77RS0006-02-2025-008558-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... года адрес...

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ......, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску ООО «...» к ......... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «...» обратилось в суд с иском к ... В. о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № 25 с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ... ..., адрес, адрес, за период с 01 июня 2022 года по 30 апреля 2025 года в размере сумма, пени за неуплату задолженности за период с 11.07.2022г. по 10.07.2025г., в размере сумма; задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении нежилого помещения (машино-места) № 88 с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ..., ..., адрес, адрес, ..., за период с 01 сентября 2023 года по 30 апреля 2025 года в размере сумма, пени за неуплату задолженности за период с 11.10.2023г. по 10.07.2025г., в размере сумма; задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении нежилого помещения (машино-места) № 89 с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ..., ..., адрес, адрес, ..., за период с 01 сентября 2023 года по 30 апреля 2025 года в размере сумма, пени за неуплату задолженности за период с 11.10.2023г. по 10.07.2025г., в размере сумма; судебные расходы: расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ... ... является собственником: квартиры № 25, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ... ..., адрес, адрес на основании регистрационной записи №... от 03.09.2012г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.12.2021г. № ...; машино-места №88, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., адрес, адрес, ... на основании регистрационной записи № ... от 24.08.2012г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.11.2020г. №...; - машино-места №89, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., адрес, адрес, ... на основании регистрационной записи № ... от 24.08.2012г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.11,2020г. №.... Истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес... на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес... от 09.11.2020г., а также Распоряжения Мосжилинспекции от 29.01.2021 №8864-РЛ. Протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес... от 27.07.2022г. также установлены тарифы по содержанию и ремонту общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме и иные услуги. ООО «...», являясь управляющей организацией, предоставляет всем собственникам квартир в многоквартирном доме, в том числе и должнику, полный и одинаковый перечень услуг по содержанию, ремонту, управлению многоквартирным домом. Реализуя свои полномочия, ООО «...» заключило договоры с обслуживающими организациями. Ответчик не исполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение, жилищно-коммунальных услуги, услуги технического обслуживания и охраны общедомового имущества. 1) За период с 01 июня 2022 года по 30 апреля 2025 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры № 25 в размере сумма, что подтверждается сводным отчетом за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № <***> (приложение к заявлению). Кроме того, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат взысканию с должника пени за период с 11.07.2022г. по 10.07.2025г., которые составили сумма согласно расчету (приложение к заявлению); 2) За период с 01 сентября 2023 года по 30 апреля 2025 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении машино-места № 88 в размере сумма, что подтверждается сводным отчетом за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № <***>. Кроме того, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат взысканию с должника пени за период с 11.10.2023г. по 10.07.2025г., которые составили сумма согласно расчету; 3) За период с 01 сентября 2023 года по 30 апреля 2025 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении машино-места № 89 в размере сумма, что подтверждается сводным отчетом за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № <***>. Кроме того, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат взысканию с должника пени за период с 11.10.2023г. по 10.07.2025г., которые составили сумма согласно расчету.

Представитель ООО «...» фио в судебное заседание явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещался судом надлежащим образом.

Ответчик ... В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направили.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившиеся стороны извещенными надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При рассмотрении дела судом установлено, что ... ... является собственником: квартиры № 25, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ... ..., адрес, адрес на основании регистрационной записи №... от 03.09.2012г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.12.2021г. № ...; машино-места №88, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., адрес, адрес, ... на основании регистрационной записи № ... от 24.08.2012г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.11.2020г. №...; - машино-места №89, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., адрес, адрес, ... на основании регистрационной записи № ... от 24.08.2012г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.11,2020г. №.... Истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес... на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес... от 09.11.2020г., а также Распоряжения Мосжилинспекции от 29.01.2021 №8864-РЛ. Протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес... от 27.07.2022г. также установлены тарифы по содержанию и ремонту общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме и иные услуги. ООО «...», являясь управляющей организацией, предоставляет всем собственникам квартир в многоквартирном доме, в том числе и должнику, полный и одинаковый перечень услуг по содержанию, ремонту, управлению многоквартирным домом. Реализуя свои полномочия, ООО «...» заключило договоры с обслуживающими организациями. Ответчик не исполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение, жилищно-коммунальных услуги, услуги технического обслуживания и охраны общедомового имущества. 1) За период с 01 июня 2022 года по 30 апреля 2025 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры № 25 в размере сумма, что подтверждается сводным отчетом за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № <***> (приложение к заявлению). Кроме того, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат взысканию с должника пени за период с 11.07.2022г. по 10.07.2025г., которые составили сумма согласно расчету (приложение к заявлению); 2) За период с 01 сентября 2023 года по 30 апреля 2025 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении машино-места № 88 в размере сумма, что подтверждается сводным отчетом за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № <***>. Кроме того, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат взысканию с должника пени за период с 11.10.2023г. по 10.07.2025г., которые составили сумма согласно расчету; 3) За период с 01 сентября 2023 года по 30 апреля 2025 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении машино-места № 89 в размере сумма, что подтверждается сводным отчетом за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № <***>. Кроме того, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат взысканию с должника пени за период с 11.10.2023г. по 10.07.2025г., которые составили сумма согласно расчету.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду возражений на иск, равно как и доказательств уплаты задолженности по квартплате и коммунальным услугам за указанный в иске период, в связи с чем образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «...» к ... ...у о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с Дубневского ...а в пользу ООО «...» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № 25 с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ... ..., адрес, адрес, за период с 01 июня 2022 года по 30 апреля 2025 года в размере сумма, пени за неуплату задолженности за период с 11.07.2022г. по 10.07.2025г., в размере сумма; задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении нежилого помещения (машино-места) № 88 с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ..., ..., адрес, адрес, ..., за период с 01 сентября 2023 года по 30 апреля 2025 года в размере сумма, пени за неуплату задолженности за период с 11.10.2023г. по 10.07.2025г., в размере сумма; задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении нежилого помещения (машино-места) № 89 с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ..., ..., адрес, адрес, ..., за период с 01 сентября 2023 года по 30 апреля 2025 года в размере сумма, пени за неуплату задолженности за период с 11.10.2023г. по 10.07.2025г., в размере сумма; судебные расходы: расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.01.2026 года.

Судья: ... ......