Дело №2-861/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мосиной А.В.,

при секретаре Ярмиевой О.В.,

с участием адвоката Журбы Г.Г., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации г.Рассказово Тамбовской обл. о прекращении долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, администрации г.Рассказово Тамбовской обл., с учетом уточнения исковых требований, о признании за истцами права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью для кадастрового учета кв.м., расположенный по адресу: ; прекращении права общей долевой собственности ФИО5 в ? доле и ФИО4 в ? доле в отношении данного жилого дома.

В обоснование заявленных требований указано, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: по состоянию на дд.мм.гггг. являлись Л. в ? доле на основании договора купли-продажи строения от дд.мм.гггг, и Ф. в ? доле на основании договора дарения жилого строения от дд.мм.гггг. спорный жилой дом конструктивно состоял из двух обособленных частей. В дд.мм.гггг в части жилого дома, занимаемого Л. произошел пожар. В результате пожара часть жилого дома Л. была серьезно повреждена и стала непригодной для проживания. В связи с пожаром Л., как ветерану Великой Отечественной войны, была предоставлена квартира в . Л. и ФИО4 после смерти Л. унаследовали по закону в равных долях ? долю жилого дома. По договору дарения строения от дд.мм.гггг Ф. подарил ? долю жилого дома истице ФИО1 Ф. умер дд.мм.гггг. Наследство по закону после его смерти в равных долях приняли сын ФИО3 и дочь ФИО7 По информации истцов, Л. умерла дд.мм.гггг. В виду пожара и последующего разрушения с течением времени части жилого дома, ранее занимаемой Л., сейчас жилой дом имеет площадь для целей кадастрового учета кв.м., общую площадь кв.м. Таким образом, сложилась ситуация, при которой совладелец жилого дома в ? доле фактически отсутствует, бремя содержания жилого дома в целом несут только истцы, а часть жилого дома, приходившаяся на долю сособственника Л. фактически прекратила свое существование в виду пожара и последующего разрушения. После смерти Л., его правопреемники каких-либо мер по восстановлению поврежденной части жилого дома не предпринимали. Истцы предлагают осуществить выдел принадлежащей им в совокупности доли жилого дома с учетом сложившегося порядка пользования, конструктивных особенностей жилого дома после разрушения части дома и просят выделить им в собственность сохранившийся жилой дом площадью для целей кадастрового учета 52,2 кв.м.

Определением суда от 26.07.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, а также ФИО1, действующая за себя и по доверенности в интересах ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель истца ФИО1 – ФИО8, на иске настаивает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его место нахождения суду не известно. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Журба Г.Г. иск не признал.

Представитель ответчика администрации г.Рассказово Тамбовской обл., ответчик ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: на основании договора дарения строения от дд.мм.гггг.

Истцы ФИО3 и ФИО9 являются собственниками по 1/8 доле каждый в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг после смерти Ф., умершего дд.мм.гггг.

Как видно из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по по состоянию на дд.мм.гггг, жилой дом был фактически разделен на две части, имеющие отдельные входы.

Исходя из представленного в материалы дела технического заключения о состоянии строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации жилого дома, дальнейшая эксплуатация по функциональному назначению жилого дома по адресу: , возможна.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на дд.мм.гггг, изготовленному ГУПТИ Тамбовской обл., собственниками жилого дома значились Л., ФИО4, ФИО1, Ф., в ? доле каждый. При этом Ф. и ФИО9 своих наследственных прав не оформляли. Общая площадь жилого дома составила кв.м.

Л. умерла дд.мм.гггг После ее смерти наследником является ФИО5

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом поставлен на кадастровый учет с площадью кв.м., ему присвоен кадастровый №.

Как указывают истцы, в части жилого дома, принадлежащей Л. и ФИО4, произошел пожар, в результате чего их часть дома была разрушена.

Факт прекращения существования части жилого дома подтверждается техническим планом здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО10 дд.мм.гггг. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет кв.м.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно абз. 1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В данном случае после разрушения части дома, принадлежащего Л. и ФИО4, собственники и их правопреемники никаких мер по восстановлению имущества не предпринимали, в связи с чем, можно утверждать, что ответчики отказались от права собственности на долю жилого дома по адресу: .

Согласно абз. 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Учитывая, что спорный жилой дом был частично разрушен, в связи с чем, прекратил свое существование как объект недвижимости с площадью 67,3 кв.м., совладельцы жилого дома ФИО4 и ФИО5 фактически отказались от прав на жилой дом, право собственности на ? долю жилого дома подлежит прекращению.

Согласно п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В данном случае истцы имеют право на выдел в натуре своей части жилого дома, являющейся фактически изолированным жилым домом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) к ФИО4, ФИО5 (паспорт №), администрации г.Рассказово Тамбовской обл. (ИНН <***>) о прекращении долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 в ? доле, за ФИО2 в ? доле, за ФИО3 в ? доле, на жилой дом с кадастровым номером №, площадью для кадастрового учета кв.м., расположенный по адресу: иными характеристиками по данным технического плана здания от дд.мм.ггггг., выполненного кадастровым инженером ФИО10.

Прекратить права общей долевой собственности ФИО5 в ? доле и ФИО4 в ? доле в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета изменений в отношении здания с кадастровым номером 68:28:0000047:296.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В.Мосина

Решение в окончательной форме принято 11 августа 2022 г.

Судья А.В.Мосина