Дело № 2-1855/2022

УИД: 66RS0028-01-2022-002471-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 22 ноября 2022 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

при секретаре Петровой С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ирбитского Муниципального образования о признании объектом учета и объектом права жилой дом блокированной застройки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ирбитского МО о признании объектом учета и объектом права блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обосновании своих требований, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ей принадлежит часть жилого дома по указанному адресу, площадью 72,4 кв.м. Согласно технического плана здания, содержащего заключение кадастрового инженера ФИО2 от 23.09.2022 данное жилое помещение является жилым домом блокированной застройки, площадью 72,4 кв.м. Просила признать принадлежащую ей часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

На основании ч.3, ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации Ирбитского МО ФИО3, предоставившей заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, с просьбой принять решение на усмотрение суда, а также в отсутствие третьего лица ФИО4, уведомленного о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщившего о причине своей неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 34, 35, 36).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила суд их удовлетворить.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 134 Гражданского кодекса Российской Федерации, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по договору сложной вещи, распространяется на ее составные части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно с ч.1 ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквально, значение содержащихся в ней слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.10.2007 является правообладателем части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Из технического плана здания от 23.09.2022, содержащего заключение кадастрового инженера ФИО2, следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из двух автономных блоков с раздельным входом/выходом. Каждый из блоков предназначен для постоянного проживания и не имеет месть общего пользования. Обследуемый блок с площадью 72,4 кв.м имеет свой отдельный вход/выход на прилегающий земельный участок с кадастровым номером №. В составе домовладения собственником обследуемого помещения фактически используется блок с отдельным входом/выходом, состоящий из жилых помещений площадью 72,4 кв.м. Существующая планировка допускает нормальную эксплуатацию жилого дома блокированной застройки.

Вышеуказанная часть жилого дома фактически является жилым домом блокированной застройки. По результатам обследования общая площадь жилого дома блокированной застройки составила 72,4 кв.м. Существующая планировка допускает нормальную эксплуатацию жилого дома блокированной застройки по назначению.

Кадастровый инженер ФИО2 дает заключение о технической возможности признания части жилого дома самостоятельным объектом учета – жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес> (л.д. 8-15).

Объективность заключения кадастрового инженера сомнений у суда не вызывает, поскольку кадастровый инженер ФИО2 имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера (л.д. 30-32).

Сопоставив свидетельство о государственной регистрации права собственности от 16.10.2007 с техническим заключением кадастрового инженера ФИО2 от 23.09.2022, суд приходит к выводу о том, что истец владеет жилым домом блокированной застройки, площадью 72,4 кв.м по вышеуказанному адресу.

Учитывая изложенные обстоятельства, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Ирбитского Муниципального образования о признании объектом учета и объектом права жилой дом блокированной застройки, - удовлетворить.

Признать часть жилого дома, находящегося в собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, площадью 72,4 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

.

.

.

.

.