Решение по делу № 2-239/2025 от 09.04.2025

Дело № 2-239/2025

УИД 39RS0009-01-2025-000154-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.

при помощнике судьи Новоточиновой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <...> ряд № литера Г, общей площадью 23,1 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании Решения Исполнительного комитета Гвардейского Совета народных депутатов от 22.11.1979 № 235 «Об отводе земельных участков под строительство» гражданам было предоставлено право на строительство гаражей. Земельный участок, на котором строился гараж у принадлежал Озерковскому заводу ЖБИ. В 1991 году истцом был построен гараж, который существует до сих пор. Истцом указано, что гараж был построен с соблюдением всех требований, за счет собственных средств, право на строительство и использование гаража никем не оспаривалось. Просит требования удовлетворить и признать за ним право собственности на гараж.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика - администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 22.11.1979 исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов принято решение № 235 «Об отводе земельных участков под строительство», согласно которому предусматривался отвод за плату земельного участка под строительство индивидуального гаража.

В 1998 году истец за счет собственных средств построил гараж, расположенный по адресу: <...> №, общей площадью 23,1 кв.м., с этого же времени гараж находится в постоянном пользовании истца.

В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на данный гараж в установленном законом порядке, но не имеет такой возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов на строение.

Согласно отчетно-техническим данным Гвардейского отделения Приуральского филиала «Роскадастр» действительная инвентаризационная стоимость нежилого здания (гараж) №, расположенного по адресу: <...> на 2024 г. в ценах 1969 г. с учетом (К=15) составляет 9360 рублей, что подтверждается справкой № от 17.01.2025.

Согласно техническому паспорту, составленному Калининградским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 26.11.2024, гараж №, 1998 года постройки, общей площадью 23,1 кв.м., расположен по адресу: <...> № Из ситуационного плана технического паспорта установлено месторасположение спорного гаража в цепи других построек. Полная балансовая стоимость объекта составляет 701624 рублей.

Из ответа администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» на запрос суда усматривается, что документы о выделе земельного участка под строительство гаражей ФИО1 в поселке Озерки Гвардейского района в администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» отсутствуют.

Истцом представлена копия трудовой книжки № №, из которой следует, что в период с № он осуществлял трудовую деятельность на Озерковском заводе ЖБИ.

Гараж истца расположен на землях не разграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № (Гвардейский район, пос. Озерки, ул. Заводская), что подтверждается схемой расположения объекта недвижимости в пределах земельного участка, выполненной кадастровым инженером 20.03.2025 года. С учетом изложенных выше обстоятельств, суд находит установленным, что ФИО1 открыто, непрерывно и на законных основаниях владеет и пользуется гаражом № расположенным на ул. Заводская, в пос. Озерки Гвардейского района Калининградская области.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании установленных выше обстоятельств, приведенных норм закона, учитывая, что гараж возведен на средства истца, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, истец открыто с 1998 года владеет данным гаражом, спора о правах в настоящем деле не усматривается, суд пришел к выводу, что имеются достаточные законные основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж, расположенный по адресу: <...> №, площадью 23,1 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <...> №, площадью 23,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Е.Н. Гусева

<данные изъяты>