Дело № 2-1808/2025 (2-10393/2024)
УИД: 56RS0018-01-2024-016869-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2025 года ...
Ленинский районный суд ... в составе
председательствующего судьи Нуждина А.В.,
при секретаре Христенко Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ... о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом потребительского гаражного кооператива N, владеет и пользуется гаражом N общей площадью 25,6 кв.м. Зарегистрировать право собственности на гараж в административном порядке не представляется возможным. Между тем, принадлежащий ей гараж соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.
Просит суд признать за ней право собственности на гараж N, общей площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., N.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации ..., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка заключенного Администрацией ... и Гаражно-строительным кооперативом N, по адресу: ..., утверждены границы и сформирован земельный участок для размещения гаражей.
Согласно техническому плану от 27.07.2022г. вид недвижимости здание, кадастровый номер земельного участка N местоположение объекта ..., назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса нежилое, гараж N, количество этажей 1, кирпичное, год завершения строительства 1989, площадь 25,6 кв.м.
Из материалов дела следует, что помещение гараж N, общей площадью 25,6 кв.м., расположен в здании по адресу: ...
На основании справки об ориентировочной стоимости объекта недвижимости стоимость составляет 130 000 рублей.
Согласно экспертному заключению от 21.06.2023г. N.ФБУЗ.01.03-06.2023-0572 нежилое помещение N площадью 25,6 кв.м., расположено на территории ПГК N по адресу: .... Гараж представляет собой одноэтажное строение на фундаменте, имеющее четыре стены, крышу, материалы наружных стен – кирпичные, материал фундамента - бетонные блоки, материалы кровли – металл. Данный гараж соответствует СанПиН 2....-09 «Нормы радиационной безопасности. НРБ-99/2009».
Из заключения эксперта ШИФР ЭБ-33/03.23-ЗЭ ...» от ... следует, что исследуемое нежилое здание, гараж N, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям технических регламентов о безопасности зданий и сооружений, и не создает угрозу жизни и здоровью гражданам, как пользующихся им, так и иным лицам.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей.
Из справки, выданной председателем правления ПГК N, следует, что ФИО1 является членом потребительского гаражного кооператива N, полностью выплатила паевой взнос за гараж N, находящийся в ПГК N по адресу: ....
Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований ФИО1 не поступало, иных лиц, претендующих на право собственности на спорное помещение, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.
Принимая во внимание, что истец является членом ПГК N, выплатил паевой взнос за гараж, со стороны ответчика возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации ... о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж N, общей площадью 25,6 кв.м., расположенный в Потребительском гаражном кооперативе N по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение судом в окончательной форме принято ...
Судья: А.В. Нуждин