Дело № 2 – 1140/2023

УИД 51RS0006-01-2023-001380-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 5 октября 2023 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Прониной Е.А.,

при секретаре Дейченковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Т.В. к Б.К.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Г.Т.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, указав в обоснование требований, что она владеет ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН. Собственником еще ? доли спорной квартиры является ее брат Б.К.В., который не выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных платежей, в связи с чем, возникла задолженность перед управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями. В спорной квартире никто не зарегистрирован, индивидуальными приборами учета квартира не оборудована. Ссылаясь на 153, 154, 158, 247, 249 Гражданского кодекса РФ, просит определить сторонам, каждому из них, порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт по ? доли от причитающихся платежей, обязать управляющую и ресурсоснабжающие организации, а также региональных операторов выдавать отдельные платежные документы на оплату.

В судебном заседании истец Г.Т.В. участия не принимала, извещена, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, на требованиях настаивает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Б.К.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по месту регистрации и месту пребывания заказной корреспонденцией, судебные извещения не востребованы адресатом, возвращаются в адрес суда из-за истечения срока хранения.

Представители третьих лиц АО «Мончегорскводоканал», АО «Мончегорская теплосеть» в судебном заседании участия не принимали, извещены, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ООО «ДУ» в судебном заседании участия не принимал, извещен, представил возражения на иск, указывая на то, что для расчетов платы за ЖКУ и предоставления единого платежного документа исполнителем присваивается единый лицевой счет жилому помещению. Обязанности исполнителя по ведению отдельных лицевых счетов на одно жилое помещение и предоставление отдельных квитанций на оплату ЖКУ действующим законодательством не предусмотрено. В случае разделения ЕПД одного жилого помещения на отдельные, исполнителю необходимо присваивать отдельные лицевые счета. В связи с законодательством РФ о размещении в ГИС ЖКХ платежных документов, управляющей организации необходимо руководствоваться Приказом № 589/944/пр, согласно которому для присвоения отдельного лицевого счета потребителя необходимо указывать сведения удостоверяющие личность (паспорт или СНИЛС). В связи с отсутствием у исполнителя такой информации, ведение отдельных лицевых счетов и размещение их в ГИС ЖКХ не представляется возможным. Кроме того, ведение раздельных лицевых счетов и предоставление отдельных платежных документов на одно жилое помещение влечет необходимость «ручного» расчета бухгалтером такой квитанции, что в свою очередь приводит к увеличению штата сотрудников, а в дальнейшем увеличение для всех иных собственников дома расходов в структуре платы за содержание жилья.

Представитель третьего лица НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» в судебном заседании участия не принимал, извещен, представил отзыв на иск, в котором указал, что действующим жилищных законодательством заключение договоров либо отдельных соглашений об оплате взносов на капитальный ремонт с собственниками помещений не предусмотрено.Решение суда будет являться основанием для Фонда производить начисление платы в определенном судом порядке, выдавая сторонам отдельные платежные документы на внесение взносов на капитальный ремонт. Ссылаясь на п. 9 ст. 182 Жилищного кодекса РФ указал, что региональный оператор обязан направить платежный документ по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, а не по каким-либо иным адресам. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители АО «Ситиматик», ООО «Артик-Энерго» в суд не явились, извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не просили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, возражений по иску не представили.

На основании абз. 2 п. l ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доводы возражений, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

По правилам части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Г.Т.В. и Б.К.В. являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Г.Т.В. и Б.К.В. принадлежит по ? доли в праве собственности на указанный объект недвижимости на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти Б.Т.Н.

В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Истец Г.Т.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Ответчик Б.К.В. с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, и с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 35).

Соглашение между долевыми сособственниками спорного жилого помещения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт не заключено.

Разрешая спор и определяя порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд, руководствуясь положениями жилищного законодательства, исходит из того, что стороны являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом, стороны членами одной семьи не являются, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, индивидуальными приборами учета спорное жилье не оснащено.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и вышеназванные нормы права, суд считает требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт, в предложенном варианте, т.е. соразмерно долям сособственников в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, как не противоречащим закону, подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155, частям 7 и 7.5 статьи 155,статьям 171, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в сроки и в полном объеме на счет регионального оператора.

Определенный судом порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, является основанием для ООО «ДУ» либо иной управляющей организации, а также соответствующих ресурсоснабжающих организаций и региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами, по формированию фонда капитального ремонта, ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, исходя из установленных долей.

В силу действующего жилищного законодательства, правовых оснований для обязания управляющей, ресурсоснабжающих организаций и региональных операторов направлять платежные документы по месту жительства истца, а не по месту нахождения спорного жилого помещения, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Г.Т.В. к Б.К.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>:

– Г.Т.В. (СНИЛС №....) размер платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в размере 1/2 доли от причитающихся платежей;

– Б.К.В. (паспорт №.... №....) размер платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в размере 1/2 доли от причитающихся платежей.

Данное решение является основанием для выдачи Г.Т.В. и Б.К.В. управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями и региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами, по формированию фонда капитального ремонта, ежемесячно отдельных платежных документов на оплату жилого помещения,коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, исходя из установленных долей, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в Мончегорский городской суд Мурманской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Пронина