Дело №2-635/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «31» августа 2022 года

Альшеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Бондаревой О.В., при секретаре судебного заседания Евграфовой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратилась в Альшеевский районный суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РБ, . Свои требования мотивировала тем, что 06.10.2021г. она приобрела в общую долевую собственность жилой дом общей площадью 66,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 1475 кв.м., расположенные по адресу: РБ, . Указанная жилая площадь принадлежала на праве собственности ФИО7, который является родным отцом ответчика. В договоре купли-продажи, подписанного сторонами сделки 06.10.2021г., в п.3.8 указано, что на момент подписания документа в жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО3 (продавец), ФИО4 (супруга), ФИО6 (родной сын продавца), которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней с момента подписания настоящего договора, то есть до 20.10.2021г. Родители ответчика выполнили взятое на себя обязательство и снялись с регистрационного учета, ответчик не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Она неоднократно обращалась по телефону к родителям ответчика и просила их, чтобы он снялся с учета, однако ее обращения остались без внимания и удовлетворения, так как они просто не знают, где он может находиться в настоящее время. С ответчиком какие либо договорные обязательства, в том числе и устные не имеются, соглашение о праве пользования жилым помещением и земельным участком не заключалось. По вине ответчика по делу в данное время она несет лишние расходы, так как производит ежемесячно оплату за вывоз мусора не только за себя и членов ее семьи, но и за ответчика.

Истица ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по требованиям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, место пребывания ответчика неизвестно.

В связи с тем, что место пребывания ответчика неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначил его представителем адвоката

Представитель ответчика ФИО6 – адвокат Ахмедшин Р.Р. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что он против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии указанного лица.

Изучив материалы дела, выслушав стороны суд считает исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.2 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно выписки из ЕГРН от 02.11.2021г. ФИО5, и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, по 1/3 доле каждому на основании договора купли-продажи от 06.10.20217.

Согласно справке выданной Администрацией СП Шафрановский сельсовет МР РБ по адресу: зарегистрированы: ФИО5, ФИО1 (сын истицы), ФИО2 (дочь истицы), ФИО6 (не родственника).

Ответчиком суду не представлено доказательств возникновения у него права пользования спорным жилым помещением, возникновения права собственности на спорное жилое помещение, тогда как согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах РФ» (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 512, от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ N 599,от ДД.ММ.ГГГГ N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.2 и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № органами регистрационного учета т.ч. в сельских населенных пунктах, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Территориальным органом ФМС, осуществляющим снятие с регистрационного учета является ОУФМС России по РБ.

В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, .

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по снять ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РБ, .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Бондарева О.В.

Копия верна.

Судья: Бондарева О.В.

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2022 года.