Дело № 2-829/2025

УИД 61RS0020-01-2025-000618-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Пушкаревой В.М.,

при секретаре Магомеджановой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-829/2025 по иску государственного унитарного предприятия Ростовской области «Управление развития систем водоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за коммунальные услуги, третье лицо - Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать с последнего в свою пользу задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с .... - .... в размере 122 473 руб., пени за период с ....-.... в размере 51 954,39 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6328,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что сети, находящиеся во владении и пользовании Должника, в жилом помещении непосредственно присоединены к сетям, эксплуатируемым ГУП РО «УРСВ» по договору аренды муниципального имущества.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Должник не исполнил своих обязательств по своевременной оплате за отпущенную питьевую воду, предусмотренных договором на водоснабжение и вышеуказанными нормативными актами, в связи с чем, нарушил требования, установленные ст. 309 и ст. 310 ГК РФ.

Должнику произведен расчет пени, всего сумма пени за период с ....-.... составляет: 51954,39 руб.

Мировым судьей судебного участка №.... Новошахтинского судебного района Ростовской области выдан судебный приказ №.... от .....

Судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка №.... Новошахтинского судебного района от .....

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени его проведения надлежащим образом, ранее представила возражения, в соответствии с которыми не согласна с заявленными требованиями ввиду отсутствия в ее доме водоснабжения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании также возражал против удовлетворения исковых требований, дав пояснения аналогично пояснениям ответчика.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени его проведения надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления Администрации города Новошахтинска от 10.12.2018 № 1251 Государственное унитарное предприятие Ростовской области «Управление развития систем водоснабжения» (Новошахтинский участок ГУП РО «УРСВ») с .... является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения на территории муниципального образования «Город Новошахтинск».

Собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО1 на праве ? доли в общей жилой площади (жилой дом), в котором и проживает ответчик со своей семьей.

Квартиры в данном доме не имеют помещений общего пользования (межквартирные лестничные площадки, переходные лоджии, лестницы, коридоры, лифты, общих сетей водоснабжения и т.д.), в связи с чем, части дома по адресу <адрес> учитываются как частное домовладение с отдельным водопроводным вводом. Объект, по данному адресу, имеет признаки блочной застройки согласно СП 55.13330.2011 «СНИП 31-02-2001 Дома Жилые одноквартирные».

В Филиале «Новошахтинский» ГУП РО «УРСВ» в отношении объекта по адресу: <адрес> (условный номер), открыт отдельный лицевой счет №...., информация о котором передана от предыдущей ресурсоснабжающей организации – ООО «ДОНРЕКО», квартира имеет отдельный вход и отдельное от других квартир подключение к центральной водопроводной сети.

Ответчик в период .... по .... пользовался водой, однако оплату за потребленную воду не производил в нарушение ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ). В связи с отсутствием у ответчика по адресу: <адрес>, прибора учета холодной воды, начисление по лицевому счету №.... производились по нормативу водопотребления.

За период с .... по .... у ответчика образовалась задолженность в сумме 122 473,00 руб., которую истец просил взыскать с ответчика, а также просил взыскать пени за период с .... по .... в размере 51 954,39, а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 328,00 руб.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания принадлежащего ему имущества, а также обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определяет размер платы за холодное водоснабжение при отсутствии приборов учета по соответствующей формуле, где учитывается количество проживающих (зарегистрированных) граждан.

Из анализа указанных законодательных норм следует, что основным критерием для определения размера оплаты коммунальных услуг является объем потребляемых коммунальных услуг. Указание законодателя на необходимость учета количества проживающих граждан, а также норматив потребления призваны не допустить уклонение от оплаты фактически потребленного объема коммунальных услуг. При ином подходе на стороне истца имела бы место необоснованная выгода.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 34 п. п. «и», п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №.... по оказанию услуг холодного водоснабжения на имя ФИО1

Однако обязанность по оплате за услугу холодного водоснабжения в нарушение ст. 155 ЖК РФ ответчик выполняет ненадлежащим образом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик является потребителем услуг по водоотведению, предоставляемых Государственным унитарным предприятием <адрес> «Управление развития систем водоснабжения». В части домовладения, которая принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, имеется отдельный ввод и отдельное подключение к центральной сети.

В связи с отсутствием у ответчика по адресу: <адрес> прибора учета холодной воды, начисление по лицевому счету №.... производились по нормативу водопотребления. С какими-либо заявлениями о наличии приборов учета водоснабжения или заявлениями о перерасчете платежей ответчик к истцу в спорный период не обращался.

