Производство № 2-2839/2023
28RS0004-01-2023-002181-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2023 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего Головой М.А.,
при секретаре Синицкой К.А.,
с участием представителя ИС ГЮ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИС к администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ИС обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что 18.12.2021 года умер ее супруг АВ Она, как его супруга, по состоянию на 20.01.2022 года является наследником АВ Его отец и мать умерли. В состав наследства супруга входит гараж общей площадью 20 кв м по адресу: ***
Решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от 13 апреля 1988 года № 472 «О предоставлении земельного участка областному Совету ВДОАМ для строительства гаражей индивидуального транспорта в квартале № 376» областному Совету ВДОАМ был предоставлен земельный участок площадью 0,82 га для строительства гаражей в квартале № 376. К данному постановлению прилагается схема отвода земельного участка.
Решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от 29 ноября 1989 года № 937 «Об организации кооператива № 65 по строительству коллективных гаражей-стоянок в квартале № 376» решено организовать кооператив № 65 по строительству коллективных гаражей-стоянок в квартале № 376. Утверждены списки членов кооператива. Под № 95 в списках значится ВФ, проживающий по адресу: ***. ВФ было выдано разрешение на право эксплуатации гаража № 376/162, на основании решения № 937 от 29 ноября 1989 года, что подтверждается отметкой в книге учета выдачи разрешений на право эксплуатации гаража за 1988-1992 год.
14 января 1992 года ВФ переоформил гараж на свою супругу АА на основании договора дарения от 09 января 1992 года.
В связи с этим в книгу учета выдачи разрешений на право эксплуатации гаража за 1990-1992 годы внесены сведения о новом владельце - АА.
17 сентября 2013 года АА умерла.
Наследственное дело к ее имуществу не заводилось.
Однако АВ (ее сын), умерший 18 декабря 2021 года, фактически принял наследство после ее смерти. АВ, умерший 18 декабря 2021 года, был зарегистрирован по адресу: *** 14 декабря 1987 года по день смерти. АА, умершая 17 сентября 2013 года, также была зарегистрирована по указанному адресу по день своей смерти.
16 марта 2022 года ИС обратилась в Управление Росреестра с заявлением о восстановлении кадастрового номера гаража, так как объект с кадастровым номером *** (гараж), общей площадью 20,4 кв м, с инвентарным номером 01-0104177, расположенный по адресу: ***, был снят с кадастрового учета. В ответе были даны разъяснения о последующих действиях, для постановки гаража на кадастровый учет, что и было в последующем сделано.
Гараж был поставлен на кадастровый учет повторно 26 августа 2022 года, но уже с кадастровым номером ***. Площадь гаража указана формально, 18 кв м (на основании договора дарения от 09 января 1992 года, где площадь указана 3x6).
30 августа 2022 года ИС обратилась в администрацию г. Благовещенска с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, используемого для размещения гаража в квартале № 376, предоставила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, условный номер земельного участка: ЗУ площадью 26 кв м с обозначением характерных точек границ земельного участка. Каких-либо границ с другими земельными участками не усматривается. Однако данное заявление было возвращено по причине того, что из представленных документов усматривается, что правообладателем гаража являете АА на основании договора дарения от 09 января 1992 г., документов, подтверждающих переход права на гараж от предыдущего собственника к заявителю, не предоставлено.
24 июля 2022 года ИС обратилась в МИФНС № 1 Амурской области с заявлением о том, какие объекты недвижимого имущества числятся за ее супругом. В ответе на заявление было сообщено, что за АВ, в том числе, учтен гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, с 20 октября 1997 года по 14 декабря 2020 года. За данное имущество на протяжении всего этого времени был уплачен налог, задолженность на 26 июля 2022 года отсутствует.
