Решение по делу № 2-1980/2025 от 30.05.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилья, обязании заключить отдельные договоры и производить начисления на оплату коммунальных услуг соразмерно установленным долям, разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

УИД 74RS0017-01-2024-001860-60

Дело № 2-1980/2025

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Серебряковой А.А.,

при секретаре Кудрявцевой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилья, обязании заключить отдельные договоры и производить начисления на оплату коммунальных услуг соразмерно установленным долям, разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнений исковых требований к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилья, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым сососбственником, обязании ООО УК «ЗСС», ООО «ЦКС», МУП ЗГО «Златоустовское водоснабжение», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «Златмаш», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» заключить отдельные соглашения с ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг соразмерно установленным долям, произвести раздел долга на ДД.ММ.ГГГГ, признав его задолженностью ответчика ФИО4

В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственниками являются: ФИО4 и их совместные дети – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО4 не работает, ведет асоциальный образ жизни, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, тем самым накопив долги. Истица и несовершеннолетние дети не проживали в этой квартире последние 7 лет, тем сама не пользовались никакими коммунальными услугами. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 85).

Представители третьих лиц - ООО УК «ЗлатСитиСервис», ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД Челябинской области», МУП ЗГО «Златоустовское Водоснабжение», АО «Златмаш», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 115-120).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом (л.д.83,121).

Из адресной справки (л.д. 121) следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчику по указанным адресам направлялись судебные повестки на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 25, 40, 45).

Какие – либо данные об ином месте жительства ФИО4 материалы дела не содержат.

Кроме того, сведения о времени и месте рассмотрения дела размещались на сайте Златоустовского городского суда сети «Интернет».

Ответчик извещался судом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной повесткой, направленной в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении, которое ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Исходя из положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд считает обязанность по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела исполненной в соответствии с положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, так как они надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении дела не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеют совместных детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака сторонами с использованием средств материнского капитала приобретена двухкомнатная квартира, площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, при этом ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись регистрации права собственности ФИО4 на квартиру.

Решением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаны собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Прекращено право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> ФИО3, несовершеннолетние – ФИО1 и ФИО2 вселены в указанную квартиру (л.д. 19-21).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 25-40) на основании указанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> за каждым.

В квартире зарегистрированы: ответчик ФИО4 и несовершеннолетние – ФИО1 и ФИО2 (л.д. 122).

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям п. 1 ст. 247 и ст. 249 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В соответствии с пунктами 8,9,10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, исполнителем коммунальной услуги в многоквартирном доме может являться как ресурсоснабжающая организация, так и управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом или в договоре на предоставление коммунальной услуги.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. 14.15,16 и 17 настоящих Правил.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании договора на предоставление коммунальной услуги.

ООО УК «ЗлатСитиСервис» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится спорная квартира.

Учитывая, что истец, ответчик и их несовершеннолетние дети являются собственниками спорного жилого помещения, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и оплачивать начисленные коммунальные платежи, принимая во внимание, что между ними не достигнуто какое-либо соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об установлении между собственниками квартиры по адресу: <адрес>, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив порядок оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Таким образом, каждый лицевой счет должен быть открыт из расчета принадлежащих ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО4 долей в праве собственности на спорную квартиру - ? доли.

Дальнейшее начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги должно производиться в соответствии с вновь открытыми счетами с начислением на каждый счет платы за оказанные услуги с учетом состава семьи. При предоставлении кому-либо из сособственников льгот по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, начисление платы с учетом этой льготы должно производиться на соответствующий счет, открытый на имя лица, имеющего льготу.

Для реализации указанного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги применительно к спорному жилому помещению, ООО УК «ЗСС», ООО «ЦКС», МУП ЗГО «Златоустовское водоснабжение», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области». АО «Златмаш», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» с ДД.ММ.ГГГГ производить начисления и расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно установленным долям.

Истицей заявлены требования о разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, признав задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженностью ответчика ФИО4

Судом установлено, что по квартире имеется задолженность по коммунальным услугам: перед ООО «ЦКС» (л.д.44-53), перед АО «Златмаш» (л.д. 87-91), перед СНОФ «Региональный оператор» (л.д. 93-100), перед МУП ЗГО «Златоустовское водоснабжение» (л.д. 103-108), перед ООО УК «ЗСС» (л.д. 79-80), перед ООО «Уралэнергосбыт» (л.д. 24).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО1 являются сособственниками жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не проживали, что подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21), договорами аренды (л.д. 110-113), суд полагает, что задолженность за указанный период возникла в связи с ее неоплатой ответчиком ФИО4, в связи с чем требования ФИО3 о признании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженностью ФИО4 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца удовлетворены судом в полном объеме, с ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. (л.д. 65).

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Произвести раздел лицевого счета по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО3 (паспорт гражданина РФ: №), ФИО4 (паспорт гражданина РФ: №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении №) с ДД.ММ.ГГГГ оплачивают по 1/4 доли от размера начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис», Обществом с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Муниципальным унитарным предприятием Златоустовского городского округа «Златоустовское водоснабжение», Специализированной некоммерческой организацией – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», Акционерным обществом «Златмаш», Обществом с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Обществом с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» с ДД.ММ.ГГГГ отдельных договоров с ФИО3 (паспорт гражданина РФ: №), ФИО4 (паспорт гражданина РФ: №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении №) и осуществления начислений в соответствии с приведенным выше порядком и размером участия обозначенных лиц в указанных расходах.

Определить задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис», Обществом с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Муниципальным унитарным предприятием Златоустовского городского округа «Златоустовское водоснабжение», Специализированной некоммерческой организацией – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», Акционерным обществом «Златмаш», Обществом с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» задолженностью ФИО4 (паспорт гражданина РФ: №).

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) в возмещение расходов по оплате госпошлины 3000 (три тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий А.А. Серебрякова