Решение по делу № 2-2438/2022 от 14.12.2022 | Октябрьский районный суд г. Саратова (Саратовская область)

№ 2-2438/2022

№ 64RS0047-01-2022-003138-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Корчугановой К.В.

при помощнике судьи Бекешевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15 к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении в наследственную массу, признании права собственности на объекты недвижимого имущества, прекращении права общей долевой собственности, выдел доли,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились с исковыми требованиями к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении в наследственную массу, признании права собственности на объекты недвижимого имущества, прекращении права общей долевой собственности, выдел доли, мотивировав требования тем, что ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> В которые вступила после смерти матери ФИО6, которая приобрела ? долю на данный дом у ФИО7, который в свою очередь приобрел эту долю у своего брата ФИО8

ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> В которые вступил после смерти матери ФИО9, которая приобрела ? долю на данный дом у ФИО8

Жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке, площадью 450 кв.м., представленном ФИО8 по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенному последним с отделом коммунального хозяйства <адрес> Совета депутатов трудящихся <дата>, удостоверенному нотариусом Первой Саратовской государственной нотариальной конторы ФИО10 № по <данные изъяты>.

Однако адресные ориентиры земельного участка значатся как участок «под № Октябрьского пос. по <адрес>»

В июне 1956 г. производилась инвентаризация района, по результатам которой менялась нумерация домовладений. В октябре 1956 г. ФИО8 была выдана домовая книга и 04 октября 1956 г. ФИО8 и члены его семьи были прописаны в доме № 61. Однако до настоящего времени адресные ориентиры дома и земельного участка не приведены в соответствие друг с другом, что препятствует истцам в надлежащем оформлении земельного участка под принадлежащим им на праве собственности частям жилого дома.

Уведомлением от <дата> № управлением Росреестра было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

Кроме того, Управлением Росреестра отказано в регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, поскольку имеются расхождения в общей площади домовладения.

В связи с производимыми истцами реконструкциями жилого дома, последнее претерпело изменения.

В связи с изложенным, истцы просят признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; выделить ФИО3 в натуре часть жилого дома и признать за ней право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, с учетом самовольных пристроек и реконструкции, общей площадью 56,7 кв.м., состоящий из кухни (литер А2), площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты (литер А1) – 6,4 кв.м., жилой комнаты (литер А) – 7,9 кв.м., жилой комнаты (литер А) – 8,0 кв.м., жилой комнаты (литер А2) – 21,1 кв.м., холодной пристройки (литер а6) – 1,8 кв.м., холодной пристройки (литер а6) – 4,0 кв.м., веранды (литер а9) – 2,! КВ.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью 450 кв.м.; включить в наследственную массу и признать за ФИО4, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и право сосбтвенности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Я, <адрес>, в порядке наследования; выделить ФИО4 в натуре часть жилого дома и признать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, с учетом самовольных построек и реконструкции, общей площадью 69, 3 кв.м., состоящий из: коридора (литер А3) (1этаж), площадью 4,0 кв.м.; жилой комнаты (литер А3) (1 этаж) – 11, 3 кв.м., жилой комнаты (литер А) (1 этаж) – 16,4 кв.м., кухни (литер А1) (1 этаж) – 7,4 кв.м., совмещенного санузла (литер А3) (1этаж) – 6,8 кв.м., террасы (литер Т) (1 этаж) – 0 кв.м., гардеробной (литер МАА3) (мансарда) – 9,0 кв.м., жилой комнаты (литер МАА3) (мансарда) – 14,4 кв.м.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, предоставили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

Представители истцов в ходе судебного заседания просили исковые требования удовлетворить в полном объёме, по основаниям изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Просили рассмотреть в их отсутствие.

Суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что решением Исполкома Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся от <дата> ФИО8 отделом коммунального хозяйства <адрес> Совета депутатов трудящихся предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № Октябрьского пос. по <адрес>, общей площадью 450 кв.м., для возведения жилого одноэтажного деревянного дома из 3 комнат, с надворными постройками, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенным <дата> нотариусом 1-й Саратовской Государственной нотариальной конторы ФИО10 и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно договора купли-продажи ? доли домовладения от <дата> ФИО8, проживающий в <адрес> в <адрес>, продал ФИО5 ? долю домовладения, состоящего из жилого дома, с жилой площадью 27,40 кв.м., находящегося в <адрес>, под № и расположенного на земельном участке в размере 450 кв.м. Из данного договора также следует, что ? доля домовладения принадлежит продавцу на праве личной собственности по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенному <дата> нотариусом 1-й Саратовской Государственной нотариальной конторы ФИО10 по реестру за №.

30 сентября 1965 г. между ФИО8 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи ? доли домовладения, состоящего из жилого дома, с жилой площадью 27,40 кв.м., находящегося в <адрес>, под № и расположенного на земельном участке в размере 450 кв.м. Из данного договора также следует, что ? доля домовладения принадлежит продавцу на праве личной собственности по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенному <дата> нотариусом 1-й Саратовской Государственной нотариальной конторы ФИО10 по реестру за № и решения Народного суда Октябрьского района г. Саратова от <дата> № и Определения Облсуда г. Саратова от 22 октября 1963 г. № 1870.