После смерти матери АА ее сын АВ также распорядился ее личными вещами: часть вещей, одежда была выброшена и роздана родственникам). В указанной квартире имелись предметы домашней обстановки и обихода, которые принадлежали непосредственно матери, в том числе: шкафы, кровати, мебельный гарнитур, диван, телевизор, кухонный гарнитур, посуда и прочее, также он оставил на память фотоальбомы, документы о приватизации квартиры, и т.п. Еще при жизни, АА передала принадлежащий ей гараж в пользование своему сыну АВ. После смерти матери он вступил в управление и распоряжение данным гаражом, а именно следил за его техническим состоянием, производил мелкий ремонт, хранил вещи и продукты. Указанным гаражом АВ пользовался по день своей смерти, а в настоящее время ИС пользуется гаражом самостоятельно (хранит в нем вещи, продукты).
На основании изложенного истец просит суд:
включить в состав наследства АА, умершей 17.09.2013 года, принадлежащий ей на праве собственности гараж, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***
признать АВ, умершего 18.12.2021 года, фактически принявшим наследство после своей матери АА, умершей 17.09.2013 года.
признать право собственности в порядке наследования по закону после умершего 18.12.2021 года АВ на гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, за ИС, *** года рождения.
Согласно письменному отзыву администрации г. Благовещенска границы земельного участка для строительства гаражей в квартале 376 нанесены условно в связи с отсутствием координат в прилагаемой к нему схемы земельного участка. По решению Благовещенского городского совета народных депутатов исполнительного комитета был организован кооператив № 65 по строительству коллективных гаражей-стоянок в квартале 376 и утверждены списки членов кооператива № 65, в которых числится ВФ № 95.
Представитель истца в судебном заседании настаивала на требованиях в полном объеме.
Иные участвующие в деле лица, извещавшиеся надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения стороны истца, заслушав свидетеля, суд приходит к следующему.
Согласно записи акта гражданского состояния, свидетельству о заключении брака, АВ и ИС состояли в браке с 1991 года.
Исходя из записи акта гражданского состояния, свидетельства о рождении АВ, его родителями являются ВФ и АА.
Как следует из записи актов гражданского состояния, свидетельств о смерти, ВФ умер 04.11.2011 года, АА - 17.09.2013 года, АВ - 18.12.2021 года.
В соответствии со справкой нотариуса ПА от 20.01.2022 года по состоянию на 20.01.2022 года ИС является единственным наследником АВ, обратившимся к нотариусу.
Исходя из материалов наследственного дела в отношении имущества умершего АВ № 13/2022 (нотариус ПВ), ИС на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от 05.07.2022 года принадлежит ? доли в праве в общем имуществе супругов, приобретенном ИС и А.В. во время брака. Общее имущество: квартира № ***, гараж в 130 квартале, земельный участок. Выданы свидетельства о праве на наследство на указанное имущество.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При этом согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства юридически значимым является его принадлежность наследодателю.
Согласно решению от 13.04.1988 года № 472 областному совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей предоставлен земельный участок площадью 0,82 га, для строительства гаражей в квартале № 376.
В соответствии с решением от 29.11.1989 года № 937 организован кооператив № 65 по строительству коллективных гаражей-стоянок в квартале № 376. В списке значится ВФ Составлена схема отвода земельного участка, план гаражей кооператива № 65 в квартале № 376, где под № 162 значится ВФ
14.01.1992 года ВФ председателю областного совета ВДОАМ подано заявление о том, что он просит переоформить гараж № 162 в квартале № 376 с него на АА в связи с дарственной.
Согласно договору от 09.01.1992 года ВФ гараж в квартале № 376, принадлежащий ему на основании разрешения № 7332 от 28.12.1989 года, выданного Амурским областным советом № 937 от 29.11.1989 года, дарит АА Этот договор нотариально удостоверен ЛС от 14.01.1992 года, № по реестру 3188.
