Дело № 2-657/2025 (2-6424/2024)
УИД 50RS0042-01-2024-009178-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2025 года г. Сергиев Посад
Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Козловой А.А.,
при секретаре судебного заседания Куликовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , ФИО5 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 , ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Уточненные требования мотивированы тем, что Мать истца - ФИО14 была вселена в жилое помещение, по адресу: <адрес>. Вместе с ней были зарегистрированы супруг – ФИО2 и их дети: ФИО12 (после вступления в брак ФИО15 и истец - ФИО3. Мать и отец ФИО1 умерли, а сестра снялась с регистрационного учета, примерно в 1987 году и уехала на постоянное место жительство по иному адресу. ФИО1 в 1987 году зарегистрировал постоянно, в спорную квартиру свою дочь – ФИО12 (после вступления в брак ФИО11) ФИО5 . При обращении в ФИО4-Посадского городского округа, с целью заключения договора социального найма, истцам было отказано, в связи с отсутствием документов, послуживших основанием для вселения в жилое помещение (квартиру), а именно ордера. Полагают, что проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях. Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится за жилое помещение своевременно и в полном объеме, иных жилых помещений в собственности не имеют. На основании изложенного, просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истцы ФИО1 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО8 в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующему.
Согласно архивной выписке по месту требования, по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости спорное жилое помещение является муниципальной собственностью (л.д. 12-13).
Из искового заявления следует, что спорное жилое помещение было предоставлено матери ФИО9 на основании ордера, который на сегодняшний день не сохранился.
Исходя из представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу о том, что истцы вселились с членами своей семьи в квартиру, расположенную по адресу <адрес>, на основании ордера, где и проживают по настоящее время.
В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется: предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с положениями ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы, как члены семьи нанимателя приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, проживают в нем и несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
На основании вышеизложенного, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку истцы вселены в спорное жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 , ФИО5 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт №) и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (СНИЛС №) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Судья Козлова А.А.
Мотивированное решение суда составлено 28 февраля 2025 года.
Судья Козлова А.А.