2-3986/22

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Химки 14 июля 2022 года

Химкинский городской суд в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищник го Химки» к ФИО1 о возложении обязанности привести помещение в прежнее состояние,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала на то, что ответчик не предоставляет ему доступ в помещение для проведения осмотра.

Истец в суд явился, требования поддержала.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходит к следующему.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: М.О., г.о. Химки, , д. 4А, корп. 2, собственником жилого помещения – кв. 136 в котором является ответчик, осуществляется МУП «Жилищник г.о. Химки».

Многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <...> расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0010105:11, указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома.

Согласно ч. 2 ст. 264 Гражданского Кодекса Российской Федерации, земельные участки предоставляются их собственниками другим лицам на условиях и в порядке установленном законом, идо не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 62 Земельного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от «О некоторых вопросах, возникающих 6 судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, согласно которым по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации ответчиком по иску сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

Ответчиком осуществлено самовольное переустройство помещения.

Истец неоднократно пытался обязать ответчика ФИО2 привести помещение в состояние, соответствующее проектной документации, в связи с чем в адрес Ответчика были направлены уведомления: 13.09.2021 г. № 159, от В.10.2021 г. № 167, от г. № 175.

В рамках соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в адрес собственника помещения № 136, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: М.О. <...> направлено уведомление о приведении помещения в прежнее состояние, соответствующее технической документации, от чего ответчик уклонился.

Но до настоящего времени Ответчик помещение не привел в проектное состояние.

В такой ситуации суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

возложить на ФИО1 как собственника жилого помещения – кв. 136, расположенного по адресу: , <...> привести помещение в прежнее состояние, соответствующее технической документации.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Жилищник го Химки» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000,00 руб.

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Молчанов