В соответствии с книгой учета выдачи разрешении на право эксплуатации гаража за 1988-1992 года за № 11649 от 26.12.89 значится ВФ
Исходя из книги учета выдачи разрешений на право эксплуатации гаража за 1990-1992 года, за № 7332 от 26.12.89 значится АА
В соответствии с выпиской из ЕГРН гараж с КН ***, расположенный по адресу: <...> площадью 18 кв м, год завершения строительства – 1992, дата присвоения КН 26.08.2022, имеет статус ранее учтенного. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Как усматривается из выписки из ЕГРН, гараж с КН ***, расположенный по адресу: <...> площадью 20,4 кв м, инвентарный номер 01-0104177, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 1989, снят с кадастрового учета 14.12.2020 г. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В соответствии с уведомлением от 18.03.2023 года регистраций прав на объект недвижимости с кадастровым номером *** и *** не осуществлялось.
Согласно техпаспорту МУП «Белогорсктехинентаризация» от 10.12.2009 года на гараж в квартале 376, инвентарный номер 01-0104177, год постройки 1989, площадь объекта 22, 9 кв м.
В соответствии с техпланом ИП АЕ от 27.02.2023 года, составленного по данным техпаспорта МУП «Белогорсктехинентаризация» от 10.12.2009 года, кадастрового плана кадастрового квартала *** от 30.11.2022 года в отношении объекта с ранее присвоенным государственным учетным номером инвентарным номером 01-0104177, строительство гаража завершено в 1989 году, площадь составляет 20 кв м. В заключении кадастрового инженера указано, что разночтения в площади объекта в сопоставлении с техпаспортом МУП «Белогорсктехинентаризация» от 10.12.2009 года обусловлены наличием более точного измерительного прибору. Ранее согласно данному техпаспорту на кадастровом учете стоял объект капитального строительства КН ***, расположенный по адресу: ***
Как следует из налоговых уведомлений, извещений, квитанций, чеков, ответа МИФНС России № 1 по Амурской области от 26.07.2022 года, за АВ учтен гараж с кадастровым номером *** по адресу: *** с 20.10.1997 по 14.12.2020. Уплачивал налог на имущество с 2011 года по 2020 год, по состоянию на 26.07.2022 года задолженность по налогу на имущество физических лиц у АВ отсутствует.
Как следует из ответа администрации г. Благовещенска, данного ИС, сведений о ней, как о правообладателе гаража в квартале № 376 не имеется, предлагаемый к образованию земельный участок расположен в границах «красной зоны».
Согласно ответу Управления Росреестра по АО ИС гараж с кадастровым номером *** снят с государственного кадастрового учета 14.12.2020 года в рамках проведения работ по верификации данных ЕГРН в связи с отсутствием документов, подтверждающих местоположение объекта в границах квартала. Для постановки на государственный кадастровый учет необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости с приложением договора дарения от 09.01.1992 года.
В соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории квартала 376 от 20.03.2023 года, схемой отвода зем. участка обл. совету ВДОАМ для строительства гаражей инд. транспорта в квартале № 376 («Юнатка») спорный объект недвижимости расположен в границах отвода в соответствии с решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов от 13.04.1988 года № 472.
В ответ на судебный запрос о том, какой кадастровый номер (актуальный) в настоящее время присвоен объекту недвижимости (гаражу) с КН ***, снятому с государственного кадастрового учета 14.12.2020 года в рамках проведения работ по верификации данных ЕГРН, а также обо всех имеющихся сведениях об образовании и постановке на учет гаража с КН *** (основания для постановки на учет, ранее присвоенные государственные учетные номера), Управлением Росреестра по АО (Роскадастр) были представлены заявление ИС от 22.08.2022 года о государственном кадастровом учете здания площадью 18 кв м по адресу: ***, заявления ВФ о переоформлении гаража на АА, договор дарения от 09.01.1992 года между указанными лицами, техпаспорт МУП «Белогорсктехинентаризация» от 10.12.2009 года на гараж в квартале 376 с инвентарным номером 01-0104177, выписки из ЕГРН на земельные участки с КН *** и КН ***.