17 июня 1968 г. ФИО7 продал свою часть домовладения ФИО6, что подтверждается договором купли-продажи от 17 июня 1968 г.

Согласно свидетельства о праве на наследство от 08 июня 1982 г. к ФИО3 перешло после смерти ФИО6 наследственное имущество, состоящее из ? части жилого дома с полезной площадью 47,10 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ему после смерти ФИО9

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в настоящее время истцы пользуются домом и земельным участком, которое ранее имело адрес <адрес>. Поскольку в настоящее время жилой дом имеет адрес <адрес>, то и земельный участок соответственно в связи с его неотделимостью имеет № по <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ наследник считается принявшим наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно п.п. 8 и 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что в связи с произошедшем пожаром часть домовладения Матвеева сгорела и позднее была восстановлена и переделана, и таким образом увеличилась в размере. Однако разрешений на реконструкцию не имеется. Следовательно, выполненная реконструкция является самовольной.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В связи с чем, данное обстоятельство не является существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку, может быть признано, если постройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из требований ч. 1 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно искового заявления ФИО3 пользуется частью жилого дома общей площадью 58,8 кв.м., в том числе площадью жилого помещения 50,9 кв.м.

Истец ФИО4 пользуется частью жилого дома общей площадью 72,3 кв.м., в том числе площадью жилого помещения 69, кв.м.

По ходатайству истцов, судом была назначена экспертиза для определения соответствия дома строительным нормам, а также возможности реального раздела домовладения.

Согласно заключения эксперта ООО «Экспертиза Сервис» № 287 от 17 октября 2022 г. фактические параметры жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляют 131, 1 кв.м. Указанный жилой дом соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, за исключением его расположения в охранной зоне ЛЭП-110 кв. Жилой дом соответствует санитарным, строительным, пожарным и градостроительным нормам и правилам, что указывает на отсутствие возникновения угрозы жизни и здоровью граждан. Техническая возможность реального раздела, выдела в натуре между собственниками домовладения по указанному адресу имеется. Предлагается выделить в пользование ФИО3 часть домовладения общей площадью 58,8 кв.м., состоящий из кухни (литер А2), площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты (литер А1) – 6,4 кв.м., жилой комнаты (литер А) – 7,9 кв.м., жилой комнаты (литер А2) – 21,1 кв.м., холодной пристройки (литер а6) – 1,8 кв.м., холодной пристройки (литер а6) – 4,0 кв.м., веранды (литер а9) – 2,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью 450 кв.м. В пользу ФИО4 часть домовладения общей площадью 69, 3 кв.м., состоящий из: коридора (литер А3) (1этаж), площадью 4,0 кв.м.; жилой комнаты (литер А3) (1 этаж) – 11, 3 кв.м., жилой комнаты (литер А) (1 этаж) – 16,4 кв.м., кухни (литер А1) (1 этаж) – 7,4 кв.м., совмещенного санузла (литер А3) (1этаж) – 6,8 кв.м., террасы (литер Т) (1 этаж) – 0 кв.м., гардеробной (литер МАА3) (мансарда) – 9,0 кв.м., жилой комнаты (литер МАА3) (мансарда) – 14,4 кв.м.

13 августа 2020 г. ФИО4, ФИО11 отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности.

В данном случае судом установлено, что истцы предприняли меры к регистрации права собственности, однако им было отказано.

Оценивая совокупность представленных доказательств, с учетом проведенной по делу судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что выполненная ФИО4 реконструкция части жилого здания, расположенного на земельном участке, соответствует требованиям действующего законодательства, реконструированные помещения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствуют техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам.

Из вышеуказанного экспертного исследования также следует, что существует возможность реального раздела домовладения, находящегося в фактическом пользовании двух разных собственников.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Исходя из положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Согласно п. 82 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Абзацами 1 - 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В связи с этим у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) предусмотрена пунктом 3 статьи 105 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160, предусмотрено, что охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии, приведенном в приложении к данным Правилам "Требования к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства" (от 2 до 55 м), в частности, для линий с проектным номинальным классом напряжения 220 кВ - 25 м.

В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий (пункт 2 Правил).

Согласно пункту 8 Правил в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

Из положений статьи 89 ЗК РФ и Правил следует, что охранная зона линейного энергообъекта (к которым относятся воздушные линии электропередачи) устанавливается не для целей использования земельного участка собственником воздушной линии электропередачи, а для обеспечения безопасных условий эксплуатации данного объекта и исключения возможности его повреждения. Определение охранной зоны не зависит от волеизъявления собственника земельного участка или сетевой организации, эксплуатирующей воздушную линию электропередачи. Земельные участки в границах охранных зон воздушных линий электропередачи у собственников участков, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются, устанавливается лишь запрет на осуществление действий, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства.

При этом Правила не устанавливают безусловный запрет на строительство в охранной зоне. Согласно пунктам 10, 11 Правил в пределах охранных зон строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений, а также размещение объектов жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи), запрещаются только без письменного решения сетевых организаций о согласовании.

В силу пункта 12 Правил для получения письменного решения о согласовании осуществления действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 Правил, заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию соответствующих объектов электросетевого хозяйства, не позднее чем за 15 рабочих дней до осуществления необходимых действий.

Сетевая организация в течение 2 дней с даты поступления заявления рассматривает его и принимает решение о согласовании (отказе в согласовании) осуществления соответствующих действий.

Согласно возражений представителя ПАО «Россети-Волга» истцам отказано в согласовании реконструкции жилого дома (ответ от 18 ноября 2022 г.).

Как следует из материалов дела ФИО8 был предоставлен земельный участок 21 июня 1955 г. Строительство дома и пристроек к нему ФИО8 согласовывалось <адрес> Совета депутатов трудящихся.

Таким образом, реализация собственником земельного участка предоставленного ему статьей 40 ЗК РФ права возводить жилые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов не может быть поставлена в зависимость от произвольного усмотрения владельца объекта электросетевого хозяйства, поскольку каких либо доказательств, указывающих на то, что данный объект может повлечь нарушение функционирования соответствующих объектов электросетевого хозяйства не представлено.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что возведенный жилой дом соответствует санитарным, строительным, пожарным и градостроительным нормам и правилам, что указывает на отсутствие возникновения угрозы жизни и здоровью граждан. В судебном заседании эксперт пояснил, что опора ЛЭП расположена выше дома между лесопосадкой и домом, функционированию ЛЭП данный дом не мешает.

Учитывая вышеизложенное суд не усматривает оснований, по которым права собственников на регистрацию права собственности на жилые объекты могут быть ограничены.

Анализируя приведенные выше нормы закона и доказательства, суд пришел к выводу о возможности включения в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО9 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Поскольку данное имущество было принято наследником ФИО4, который также продолжает проживать в части принадлежащего ФИО9 доме, произвел его реконструкцию после пожара, суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования за ФИО4 на указанное имущество после смерти ФИО9, а также на земельный участок, выделенный для строительства домовладения, в связи с доказанностью его требований в силу ст. 56 ГПК РФ.

В связи с изложенными обстоятельствами и отсутствием разногласий участников долевой собственности, суд приходит к выводу о необходимости раздела жилого дома и выдела ФИО3 в натуре часть жилого дома и признать за ней право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, с учетом самовольных пристроек и реконструкции, общей площадью 58,8 кв.м., состоящий из кухни (литер А2), площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты (литер А1) – 6,4 кв.м., жилой комнаты (литер А) – 7,9 кв.м., жилой комнаты (литер А2) – 21,1 кв.м., холодной пристройки (литер а6) – 1,8 кв.м., холодной пристройки (литер а6) – 4,0 кв.м., веранды (литер а9) – 2,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью 450 кв.м. ФИО4 в натуре часть жилого дома и признать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, с учетом самовольных построек и реконструкции, общей площадью 69, 3 кв.м., состоящий из: коридора (литер А3) (1этаж), площадью 4,0 кв.м.; жилой комнаты (литер А3) (1 этаж) – 11, 3 кв.м., жилой комнаты (литер А) (1 этаж) – 16,4 кв.м., кухни (литер А1) (1 этаж) – 7,4 кв.м., совмещенного санузла (литер А3) (1этаж) – 6,8 кв.м., террасы (литер Т) (1 этаж) – 0 кв.м., гардеробной (литер МАА3) (мансарда) – 9,0 кв.м., жилой комнаты (литер МАА3) (мансарда) – 14,4 кв.м.

В связи с реальным разделом домовладения и требований закона суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> признать за ФИО11 и ФИО4 право собственности на выделенные доли.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО16, ФИО2 ФИО17 к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении в наследственную массу, признании права собственности на объекты недвижимого имущества, прекращении права общей долевой собственности, выдел доли удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Выделить ФИО3 в натуре часть жилого дома и признать за ней право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, с учетом самовольных пристроек и реконструкции, общей площадью 58,8 кв.м., состоящий из кухни (литер А2), площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты (литер А1) – 6,4 кв.м., жилой комнаты (литер А) – 7,9 кв.м., жилой комнаты (литер А2) – 21,1 кв.м., холодной пристройки (литер а6) – 1,8 кв.м., холодной пристройки (литер а6) – 4,0 кв.м., веранды (литер а9) – 2,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью 450 кв.м.

Включить в наследственную массу и признать за ФИО4, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Выделить ФИО4 в натуре часть жилого дома и признать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, с учетом самовольных построек и реконструкции, общей площадью 69, 3 кв.м., состоящий из: коридора (литер А3) (1этаж), площадью 4,0 кв.м.; жилой комнаты (литер А3) (1 этаж) – 11, 3 кв.м., жилой комнаты (литер А) (1 этаж) – 16,4 кв.м., кухни (литер А1) (1 этаж) – 7,4 кв.м., совмещенного санузла (литер А3) (1этаж) – 6,8 кв.м., террасы (литер Т) (1 этаж) – 0 кв.м., гардеробной (литер МАА3) (мансарда) – 9,0 кв.м., жилой комнаты (литер МАА3) (мансарда) – 14,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья К.В. Корчуганова