Как следует из выписки с финансового лицевого счета №...., за период с .... по .... по потребленным услугам образовалась задолженность на сумму 122 473,00 руб., которая начислена из количества лиц, зарегистрированных (проживающих) в спорный период по указанному адресу (3 человека).

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Многочисленными актами контрольных осмотров, представленных в материалы дела, установлено наличие подключения на участке ответчика, указанные акты составлены в присутствии ответчика, сотрудников Прокуратуры г. Новошахтинска. Показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля контролера ФИО5 также подтверждается факт наличия водопровода в доме ответчика. Как пояснила свидетель, у ответчика в доме имеется отопительный котел, подключенный к сети на момент проведения осмотра, газовая колонка, а также унитаз, в рукаве которого имелась вода на момент осмотра. На территории земельного участка, то есть во дворе дома ответчика, имеется яма, в которой расположено техническое подключение к сетям водоснабжения. При этом из пояснений свидетеля следует, что данное подключение не было опломбировано на дату первичного осмотра, на трубе, ведущей к дому ответчика, имеется кран, шланг, с помощью которого представлена возможность пользоваться водой. Позднее труба была сотрудниками ГУП РО «УРСВ» отрезана, опломбирована.

Также в судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО6, собственник соседнего с ответчиком домовладения, который пояснил, что больше 10 лет не посещал свое домовладение, коммунальными услугами по данному адресу никто не пользуется, откуда образовалась задолженность ему неизвестно, так как в доме никто не проживает длительное время, ключи от него он никому не передавал. Пояснил также, что во дворе имеется яма, при обозрении фотоматериала подтвердил расположение труб в указанной яме по отношению к домам каждого из соседей, в том числе к дому ответчика.

Согласно ст.55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

Свидетели предупреждены об уголовной ответственности в порядке ст. 307, 308 УК РФ, соответственно, суд не усматривает оснований критически оценивать их показания, поскольку они последовательны и согласуются с материалами дела, в связи с чем суд принимает в качестве доказательств показания свидетелей и считает возможным положить их в основу решения.

При этом суд критически относится к пояснениям ответчика и ее представителя, в соответствии с которыми они не пользуются водоснабжением, водоотведением, поскольку в материалы дела представлены допустимые и достоверные доказательства наличия подключения к водоснабжению на их земельном участке. В материалы дела представителем истца представлена копия технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>, согласно ситуационному плану на участке имеется колонка, также поименованная в приложении №.... к техническому плану (Раздел «Сооружения», пункт 5).

Также истцовой стороной в материалы дела представлена схема присоединения водопроводного ввода к централизованной водопроводной сети холодного водоснабжения ГУП РО «УРСВ» по адреса: <адрес>, на которой наглядно изображено, как именно осуществлено присоединение ответчика (л.д. 181).

Суд также отклоняет доводы ответчика о том, что на протяжении длительного периода времени истцом не было предпринято мер к поверке, опломбированию трубы в яме на территории ее домовладения, контроль за подключением к системам водоснабжения со стороны истца отсутствовал, поскольку надлежащее исполнение потребителем обязательств законодатель не ставит в зависимость от осуществления контроля поставщиком (ст. ст. 309, п. 1 ст. 544 ГК РФ). Именно на потребителе лежит обязанность использования приборов учета, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедших поверку.

Подп. «г» п.34 Правил установлено, что потребитель обязан, в том числе, в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку.

Истцу сведений об использовании иного источника водоснабжения ответчик не предоставлял, с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги не обращался. При этом доказательств, свидетельствующих о том, что с .... по .... ответчик не осуществлял потребление холодной воды, материалы дела не содержат.

На момент рассмотрения дела судом доказательств тому, что задолженность отсутствует либо оплата указанной задолженности произведена, не представлено. Не представлено доказательств и надлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме.

При этом в соответствии с пунктом 30 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

При таких обстоятельствах доводы ответчика об отсутствии договора на оказание услуг с истцом в связи с чем начисление задолженности является неправомерным суд также отклоняет.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком в материалы дела какого-либо контррасчет не представлено. Не смотря на неоднократные разъяснения суда, ответчик правом на предъявление ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности не воспользовался. В связи с чем суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6328,00 руб., на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного унитарного предприятия Ростовской области «Управление развития систем водоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за коммунальные услуги, третье лицо - Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №.... №....) задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с .... по .... в размере 122 473 руб., пени за период с .... по .... в размере 51 954,39 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 328 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.М. Пушкарева

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 04.06.2025.

Председательствующий В.М. Пушкарева