Дело УИД 69RS0025-01-2025-000222-19 производство № 2-166/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года п. Рамешки
Рамешковский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Ежовой Т.Д.,
при секретаре Мироновой Т.В.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) выселить его из указанного помещения.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован и проживает бывший супруг - ФИО3 Брак между истцом и ответчиком расторгнут, в связи с чем ответчик членом семьи истца не является. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Информация о судебном заседании по рассмотрению настоящего гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Рамешковского районного суда Тверской области в сети Интернет по адресу: http://rameshkovsky.twr.sudrf.ru ....
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что регистрация ответчика была осуществлена в связи с заключением между ними брака. В последующем брак между сторонами прекращен, поскольку ответчик вел аморальный образ жизни, регулярно злоупотреблял алкоголем и применял по отношению к истцу физическое и психологическое насилие, в быту не помогал. Поскольку ответчику более негде было жить, истец позволила ему продолжать проживать по адресу регистрации. Однако ответчик постоянно злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает. На почве алкоголя представляет опасность для истца, его родственников, проживающих совместно, а также для её имущества. На действия ответчика в 2024-2025 г. неоднократно поступали жалобы и заявления в Рамешковское отделение полиции МО МВД России «Бежецкий». Ответчик близким родственником истцу не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Истец, как собственник жилого помещения, установила ответчику срок до 25 июня 2025 г. для выселения из жилого помещения, однако в указанный срок ответчик жилое помещение не освободил. Никаких действий на мирное решение вопроса не предпринял.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение направлено по известному суду адресу его регистрации и фактического проживания, доставлено в почтовое отделение, однако не получено им и возвращено за истечением срока хранения, что в соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о его надлежащем извещении ....
ФИО3 сведения об уважительных причинах неявки и каких-либо ходатайств в адрес суда не представил.
Суд принимает во внимание, что со слов истца ответчик продолжает фактически проживать по спорному адресу, занимая одно из помещений (комнату) квартиры. О том, что в производстве Рамешковского районного суда Тверской области находится на рассмотрении данное гражданское дело, ответчик осведомлён. Со слов истца, ФИО3 отказался принять участие в суде, поскольку длительное время употреблял алкоголь. Несмотря на свою осведомлённость, ФИО3 по существу рассматриваемых требований в адрес суда каких-либо возражений не направил.
Представитель третьего лица МО МВД России «Бежецкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств в адрес суда не представил.
Поскольку своим правом на участие в рассмотрении дела лица, участвующие в деле не воспользовались, а судом приняты все необходимые меры к созданию условий для реализации сторонами процессуальных прав, при наличии сведений на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, с учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснение истца ФИО2, поддержавшей исковые требования, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Закон связывает возникновение права пользования помещением с фактическим вселением в него.
На основании части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли продажи от 24 января 2001 г. (....
Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии представлены сведения, что право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке (....
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, (дата) года рождения, ФИО1., (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения ....
Согласно сведениям ФИО4 МО МВД России «Бежецкий» ответчик ФИО3 зарегистрирован по данному адресу с (дата) по настоящее время ....
Из материалов дела также следует, что ответчик ФИО3 имел регистрацию по указанному адресу в следующие периоды: с 24 октября 2007 г. по 05 июля 2017 г., с 20 октября 2017 г. по 25 октября 2019 г. ....
Регистрация ответчика ФИО3 по указанному адресу осуществлена на основании заявления № от (дата) ФИО1 - как члена семьи. (....
В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 указала, что она и ответчик состояли в браке. Ответчика она зарегистрировала по адресу своего места жительства впервые в 2007 году, как члена семьи. В последующем регистрационный учёт ответчика по адресу менялся в связи с тем, что их супружеские отношения претерпевали конфликты. В 2010 году брачные отношения между ними прекращены, брак был расторгнут по решению суда. Между тем, стороны продолжали до настоящего времени проживать вместе, но совместное хозяйство не велось и не ведется. На её неоднократные просьбы к ответчику выписаться из жилого помещения, ответчик отвечал отказом, по той причине, что ему негде проживать. Членом семьи в настоящее время ответчик не является, расходы по содержанию квартиры не несёт.
Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, в спорной квартире ответчик совместное хозяйство с истцом не ведет, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется.
Действительно, судом установлено, что согласно актовой записи о заключении брака ФИО5 (дата) заключили брак. После заключения брака супругам присвоена фамилия «Рогозины» ....
Согласно актовой записи о расторжении брака № от (дата) брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка Рамешковского района Тверской области от 14 октября 2010 г. ....
Отделом по работе с жителями пгт. Рамешки администрации Рамешковского м/о сообщено, что ФИО3 фактически проживает по адресу регистрации. По месту жительства характеризуется нейтрально, как лицо в настоящее время официально не работающее, жалоб и нареканий в администрацию не поступало ....
ФИО4 МО МВД России «Бежецкий» представлена информация о неоднократном привлечении ФИО2 в период с 2022 по 2025 года к административной ответственности по ст. 20.21 и 19.3 КоАП РФ с назначением административного наказания в виде административного штрафа и административного ареста. Из представленной информации следует, что в настоящее время ни все административные наказания ответчиком исполнены ....
Истец ФИО2 суду пояснила, что ответчик ведёт аморальный образ жизни, регулярно злоупотребляет алкоголем. Неоднократные процедуры кодирования от алкогольной зависимости результатов не принесли. Родственники ФИО3, а точнее его родные сестры, от общения с братом отказались, родственную связь не поддерживают.
В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, судом установлено, что в Тверском регионе на имя ответчика ФИО3 какие-либо объекты недвижимости на праве собственности не зарегистрированы ....
02 июня 2025 г. ФИО2 предъявила ФИО3 предупреждение/требование о выселении из жилого помещения в срок до 25 июня 2025 г., однако в указанный срок ответчик жилое помещение не освободил ....
Принимая во внимание, что в ходе разрешения спора факт прекращения между истцом и ответчиком семейных отношений нашёл свое подтверждение, при этом ответчик каких-либо возражений по существу предъявленных ему требований не высказал, каких-либо доказательств наличия достигнутых между ним и истцом соглашений о праве пользования спорной квартирой не представил, суд, дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, приходит к выводу об удовлетворении требования истца и признании утратившим право пользования ФИО3 спорным жилым помещением.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета указанному адресу.
По мнению суда, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица было обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нём в качестве члена семьи, коим сейчас он не является.
Сам факт регистрации ответчика на жилую площадь, с согласия на тот момент его супруги, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Вопрос наличия (отсутствия) у ответчика иного жилья правового значения для настоящего спора не имеет.
Приходя к такому выводу, суд также исходит из того обстоятельства, что регистрация ответчика нарушает права истца, как законного правообладателя недвижимости, по реализации правомочий собственника по владению, распоряжению и пользованию, принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО3 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 07 июля 2025 г. ....
Суд принимает во внимание, что истцом требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины не заявлялись. Между тем, по общим правилам среди исковых требований не следует заявлять просьбу о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины, так как это требование не является исковым. Суд в силу части 5 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан в резолютивной части решения указать порядок распределения судебных расходов между сторонами.
В связи с указанным, и поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес).
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Т.Д. Ежова