Дело № 2-125/2025
УИД: 86RS0003-01-2024-001614-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2025 года город Нижневартовск
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Забора А.В.,
при секретаре Белоус Я.М.,
ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-125/2025 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО7,, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ
МУП «СЖКХ» обратилось в суд с указанным выше иском. В обоснование требований указало, что ФИО7 с 12.10.2022 по 17.12.2023 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 18.12.2023 собственниками вышеуказанной квартиры являются несовершеннолетние ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Потребителями оплата жилищно-коммунальных услуг не производится в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность. За период с августа 2023 года по 17.12.2023 за ФИО7 числится задолженность в сумме 13 769, 64 руб., из которых: 9 107,73 руб. сумма основного долга и 4 661, 91 руб. - сумма пени за несвоевременную оплату, рассчитанная за период с ДД.ММ.ГГГГ по 23.12.2024. За период с 18.12.2023 по ноябрь 2024 года, включительно, за собственником ФИО1 числится задолженность в сумме 17 983,23 руб. из которых: 14 284,54 руб. сумма основного долга, 3 698, 69 руб. - сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2024 года включительно, за собственником ФИО2 числится задолженность в сумме 17 983, 23 руб. из которых: 14 284,54 руб. сумма основного долга, 3 698, 69 руб. - сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2024 года включительно. На основании изложенного, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил взыскать с ФИО7 задолженность в сумме 13 769,64 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 1135,80 руб., взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО10 и задолженность в сумме 17 983, 23 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 1432,10 руб., взыскать с ФИО2 в лице законного представителя ФИО10 задолженность в сумме 17 983, 23 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 1432,10 руб.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО10 (л.д. 70), от 17.01.2025 в качестве соответчиков привлечены ФИО10 и ФИО6
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в части исковых требований к ФИО7 о взыскании задолженности в размере 14 966,37 руб. и пени в размере 14 950,14 руб. прекращено в связи с отказом истца от части исковых требований.
В судебном заседании представитель истца ФИО11 настаивала на уточненном иске, просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании наличия задолженности не оспаривал, пояснил, что его дети имеют собственный доход, однако доказательствами трудоустройства он не располагает.
Поскольку остальные ответчики, будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> период с 12.10.2022 по 17.12.2023 принадлежало на праве собственности ФИО7, с 18.12.2023 находится в собственности несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по № доле у каждого (л.д. 42-45).
Частью 3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания (ч. 7 ст. 162 ЖК РФ в редакции до принятия Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ).
В соответствии с ч.ч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
Таким образом, по смыслу приведенных правовых норм у собственника помещения в многоквартирном доме в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Частью 9 ст. 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Статьей 155 ЖК РФ также определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. ст. 244 и 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку спорное жилое помещение в период август 2023 г.-17.12.2023 находилось в единоличной собственности ФИО7, последняя несет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. В свою очередь равнодолевые собственники ФИО2 и ФИО1 обязаны сносить плату соразмерно принадлежащим им долям за период 18.12.2023-ноябрь 2024 г.
При этом суд отмечает, что не заключение договора с управляющей организацией не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить управляющей организации работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.
Рассматривая требования о взыскании пени за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг за период, суд приходит к следующему.
Из представленного истцом и не оспоренного ответчиком расчета, следует, что у ФИО7 за период с августа 2023 г.–ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 9 107,73 руб., на которую за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в сумме 4 661,91 руб., у ФИО1 за период ДД.ММ.ГГГГ-ноябрь 2024 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 14 284,54 руб., на которую начислена пени за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 698,69 руб., у ФИО2 за период ДД.ММ.ГГГГ-ноябрь 2024 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 14 284,54 руб., на которую начислена пени за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 698,69 руб.
Поскольку право собственности ответчиков в спорные периоды нашло свое подтверждение, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг размере, заявленном в иске обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
Между тем, разрешая иск в части взыскания пени, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства.
При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно.
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 19.10.2010 № 1323-О-О возложение законодателем на суды решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25.01.2012 № 185-О-О, от 22.01.2014 № 216-О, от 24.11.2016 № 2447-О, от 28.02.2017 № 431-О).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.
Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки (пени) последствиям нарушенного права.
Таким образом, при определении размера неустойки, подлежащей взысканию с должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. При этом суд должен учитывать, что неустойка, являясь способом обеспечения исполнения обязательства должником, не должна служить средством обогащения кредитора, в данном случае выгодоприобретателя.
Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив обстоятельства в совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, период ее начисления, отсутствие доказательств совершения истцом действий, направленных на уменьшение и взыскание задолженности, а также компенсационную природу неустойки, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ФИО5 с ФИО5 за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ до 1 000 руб., с ФИО1 за период 11.01.2024-23.12.2024 до 1 200 руб., с ФИО2 за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ до 1 200 руб.
По мнению суда, такой размер пени является соразмерным последствиям нарушения обязательств и способствует установлению баланса интересов обеих сторон.
На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исходя из суммы 2 498 руб. (4 000- 1502 руб., распределенные определением от 30.01.2025).
Как следует из п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
С учетом изложенного в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований с ФИО5 – 691,6 руб. (17,29% от 4 000 руб.), ФИО2 – 903,2 руб. (22,58% от 4 000 руб.) и ФИО1 – 903,2 руб. (22,58% от 4 000 руб.).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Поскольку на момент рассмотрения спора ответчик ФИО2 достигла 16 лет, а ФИО1 – 17 лет, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени и судебные расходы подлежат взысканию с них, а в случае отсутствия у них доходов или иного имущества, достаточных для взыскания задолженности, взыскание необходимо производить в равных долях с их родителей ФИО3 и ФИО4 до совершеннолетия детей, либо появления у ФИО2 и ФИО1 доходов или иного имущества, достаточного для взыскания с них задолженности до совершеннолетия или приобретения последними дееспособности до совершеннолетия.
Руководствуясь ст.ст. 194 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования муниципального унитарного предприятия «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО7,, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО7, в пользу муниципального унитарного предприятия «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период август 2023 г. – ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 107,73 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 691,60 руб., а всего взыскать 10 799,33 руб.
Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу муниципального унитарного предприятия «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ-ноябрь 2024 г. в размере 14 284,54 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 200 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 903,20 руб., всего взыскать 16 387,74 руб.
Взыскать с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу муниципального унитарного предприятия «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ-ноябрь 2024 г. в размере 14 284,54 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 200 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 903,20 руб., всего взыскать 16 387,74 руб.
В случае отсутствия у ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. доходов или иного имущества, достаточных для взыскания задолженности, взыскание производить в равных долях с их родителей ФИО10, ФИО6 до совершеннолетия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., либо появления у ФИО8 и ФИО9 доходов или иного имущества, достаточного для взыскания задолженности до их совершеннолетия или приобретения последними дееспособности до совершеннолетия.
В удовлетворении остальной части исковых требований муниципального унитарного предприятия «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО7,, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6 о взыскании пени и расходов по уплате государственной пошлины отказать.
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись А.В. Забора
КОПИЯ ВЕРНА.
Подлинный документ находится в деле №
Нижневартовского районного суда.
Уникальный идентификатор дела 86RS0№-60
Судья Забора А.В.________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»______________2025 г.
Секретарь суда ______________________