РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5842/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-011478-98) по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Лефортово» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа, взыскании денежных средств, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ГБУ адрес Лефортово» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: адрес, выдаче отдельного платежного документа, взыскании денежных средств, расходов по оплате государственной пошлины, указывая в обоснование своих требований, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, лицевой счет открыт на ответчика, который за коммунальные платежи и жилое помещение оплату не производит. Истец зарегистрирован по адресу: адрес. Ответчик отказывается участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры.

Сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении, ответчик оказывается заключать отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов через управляющую компанию.

На основании изложенного истец, уточнив исковые требования, просит определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере 1/2 от общей суммы платежей за истцом, определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеназванное жилое помещение, в размере 1/2 от общей суммы платежей за ответчиком; обязать адрес Москвы адрес Лефортово» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным доля в оплате и предоставлять отдельные платежные документы к оплате в квартире по вышеуказанному адресу, а так же взыскать с ответчика сумму оплаченных жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности фио, которая исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ГБУ адрес Лефортово» по доверенности фио в судебное заедание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 67 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ч. 4 ст. 73 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес", при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

Таким образом, по смыслу приведенных норм закона и правоприменительной практики, одним из обязательных условий возможного решения судом иска об определении долей в оплате жилого помещения является недостижение согласия между проживающими в нем и временно отсутствующими в нем лицами относительно определения такого порядка.

При определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, суду необходимо исходить из доли жилой площади на каждого человека.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, общей площадью 55 кв. м, жилой – 41,70 кв. м, где к моменту разрешения спора зарегистрированы ФИО2 (наниматель), ФИО1

ГБУ адрес Лефортово» осуществляет управление домом 24, по адресу: адрес и согласно договору управления принимает плату за жилищно-коммунальные услуги.

Истец указывает, что в настоящее время задолженность по оплате ЖКУ по вышеуказанному адресу имеется, поскольку ответчик ФИО2 отказывается участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в подтверждение чего истцом представлена справка о наличии задолженности от 25 июля 2022 года, выданная адрес Лефортово адрес; сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении, ответчик оказывается заключать отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов через управляющую компанию, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности с приведенными правовыми нормами, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, основаны на законе, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей сторонами не достигнуто, суд считает необходимым определить доли по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: адрес, следующим образом: ФИО1 в размере 1/2 доли; ФИО2 в размере 1/2 доли.

При этом оснований для обязания ГБУ адрес Лефортово» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, суд не усматривает, так как вступившее в законную силу решение суда по заявленным истцом требованиям об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в любом случае является основанием для формирования отдельного платежного документа.

Положениями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При этом, в соответствии с частями 1 и 2 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из материалов дела, истцом оплачены жилищно-коммунальные услуги, начисляемые из расчета того, что в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 в размере сумма, что подтверждается кассовым чеком и выпиской. Ответчик бремя расходов по содержанию не нес, в связи с чем истец просит взыскать в свою пользу сумма

Суд, проверив представленный истцом расчет в части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, находит его арифметически верным, в результате чего с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 надлежит взыскать расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Лефортово» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа, взыскании денежных средств, расходов по оплате государственной пошлины — удовлетворить частично.

Определить ФИО1, паспортные данные, долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в размере 1/2 части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности, вытекающей из договора социального найма.

Определить ФИО2, паспортные данные, долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в размере 1/2 части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности, вытекающей из договора социального найма.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес- согласно определенному порядку.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства, в счет оплаченных жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович