Решение по делу № 2-2942/2025 от 08.08.2025 | Промышленный районный суд г. Самары (Самарская область)

Категория дела О признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратился в Промышленный районный суд <адрес> к ГСК № очередь с иском о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности земельный участок В обоснование своих требований истец

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В связи с этим просит суд признать за <ФИО> № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5795,64 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,в ТСН «ГСК 749 1 очередь.»

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. При таких данных, суд приходит к выводу, что

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к ГСК-749 1 очередь о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности земельный участок, удовлетворить.

№ 2-3901/2025

УИД 63RS0045-01-2025-002383-95

Решение

именем Российской Федерации

24.07.2025 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2942/2025 по иску ФИО2 к ГСК-749 1 очередь о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности земельный участок,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в Промышленный районный суд <адрес> к ГСК № очередь с иском о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности земельный участок

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является членом ГСК 749 1 очередь, и ему на праве собственности принадлежит гараж № по адресу: <адрес>.

Гараж находится в здании принадлежащим нескольким лицам на праве собственности и расположен на земельном участке, выделенном ГСК 749 1 очередь под гаражное строительство, что подтверждается Решением Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № 567 от 18.08.1988 г. «Об отводе уточненного земельного участка ГСК завода им. А.Н. Тарасова.»

В 1979 году Гаражно-строительному кооперативу им. А.Н. Тарасова был выдан Акт на бессрочное пользование земельным участком площадью 0.6 га.

Земельный участок, на котором расположен ГСК, является единым и неделимым, то есть самостоятельным объектом кадастрового учета, кадастровый №.А гараж № находится в здании с кадастровым номером № расположенный на этом земельном участке.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка кадастровый № в качестве объекта кадастрового учета выступает земельный участок, площадью 5795,64 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу.

Из плана границ земельного участка, занимаемого ГСК 749 1 очередь, видно, что используемый фактически занимаемый земельный участок, площадью 17,8 кв.м., пропорциональная земельная доля гаража № составляет 7,04 кв.м.

Фактически занимаемый гаражом земельный участок и пропорциональная земельная доля гаража являются разными, самостоятельными техническими характеристиками, и не могут совпадать по площади. Пропорциональная земельная доля высчитывается исходя из

занимаемого всем Гаражно-строительным кооперативом земельного массива, площадь которого составляет 5795,64 кв.м.

В силу ст.1 п.1.5 ЗК РФ, «единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами».

Право собственности на гараж №, как часть общего здания, принадлежащего нескольким лицам, истец приобрел на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г

Поскольку при регистрации прав на данный земельный участок был установлен режим общей долевой собственности, у истца возникло право на долю земельного участка общей площадью 5795.64 кв.м, с учетом доли в праве собственности на здание.

Однако истец не имеет документа подтверждающего размер его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5795.64 кв.м., что является препятствием в государственной регистрации его права собственности в ЕГРП.

В связи с этим просит суд признать за ФИО2 № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5795,64 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,в ТСН «ГСК 749 1 очередь.»

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал просил удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК 749 1 очередь в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в соответствии с которым не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть в его отсутствии.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Управление <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание ( ст. 39.20 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является членом ГСК 749 1 очередь, и ему на праве собственности принадлежит гараж № по адресу: <адрес>.

Гараж находится в здании принадлежащим нескольким лицам на праве собственности и расположен на земельном участке, выделенном ГСК 749 1 очередь под гаражное строительство, что подтверждается Решением Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе уточненного земельного участка ГСК завода им. А.Н. Тарасова.»

Право собственности на гараж №, как часть общего здания, принадлежащего нескольким лицам, истец приобрел на основании Договора купли-продажи,ДД.ММ.ГГГГ г

Согласно Федеральному закону ст. 35 п.1 ЗК РФ «В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком».

Поскольку при регистрации прав на данный земельный участок был установлен режим долевой собственности, у истца возникло право на долю земельного участка площадью 5795.64 кв.м, с учетом доли в праве собственности на здание.

Гаражный кооператив расположен на земельном участке, который ранее был выделен решением Исполнительного комитета <адрес> «Об отводе земельного участка и разрешении строительства кооперативного гаража в <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ № для строительства гаражей на земельном участке около 0,60 га.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный акт на право пользования бессрочного и бесплатного пользования землей строительно-гаражному кооперативу завода им. А.Н. Тарасова <адрес>.

Решением Исполнительного комитета <адрес> «Об отводе уточненного земельного участка ГСК им. Тарасова от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу КЗАТО им. Тарасова отведен земельный участок площадью 0,8 га по <адрес> и разрешено строительство дополнительных гаражей.

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено бесплатное предоставление в частную собственность граждан фактически занимаемые капитальными гаражами земельные участки, оформленные ранее в пожизненное наследуемое владение.

Фактически занимаемый гаражом земельный участок и пропорциональная земельная доля гаража являются разными, самостоятельными техническими характеристиками и не могут совпадать по площади. Пропорциональная земельная доля высчитывается исходя из занимаемого всем ГСК земельного массива, площадь которого составляет 5 795,6 кв.м., так как земельный участок, на котором расположен ГСК, является единым и неделимым, то есть самостоятельным объектом кадастрового учета.

Согласно справки-расчета по определению размера доли истца в земельном участке с кадастровым номером 63:01:0711001:5 общей площадью 5 795,64 кв.м., которая соответствует площади земельного участка – 17,8 кв.м., размер этой доли составляет 121/100000 долей в праве общей долевой собственности.

Учитывая, что земельный участок по вышеуказанному адресу выделялся ГСК под строительство гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие ЗК РФ, истец, как новый собственник здания, расположенном на данном земельном участке, вправе оформить право собственности на земельный участок под своим гаражом.

При таких данных, суд приходит к выводу, что истцу подлежит передаче в собственность вышеуказанная доля вправе общей долевой собственности на земельный участок, так как он является собственником гаража в гаражном комплексе, принадлежащим нескольким лицам на праве собственности, расположенном на неделимом земельном участке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГСК-749 1 очередь о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт № №) № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5795,64 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в ТСН «ГСК 749 1 очередь.»

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Решения в окончательной форме составлено 08 августа 2025г.

Председательствующий: подпись Ерофеева О.И.

<данные изъяты>