РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<Дата обезличена> <адрес обезличен>

Свердловский районный суд <адрес обезличен> составе председательствующего судьи Гуртовой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием прокурора ФИО7, представителя истца по доверенности ФИО9, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Иркутский национальный исследовательский технический университет» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Иркутский национальный исследовательский технический университет» обратилось в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с исковым заявлением к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что у Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Иркутский национальный исследовательский технический университет» (далее - ФГБОУ ВО «ИРНИТУ») в оперативном управлении находятся общежития, расположенные в <адрес обезличен>. ФИО10 ФИО11 была принята на должность бухгалтера в группу по учету товарно-материальных ценностей и расчетов с подотчётными лицами в ФГБОУ ВО «ИРНИТУ» по трудовому договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Ответчику и ее семье предоставлено жилое помещение в связи с наличием трудовых отношений по договору коммерческого найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на проживание в комнате <Номер обезличен> в общежитии <Номер обезличен>, расположенном по адресу: <адрес обезличен>. В 2021 году ФИО1 со своей семьей переехала в комнату 702 по адресу: <адрес обезличен>. Трудовые отношения между ФГБОУ ВО «ИРНИТУ» и ФИО1 прекращены <Дата обезличена>, в связи с чем, оснований для дальнейшего проживания в предоставленном жилом помещении ей и членам ее семьи не имеется. Уведомлением о выселении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ответчик предупреждался об отсутствии у него правовых оснований, предусмотренных жилищным законодательством для проживания в предоставленном общежитии. До настоящего времени ответчик вместе с членами семьи не выехал из предоставленного для проживания общежития в добровольном порядке. Также указал, что ответчик не относится к категории лиц, которые в соответствии с жилищным законодательством не могут быть выселены из служебных помещений без предоставления других жилых помещений. В связи с чем, истец просил признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, выселить ФИО1, ФИО8, ФИО3 без предоставления другого жилого помещения; снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000,00 рублей.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка, возражала относительно удовлетворения иска, пояснив, что договор найма жилого помещения от <Дата обезличена> действует до <Дата обезличена>, в связи с чем, не имеется оснований для удовлетворения иска. Также суду пояснила, что за счет средств материнского капитала приобрела жилое помещение, право собственности оформлено на дочь. В настоящее время указанное жилое помещение сдается в аренду, возможности проживать в данном жилом помещении не имеется.

Ответчик ФИО3, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.С учетом мнения лиц, участвующих деле, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 данной статьи). Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (статья 94 Кодекса).

Статьёй 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населённом пункте.

При рассмотрении дела, судом установлено, что здания общежитий, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, по адресу: <адрес обезличен> принадлежат Российской Федерации, передано в оперативное управление ФГБОУ ВО «ИРНИТУ», что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>.

Спорным является жилое помещение - комната <Номер обезличен>, расположенная в принадлежащем истцу на праве оперативного управления здании общежития по адресу: <адрес обезличен>.

Из представленных суду документов видно, что здание, в котором находится спорное жилое помещение, имеет статус общежития, в соответствии со ст. 92 ЖК РФ относится к специализированному жилищному фонду, находится в собственности РФ.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, в том числе, предусмотренные статьей 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно части 6 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре найме специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 4 ст. 103 ЖК РФ выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Также судом установлено, что истец ФИО10 (ФИО12 была принята на должность бухгалтера в группу по учету товарно-материальных ценностей и расчетов с подотчётными лицами в ФГБОУ ВО «ИРНИТУ», что подтверждается трудовым договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выпиской из приказа <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Ответчику и ее семье предоставлено жилое помещение в связи с наличием трудовых отношений по договору коммерческого найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на проживание в комнате <Номер обезличен> в общежитии <Номер обезличен>, расположенном по адресу: <адрес обезличен>. В 2021 году ФИО1 со своей семьей переехала в комнату 702 по адресу: <адрес обезличен>.

По условиям договора жилые помещения предоставлялись в связи с работой в учреждении.

Из справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о составе семьи следует, что ФИО1 и ее дочь ФИО2, действительно зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен>

Согласно ответу Комитета по градостроительной политики департамента Жилищной политики от <Дата обезличена> ФИО1, ФИО3 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоят.

Из ответа ОСФР по <адрес обезличен> от <Дата обезличена> следует, что ФИО1 распорядилась средствами материнского капитала для погашения кредита по договору <Номер обезличен> от 2015 года в размере 453 026 рублей (адрес объекта недвижимости: <адрес обезличен>.

Также судом установлено, что ее супруг ФИО3 проживает с ответчиком по адресу: <адрес обезличен>, общ. 7.

Согласно выписке из приказа <Номер обезличен> – лс трудовые отношения между ФГБОУ ВО «ИРНИТУ» и ФИО1 прекращены <Дата обезличена>.

Уведомлением от <Дата обезличена> ФИО1 предложено освободить занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>

Согласно акту от <Дата обезличена> ответчику подготовлен ответ на ее обращение по факту выселения, от получения которого она уклонилась.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с приведенными нормами жилищного законодательства, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Таким образом, в связи с прекращением трудовых правоотношений, в соответствии с которыми такое жилое помещение предоставлялось, прекращается и право пользования таким жилым помещением специализированного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец указывает, что ответчики фактически проживая в спорном жилом помещении, вместе с тем утратили право пользования, поскольку трудовые отношения с ФИО1 прекращены, в связи с чем, она и члены ее семьи подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Суд соглашается с данными доводами истца, поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 и членам ее семьи в связи с трудовыми правоотношениями истца и ответчика – временно, на период работы, трудовые отношения прекратились с <Дата обезличена>, следовательно, факт прекращения трудовых отношений между истцом и ответчиком является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением в соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии и выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

ФИО1 к категории граждан, предусмотренной ст. 103 ЖК РФ, ст. 108, 110 ЖК РСФСР, которые не подлежат выселению из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, не относится, поскольку необходимая совокупность условий для этого отсутствует.

Ответчик, возражая против иска, ссылается на заключение договора коммерческого найма до <Дата обезличена>. Вместе с тем, из предмета договора следует, что жилое помещение предоставляется в связи с трудовыми отношениями. Срок предоставления жилого помещения с момента заключения договора до прекращения трудовых отношений ФГБОУ ВО ИрГУПС.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 20 000,00 рублей, что подтверждается поручением о перечислении на счет от <Дата обезличена> на сумму 20 000,00 рублей.

С учетом удовлетворения исковых требований неимущественного характера с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000,00 рублей.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании права пользования жилым помещением утраченным, является основанием для снятия гражданина, в данном случае ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Иркутский государственный университет путей сообщения» удовлетворить.

Исковые требования ФГБОУ ВО «ИРНИТУ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, (паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена>), ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, (ИНН <Номер обезличен> ФИО3, <Дата обезличена> года рождения (<Номер обезличен> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>

Выселить ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, (паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена>), ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, (ИНН <Номер обезличен> ФИО3, <Дата обезличена> года рождения (<Номер обезличен> из жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, (паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена>), ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, (ИНН <Номер обезличен> ФИО3, <Дата обезличена> года рождения (<Номер обезличен>с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>

Взыскать ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, (паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена>) судебные расходы в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гуртовая

Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>.