РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
уникальный идентификатор дела № производство №
24 июля 2025 года г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,
при секретаре судебного заседания РЫЧКОВОЙ А.А.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя истца ФИО11,
помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ответчиков ФИО2, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
В обоснование иска указано, что ответчики в данное жилое помещение для проживания не вселялись, регистрация по месту жительства осуществлена предыдущим собственником квартиры. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем жилом помещении является препятствием для собственника в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом, влечет увеличение размера оплаты за жилье.
В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что ответчики зарегистрированы в квартире его умершей матерью, фактически в квартире не проживали, квартира используется только им для своего проживания.
Представитель истца ФИО11 доводы искового заявления своего доверителя поддержала по указанным выше основаниям, просила удовлетворить.
Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи. В связи с чем, в силу положений ч. 2 и 3 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», неявка ответчиков не препятствует рассмотрению дела.
Согласно заключению помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя ФИО9 доводы искового заявления ФИО1 являются обоснованными.
Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав доводы искового заявления и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истец ФИО1, зарегистрирован и проживает в <адрес> Он является собственником данного жилого помещения на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно доводам иска, ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире по месту проживания матерью истца - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в указанное жилое помещение ответчики не вселялись, регистрация места жительства носила формальный характер.
Поскольку по делу установлено, что ответчики совместно с собственником в рассматриваемом жилом помещении не проживают, членами его семьи не являются, в квартиру не вселялись и для проживания не использовали, имеются основания полагать, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, сохраняют лишь регистрацию в нём по месту жительства.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что когда гражданин в жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по оплате за содержание жилья не исполняет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска в суд о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением или не приобретшим такое право.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий по делу
судья Н.В. Моцный