастровыми номерами № образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по РД от 04.12.2023г., земельный участок с общей площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гель, с видом разрешенного использования «Туристическое обслуживание» с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ответчику ФИО18 М.-З.К., о чем составлена запись регистрации права №

Между тем, как усматривается из представленных суду материалов дела, проверкой установлено, что на хранении в архиве ФИО21 администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого был осуществлен государственный кадастровый учет первично образованного земельного участка с кадастровым номером № не имеется.

Об указанном также свидетельствует представленный суду ответ Управления по делам архивов Администрации <адрес> № от 13.09.2024г., согласно которому журналы регистрации и перечни ФИО21 Главы Администрации <адрес> за 1994-1997 гг. на хранение в архив не поступали.

Материалы проверки по указанному факту прокуратурой города направлены в органы предварительного расследования для принятия решения в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ. По результатам рассмотрения материалов проверки, следователем следственной части СУ УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело по признакам преступлений, предусмотренных ч.1 ст. 327 и ч. 4 ст. 159 УК РФ.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Часть 2 ст. 14 названного федерального закона устанавливает, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что проведенной проверкой прокуратурой города, ФИО21 администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе ФИО15 земельного участка и разрешении строительства многоэтажного жилого дома в районе Издательства по <адрес>» не выносилось.

Следовательно, кадастровый учет и регистрация права собственности указанного земельного участка осуществлена на основании фиктивного ФИО21.

В ходе рассмотрения дела, ответчиками по делу не представлены доказательства выделения ФИО15 спорного земельного участка в установленном порядке, в частности первичные документы о выделении, закреплении, выносе в натуру границ земельного участка.

Кроме того, как усматривается из материалов дела, в ходе мониторинга публичной кадастровой карты в сети Интернет истцами ФИО2, ФИО17, ФИО32, ФИО16 было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в водоохранной зоне озера Ак - Гель.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «ЮЦСЭО «ЮГРАС».

Как следует из заключения эксперта ООО «ЮЦСЭО «ЮГРАС» № от 17.02.2025г., по результатам исследования представленных материалов гражданского дела, а также согласно данным фактического осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гёль, согласно данным ЕГРН соответствует в пределах допустимой погрешности данным этого же участка по фактическому пользованию, как по конфигурации и площади, так и по местоположению.

Из Схемы № следует, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гель, по ЕГРН (фактическому расположению), не имеет наложения на водный объект Озеро Ак-Гёль по ЕГРН. Минимальное расстояние от границ земельного участка до границ водного объекта составляет 62,5 метров, максимальное - 74,6 метров.

Из Схемы № следует, что земельный участок с кадастровым номером № адресу: РД, <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гель, по ЕГРН (фактическому расположению), в полном объеме располагается на земельных участках с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гёль по ЕГРН (архивные данные с КПТ). Так как данный земельный участок (с кадастровым номером 05:40:000061:10818) был образован в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами № согласно данным выписки из ЕГРН.

Из Схемы № и Усеченной схемы № следует, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гёль, по ЕГРН (фактическому расположе-нию), имеет частичное наложение на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гёль, по ЕГРН (архивные данные с КПТ). Площадь наложения - 7420,0 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гёль, по ЕГРН (фактическому расположению) имеет частичное наложение на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гель, по ЕГРН (архивные данные с КПТ). Площадь наложения - 1282,8 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гёль, по ЕГРН (фактическому расположению), имеет наложения на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гёль по ЕГРН (архивные данные с КПТ). Земельные участки с кадастровыми номерами № расположены севернее в сторону озера Ак-Гёль, на расстоянии в 10,0 метров от границ земельного участка с кадастровым номером №

Из Схемы № следует, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гёль, по ЕГРН (фактическому расположению) имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гёль, по ЕГРН (архивные данные с КПТ). Площадь наложения - 8702,5 кв.м.

Из Схемы № следует, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РД. <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гель, по ЕГРН (фактическому расположению), имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гель, по ЕГРН (архивные данные с КПТ). Площадь наложения - 6897,0 кв.м.

Из Схемы № следует, что все земельные участки с кадастровыми номерами:№, расположенные по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гёль по ЕГРН (архивные данные с КПТ) согласно спутниковому снимку на май 2017г с приложения "Google Планета Земля" в полном объеме имеют наложения на водоем/водный объект, кроме части земельного участка с кадастровым номером № площадью ~600 кв. м., расположенной на суше.

