46RS0№ ***

Дело № ***

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

**.**.** года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица *** Курской области ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении наличия кадастровой ошибки, признании недействительным результатов межевания земельного участка, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3, в обоснование которого указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок расположенным по адресу: Курская область, ***, д. Городное, *** кадастровым номером № ***, площадью 5200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании постановления главы администрации Городновского сельсовета *** Курской области от **.**.** № *** «О предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства», № ***, выдан 25.01.2000г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.05.2022г., номер и дата государственной регистрации права: № ***. При уточнении местоположения на местности, истцом было установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Курская область, ***, д. Городное, ***, с кадастровым № ***, площадью 3000 кв.м., принадлежащий ФИО3 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.06.2022г., выходит за пределы существующего забора, разделяющие смежные участки, на территорию истца. Размеры наложения участка ответчика на участок истца составляют от 3,33 м до 4,66 м, что является кадастровой ошибкой при межевании земельного участка с кадастровым № ***, принадлежащего ФИО3

В иске просил: установить наличие реестровой (кадастровой) ошибки в документах по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № *** в части соприкосновения в границах смежного земельного участка; исключить сведения из ЕГРН о координат поворотных точек границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым № *** с местоположением: Курская область, ***, д. Городное, ***, принадлежащий ФИО3, без снятия его с кадастрового учета; установить координаты поворотных точек границ смежных земельных участков с кадастровым № *** и № ***

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены судом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО5 поддержал исковое заявление по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявил о признании исковых требований.

Представитель третьего лица *** Курской области ФИО6 в судебном заседании не возражала против принятия судом признания иском ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены судом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Рассмотрев заявление ответчика о признании иска, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ определено, что местоположение границ земельных участков подлежит согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от **.**.** N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от **.**.** N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона от **.**.** № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Частью 7 ст. 38 Федерального закона от **.**.** N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При этом согласно части 9 ст. 38 Федерального закона от **.**.** N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Реестровая (кадастровая) ошибка на основании положений статьи 61 Федерального закона от **.**.** N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" может быть исправлена по решению суда при отсутствии спора о границах, и, если такое исправление не влечет нарушение прав и законных интересов иных лиц, в данном случае ответчика.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Установить наличие реестровой (кадастровой) ошибки в документах по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № ***, в части соприкосновения в границах смежного земельного участка в точках:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с местоположением: Курская область, ***, д. Городное, ***, принадлежащий ФИО3;

Исключить сведения из ЕГРН о координат поворотных точек границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым № *** с местоположением: Курская область, ***, д. Городное, ***, принадлежащий ФИО3, без снятия его с кадастрового учета.

Установить координаты поворотных точек границ смежных земельных участков с кадастровым № *** и № *** в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: ФИО9