К делу № 2-1623/2022

УИД: 23RS0057-01-2022-003034-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск 26 сентября 2022 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Салалыкина К.В.

при секретаре Бахтикян И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Усть-Лабинский районный суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих исковых требований ФИО1 указала, что она приобрела 12.07.2017 года у ФИО2 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Помимо квартиры ФИО1 приобрела у ФИО2 нежилое помещение – гараж Лит.Г5, расположенный по адресу <адрес>. Деньги ФИО1 за квартиру и гараж передала 12.07.2017 года ФИО2 полностью. Зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке истец не смогла, так как гараж предыдущим собственником не был поставлен на кадастровый учет и основная правовая регистрация гаража проведена не была. Истец просит признать право собственности на нежилое здание - гараж Лит. «Г5», площадью 14,5 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, район «Черемушки», на земельном участке в кадастровом квартале №.

В судебное заседание представитель истца - ФИО3 не явилась, согласно представленного заявления, просила рассмотреть иск без ее участия, поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просил рассмотреть иск без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю – ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просил рассмотреть иск без его участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 12.07.2017 года ФИО1 приобрела у ФИО2 квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Как следует из договора купли-продажи гаража от 12.07.2017г. ФИО1 приобрела у ФИО2 нежилое помещение – гараж Лит.Г5, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, расчет произведен полностью, гараж передан покупателю в момент подписания договора.

На гараж имеется технический паспорт, изготовленный 12.05.2022г. отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району, согласно которого гараж лит. «Г5», имеет инвентарный №, год постройки 1960, число этажей:1, материал стен- кирпичные, расположен по адресу: <адрес>, <адрес> и имеет общую площадь 14,5 кв.метра, право собственности не установлено, основная правовая регистрация не проведена.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 20.09.2022г., гараж ЛитГ5 расположен на земельном участке в кадастровом квартале 23:35:0523014.

Таким образом, в результате заключения 12.07.2017года договора купли-продажи гаража произошел переход прав собственника от ФИО2 к ФИО1 на объект недвижимости - гараж лит. «Г5», год постройки 1960, число этажей:1, материал стен- кирпичные, расположенный на земельном участке в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, <адрес> и имеет общую площадь 14,5 кв.метра, Следовательно, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж Лит. «Г5», площадью 14,5 квадратных метра, год постройки – 1960, этажность (количество этажей) – 1(один), материал стен – кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке в кадастровом квартале №.

Настоящее решение является основанием для изготовления технического плана на нежилое здание - гараж Лит. «Г5», площадью 14,5 квадратных метра, год постройки – 1960, этажность (количество этажей) – 1(один), материал стен – кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке в кадастровом квартале №, а так же - основанием для постановки на государственный кадастровый учет на нежилое здание - гараж Лит. «Г5», площадью 14,5 квадратных метра, год постройки – 1960, этажность (количество этажей) – 1(один), материал стен – кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке в кадастровом квартале № по заявлению ФИО1 и основанием для государственной регистрации права собственности на нежилое здание - гараж Лит. «Г5», площадью 14,5 квадратных метра, год постройки – 1960, этажность (количество этажей) – 1(один), материал стен – кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись Салалыкин К.В.