Дело №–3979/2022

УИД 26RS0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2022 г.

дата

Промышленный районный суд в составе: председательствующего судьи Калашниковой Л.В., при секретаре судебного заседания Артюховой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Механизатор» о признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Механизатор» о признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении границ.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: , СНТ «Механизатор» №, с кадастровым номером 26:12:013702:776, площадью по сведениям ЕГРН 795 кв. м.

С момента покупки земельного участка в 2007 г. по границам земельного участка частично были ограждения. Истец и её соседи все эти годы строились, местами частично передвигались ограждения по обоюдному согласию. В результате после завершения строительств, когда встал вопрос об установлении капитальных ограждений, выяснилось, что границы существующего на сегодняшний день земельного участка, находящегося у истца в собственности, не соответствуют сведениям, имеющимся в ЕГРН.

Истец обращалась в правление СНТ «Механизатор» с заявлением о перераспределении ей земельного участка по вновь построенным границам, поскольку СНТ «Механизатор» в 1992 году было передано в коллективно-долевую собственность 25,3 га, куда входит и земельный участок истца, на её обращение получила положительный ответ.

Границы, существующие на сегодняшний день, согласованы с товариществом и смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют.

Истцу был подготовлен межевой план с уточнение границ земельного участка, который был сдан в Управления Росреестра по для государственного кадастрового учета. Но дата истец получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что не обосновано проведение повторных межевых работ.

Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 26:12:013702:776 по адресу: , СНТ «Механизатор» №, исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости имеющиеся сведения о координатах характерных точек границ, то есть о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:013702:776 по адресу: , СНТ «Механизатор» №, установить границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:013702:776 по адресу: , СНТ «Механизатор» № в следующих координатах:

Номер точки

X, (м)

Y,(м)

н1

473913.96

1307831.77

н2

473913.83

1307832.27

н3

473911.86

1307838.20

н4

473903.82

1307862.49

н5

473899.66

1307875.05

н6

473883.06

1307871.10

н7

473872.42

1307868.21

н8

473879.15

1307850.93

н9

473886.96

1307830.87

н10

473888.91

1307825.86

н11

473891.20

1307826.39

н1

473913.96

1307831.77,

считать решение суда, основанием для внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 26:12:013702:776 по адресу: , СНТ «Механизатор» №, в следующих координатах:

Номер точки

X, (м)

Y,(м)

н1

473913.96

1307831.77

н2

473913.83

1307832.27

н3

473911.86

1307838.20

н4

473903.82

1307862.49

н5

473899.66

1307875.05

н6

473883.06

1307871.10

н7

473872.42

1307868.21

н8

473879.15

1307850.93

н9

473886.96

1307830.87

н10

473888.91

1307825.86

н11

473891.20

1307826.39

н1

473913.96

1307831.77.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика СНТ «Механизатор», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по , извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ИвА.А. М., ФИО5, ФИО6, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих исковых требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: , СНТ «Механизатор» №, с кадастровым номером 26:12:013702:776, площадью по сведениям ЕГРН 795 кв. м.

Согласно выписке из протокола общего собрания уполномоченных ДНТ «Механизатор» от дата истцу ФИО1 выделило из земель общего пользования земельный участок площадью 401 кв. м.

Согласно справке ДНТ «Механизатор» от дата ФИО1 является членом ДНТ «Механизатор» и ей принадлежит на праве пользования земельный участок площадью 401 кв. м, с расположенным на нем садовым домиком, находящийся по адресу: , №.

Границы существующего на сегодняшний день земельного участка, находящегося в собственности истца, не соответствуют сведениям, имеющимся в ЕГРН.

Фактические границы земельного участка согласованы истцом с товариществом и смежными землепользователями, споров по границам нет.

По заказу истца в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:013702:776,расположенного по адресу: , СНТ «Механизатор», №, кадастровым инженером ФИО7 выполнены кадастровые работы и подготовлен межевой план с уточнением границ земельного участка от дата.

Истец обратилась в Управление Росреестра по для государственного кадастрового учета. дата осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до дата, что подтверждается уведомлением от дата № КУВД-001/2022-18652535/1.