Из Схемы № следует, что:

Земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гёль по ЕГРН (архивные данные с КТ) согласно спутниковому снимку на май 2017г с приложения "Google Планета Земля" в полном объеме имеют наложения на водоем/водный объект.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гёль по ЕГРН (архивные данные с КТ) согласно спутниковому снимку на май 2017г с приложения "Google Планета Земля" практически в полном объеме имеет наложение на водоем/водный объект, кроме части площадью ~ 2,300 кв. м., расположенной на суше.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гёль по ЕГРН (архивные данные с КПТ) согласно спутниковому снимку на май 2017г с приложения "Google Планета Земля" практически в полном объеме (~2000,0 кв. м.) имеет наложение на сушу кроме части, расположенной на водоеме/водном объекте.

Из Схемы № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гёль по ЕГРН (архивные данные с КПТ) согласно спутниковому снимку на май 2017г с приложения "Google Планета Земля" в полном объеме имеет наложение на водоем/водный объект.

Фактическим осмотром установлено, что на момент производства экспертизы на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000061:10818, расположенном по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гёль, присутствуют признаки освоения в виде частичной планировки территории, какие-либо временные и капитальные строения отсутствуют.

Согласно ч.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Экспертиза выполнена квалифицированным экспертом, не имеющим заинтересованности в исходе дела и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение содержит научно-обоснованные и последовательные выводы, в связи с чем не вызывает сомнений у суда.

Выводы эксперта сторонами в судебном заседании не оспорены и не опровергнуты, ходатайств о назначении повторной судебной экспертизы не заявлено. Судом не установлено обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 87 ГПК РФ, на основании которых можно усомниться в правильности или обоснованности заключения эксперта.

Как установлено судом, первично образованный земельный участок с кадастровым номером № в полном объеме имел наложение на водоем/водный объект.

В силу ч.1 ст.8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных ч. 2 ст. 8 настоящего кодекса.

Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами (ст.6 ВК РФ).

В соответствии с ст. 102 ЗК РФ на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Согласно п.12 ст.85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, скверами, бульварами водными объектами и другими объектами не подлежат приватизации.

В соответствии с п.8 ст.28 Федерального закона от 21.12.2001 №178-Ф3 "О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования и водного фонда.

Озеро Ак-Гель, как и водоемы, созданные путем его разделения, и их береговые полосы относятся к объектам общего пользования и приватизации не подлежат.

Согласно выпискам из ЕГРН на исходный и образованные от него участки, земельный участки были образованы с пересечением водных объектов (земель, покрытых поверхностным, водами) и их береговой полосы.

Указанное означает, что образование всех спорных земельных участков противоречит закону.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 ч.1 ст.60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушении (п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ).

Право органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, вытекает из положений п. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В пункте 52 ФИО21 Пленума № Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в установленном законом порядке ФИО33 не выделялся, образование, постановка на кадастровый учет и оформление права собственности осуществлено незаконно.

Соответственно, у ФИО33 отсутствовало субъективное право на распоряжение несуществующим и не принадлежавшим ему земельным участком, в виду чего нельзя ФИО6 законным его дальнейшее отчуждение ответчикам.

В соответствии с ч.1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч.2 ст. 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть ФИО6 недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ч.1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных п.2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

По смыслу ст. 167 ГК РФ договоры купли-продажи по отчуждению спорного земельного участка, будучи ничтожными сделками, не порождают правовых последствий, а значит записи о правах, внесенные в ЕГРН на основании указанных договоров, являются незаконными, не имеют правового значения и подлежат аннулированию.

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд считает, что надлежащая судебная защита прав Администрации <адрес> невозможна, без признания прав ФИО18 М.-З.К. на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:10818, расположенном по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-Гёль, отсутствующим.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требования истцов.

Вместе с тем требования ФИО2, ФИО17, ФИО27, ФИО16 о признании договоров купли продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000061:157 между ФИО15 и ФИО8, между ФИО8 и ФИО14, между ФИО14 и ФИО11 недействительными, суд считает необоснованными и подлежащими отказу в удовлетворении.

Разрешая встречные исковые требования ФИО18 М.-З.К., правовых оснований для их удовлетворения суд не усматривает, учитывая, что правила ч.1 ст. 302 ГК РФ к спорным правоотношениям не подлежат применению и заявленные ответчиком встречные требования основаны на неправильном применении норм материального права.

В пункте 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения" разъяснено, что обстоятельства, сопутствующие совершению сделки, которые должны были вызвать у приобретателя имущества сомнения в отношении права продавца на отчуждение спорного имущества, свидетельствуют о том, что приобретатель не является добросовестным.

Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя. Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества (пункт 38 ФИО21 Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 302 Гражданского кодекса РФ, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Как указано в пункте 39 ФИО21 Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

В связи с тем, что судом установлен факт выбытия спорного земельного участка из муниципального владения, помимо его воли, встречные исковые требования ФИО18 М.-З.К. относительного того, что он является добросовестным приобретателем, являются несостоятельными и удовлетворению не подлежат.

ФИО18 М.-З.К., также во встречном иске заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно правовой позиции, изложенной, в частности, в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения" (пункт 12), при исчислении исковой давности по требованию о признании права отсутствующим следует учитывать, что такое требование считается разновидностью негаторного иска, соответственно исковая давность на данные требования не распространяется.

В этой связи, суд не находит оснований для применения срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокуратуры <адрес> к ФИО6-Загиру Кираевичу, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО1, ФИО12 и Администрации <адрес> о признании недействительным ФИО21, результатов межевания, аннулировании записи о государственной регистрации права и сведений государственного кадастра недвижимости, удовлетворить.

ФИО6 недействительным ФИО21 администрации <адрес> от 09.12. 1996 № «Об отводе ФИО15 земельного участка и разрешении строительства многоэтажного жилого дома в районе Издательства по <адрес>».

ФИО6 недействительными результаты межевания, на основании которых осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 05:40:000061:10818;

ФИО6 отсутствующим право ФИО6 - ФИО48 Киравича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:10818, площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе озера «Ак- Гель», на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №;

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО6 - Загиром Киравичем на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:10818, площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе озера «Ак - Гель».

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО6-Загиру Кираевичу, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО1 и ФИО12 о признании права отсутствующим, удовлетворить.

ФИО6 отсутствующим у ФИО6-ФИО48 Киравича право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-гель, площадью 20 000 кв. м., с кадастровым номером №;

ФИО6 недействительными результаты межевания, на основании которых поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №;

Аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Исковые требования ФИО2, ФИО17, ФИО3, ФИО16 к ФИО6-Загиру Киравичу, ФИО15, ФИО8, ФИО14, ФИО7 о признании отсутствующим и прекращении права собственности на земельный участок общего пользования, удовлетворить частично.

ФИО6 незаконным и отменить Постановление главы Администрации <адрес> № от 09.12.1996г. «Об отводе гр. ФИО15 земельного участка и разрешении строительства многоэтажного жилого дома в районе Издательства по пр-ту Комсомольский»;

ФИО6 недействительным результаты межевания, образование и постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №;

ФИО6 отсутствующим право собственности ФИО6-ФИО48 Киравича на земельный участок с кадастровым номером № площадью 20000 кв.м. по адресу: <адрес>, пр-кт Комсомольский, в районе озера Ак-гель;

Устранить препятствия в пользовании территорией общего пользования путем аннулирования в ЕГРН записи о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № и записи о праве собственности Исаєва ФИО19-ФИО48 Киравича на земельный участок с кадастровым номером №

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО6-ФИО48 Кирасвича к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО1 и ФИО12 о признании добросовестным приобретателем земельного участка площадью 2575 кв.м. с кадастровым номером №, земельного участка площадью 3490 кв.м. с кадастровым номером №, земельного участка площадью 1934 кв.м. с кадастровым номером № земельного участка площадью 4500 кв.м., с кадастровым номером №, земельного участка площадью 7500 кв.м., с кадастровым №, земельного участка площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> в районе озера Ак-Гель, отказать.

Обеспечительные меры, наложенные определением суда от 13.09.2024г. о запрете Управлению Росреестра по РД на выполнение регистрационных действий с земельным участком с кадастровым номером №, по вступлению решения суда в законную силу, отменить.

Обеспечительные меры, наложенные определением суда от 08.04.2024г. о запрете Управлению Росреестра по РД на выполнение регистрационных действий с земельным участком с кадастровым номером №, по вступлению решения суда в законную силу, отменить.

Резолютивная часть решения оглашена 02 июня 2025 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 16 июня 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>