Исходя из ответа на судебный запрос Управления Росреестра по АО от 30.06.2023 года, земельный участок с КН *** был поставлен на учет по заявлению истца о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании договора дарения от 09.01.2022 года. Информация о ранее присвоенных кадастровых номерах данного объекта надвижимости отсутствует.
Согласно показаниям свидетеля ФИО1 в 1988 году выделялась земля, а в 1989 году строили гараж. Он принадлежал дедушке ВФ После смерти бабушки гараж перешел АВ После смерти АВ гаражом пользуется истец и иногда свидетель. Претензий и споров по гаражу нет.
Исходя из приведенного выше решения от 13.04.1988 года № 472, решения от 29.11.1989 года № 937 со схемой отвода земельного участка, плана гаражей, заявления ВФ, нотариально удостоверенного договора дарения от 09.01.1992 года между ВФ и А.А., содержащего реквизиты разрешения, на основании которого ВА принадлежал гараж в квартале № 376, книг учета выдачи разрешении на право эксплуатации гараж, а также данных техпаспорта и техплана применительно к регистрационным данным в отношении земельного участка с КН ***, инвентарным номером 01-0104177, суд приходит к выводам о том, что данный объект недвижимости, ранее принадлежавший ВФ, перешел в собственность АА,
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным кодексом и иными законами.
В силу ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Исходя из названных положений закона, АА вправе была зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако этим правом не воспользовалась.
В настоящее время регистрация АА права собственности на указанный гараж не представляется возможной ввиду ее смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежало иному лицу, у суда не имеется.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что гараж общей площадью 20 кв м, с кадастровым номере ***, с инвентарным номером 01-0104177, с реестровым номером 101209:01-0104177, расположенный по адресу: ***, подлежит включению в состав наследства после смерти АА, умершей 17.09.2013 года.
Рассматривая требования об установлении факта принятия наследства суд, приходит к следующему.
Согласно п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Как следует из объяснений представителя истца и свидетельских показаний, данных МИФНС России № 1 по Амурской области от 26.07.2022 года и платежной документации, указанный гараж сразу после смерти АА перешел в пользование ее сына АВ, который также пользовался гаражом, осуществлял уплату налога на имущество за спорный гараж в установленном порядке, что подтверждает фактическое принятие им данного объекта в качестве наследства матери и законности включения его в наследственную массу АВ
Поскольку в соответствии с материалами наследственного дела, справкой нотариуса ИС является единственным наследником указанного лица, принявшим наследство, обратившись к нотариусу, а также фактически принявшей данный гараж, на основании ч. 1 ст. 1100 ГК РФ за ней признается право собственности на указанный объект в порядке наследования по закону после смерти супруга АВ
Разрешая настоящий спор, суд также учитывает, что на этот гараж в настоящее время никто не претендует. Споров по данному объекту недвижимости не имеется. Указанный гараж эксплуатируется по своему прямому назначению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Требования иска ИС к администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании принятия наследства, признании права собственности удовлетворить.
Включить в состав наследства АА, *** года рождения, умершей 17 сентября 2013 года, принадлежащий ей на праве собственности гараж общей площадью 20 кв м, с кадастровым номере ***, с инвентарным номером 01-0104177, с реестровым номером 101209:01-0104177, расположенный по адресу: ***
Установить факт принятия АВ, *** года рождения, умершим 18 декабря 2021 года, наследства после своей матери АА, *** года рождения, умершей 17 сентября 2013 года.
Признать право собственности в порядке наследования по закону за умершим 18 декабря 2021 года АВ на гараж общей площадь 20 кв м, с кадастровым номером ***, с инвентарным номером 01-010417, с реестровым номером 101209:01-0104177, расположенный по адресу: ***, за ИС, *** года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.А. Голова
Решение в окончательной форме составлено 12 июля 2023 года.