По ходатайству истца судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО8

Согласно выводам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, содержащимся в заключении от дата №Э2-3979-22, при выполнении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 26:12:013702:776 (СНТ «Механизатор» №) от дата, определено наличие технологической ошибки, повлекшей за собой возникновение реестровой/кадастровой ошибки, выраженной в ошибочном определении фактического местоположения границ исследуемого земельного участка. Данная ошибка обусловлена нарушением требований соответствующих нормативных актов, правил в сфере землеустройства (п. 2«Инструкции по межеванию» от дата, ГКИНП02-033-82 «Инструкция по топографической съемке в масштабе 1:5000:- 1:500) в части несоблюдения требований (инструкций) по развитию съемочного обоснования, путём проложения теодолитного хода для определения/установления координат границ земельного участка, определено, что при сопоставлении фактических границ (определенных геодезическим методом) земельного участка с кадастровым номером 26:12:013702:776 с данными о границе земельного участка с кадастровым номером 26:12:013702:776, сведения о которых содержатся в ЕГРН, определено их (границ) несоответствие. Данное несоответствие границ обусловлено наличием реестровой (кадастровой) ошибки (воспроизведённой в результате нарушения технологии (ГКИНП) производства геодезических работ) в определении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:013702:776 (СНТ «Механизатор» №) допущенной при выполнении кадастровых работ при его первичном межевании. В связи с этим необходимо признать границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:013702:776 декларированными (подлежащими уточнению) или провести кадастровые работы (подготовка межевого плана) по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:013702:776. Конфигурация фактических границ и площадь земельного участка определена по фактическому расположению на местности существующих ограждений (заборов). Геометрические параметры (координаты, горизонтальные проложения длин линий) земельного участка с кадастровым номером 26:12:013702:776 с адресным ориентиром СНТ «Механизатор» №, соответствуют конфигурации, указанной в графическом виде. Площадь земельного участка, рассчитанная в соответствии с его конфигурацией (геометрическими параметрами), составляет.-1221 кв.м.

С дата исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст. 61 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ, ч. 8 ст. 22 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ч. 2 ст. 8 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей до дата), ч. 8 ст. 22 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Земельные участки, кадастровый учет которых был произведен до вступления в силу Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и земельный участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действующего на момент их образования законодательства. Вместе с тем, не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

При установлении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:013702:776 подлежат исправлению сведения о координатах характерных точек границ земельного участка согласно каталога, предложенного экспертом в заключении судебного эксперта от дата № Э2-3979-22. В частности подлежат исключению из ЕГРН имеющиеся сведения о координатах характерных точек границ, то есть о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:013702:776, расположенного по адресу: , СНТ «Механизатор», №.

На основании выше изложенного, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Механизатор» о признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении границ удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 26:12:013702:776, расположенного по адресу: , СНТ «Механизатор» №.

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости имеющиеся сведения о координатах характерных точек границ, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:013702:776, расположенным по адресу: , СНТ «Механизатор» №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:013702:776, расположенного по адресу: , СНТ «Механизатор» № в следующих координатах:

Номер точки

X, (м)

Y,(м)

н1

473913.96

1307831.77

н2

473913.83

1307832.27

н3

473911.86

1307838.20

н4

473903.82

1307862.49

н5

473899.66

1307875.05

н6

473883.06

1307871.10

н7

473872.42

1307868.21

н8

473879.15

1307850.93

н9

473886.96

1307830.87

н10

473888.91

1307825.86

н11

473891.20

1307826.39

н1

473913.96

1307831.77

Считать решение суда основанием для внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 26:12:013702:776, расположенным по адресу: , СНТ «Механизатор» №, в следующих координатах:

Номер точки

X, (м)

Y,(м)

н1

473913.96

1307831.77

н2

473913.83

1307832.27

н3

473911.86

1307838.20

н4

473903.82

1307862.49

н5

473899.66

1307875.05

н6

473883.06

1307871.10

н7

473872.42

1307868.21

н8

473879.15

1307850.93

н9

473886.96

1307830.87

н10

473888.91

1307825.86

н11

473891.20

1307826.39

н1

473913.96

1307831.77.

Решение может быть обжаловано сторонами в вой суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Л.В.Калашникова