РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года город Москва
Перовский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Фирсовой Е.П.,
при помощнике судьи Рысбекове Р.З.,
с участием представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5740/22 по иску ... адрес к ...у ... о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец - Администрация городского адрес обратился в суд с иском к ответчику ...у ... о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование заявленных требований указав, что ... ... является собственником следующих объектов недвижимости: нежилое здание, К№ ..., площадь 663 кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: адрес., запись регистрации № ... от 11.08.2005 г.; нежилое здание, К№ ..., площадь 448,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: адрес, корп. стр.3, запись регистрации № ... от 11.08.2005 г.; нежилое здание, ..., площадь 961,2 кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: адрес, ...., запись регистрации № ... от411.08.2005 г.; нежилое здание, К№ ..., площадь 3301,9 кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: адрес., запись регистрации № ... от 11.08.2005 г.
С момента регистрации права собственности на объекты недвижимости, ответчик признается фактическим пользователем земельного участка, расположенного под объектами недвижимости.
Однако ответчик до настоящего времени не произвел оплату арендной платы земельных участков, на которых располагаются нежилые строения, в результате чего у него возникло неосновательное обогащение в размере 1 214 847 руб. 12 коп.
Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 1 214 847 руб. 12 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 198 824 руб. 06 коп.
В судебном заседании представитель истца ... адрес по доверенности фио исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ... ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В силу п. 1 с. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в соответствии с п. 2 статьи 1107 Кодекса на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Судом установлено, что Администрация городского адрес как орган местного самоуправления осуществляет на территории городского адрес полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Ответчик ... ... является собственником следующих объектов недвижимости: нежилое здание, К№ ..., площадь 663 кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: адрес., запись регистрации № ... от 11.08.2005 г.; нежилое здание, К№ ..., площадь 448,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: адрес, корп. стр.3., запись регистрации № ... от 11.08.2005 г.; нежилое здание, ..., площадь 961,2 кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: адрес, ...., запись регистрации № ... от411.08.2005 г.; нежилое здание, К№ ..., площадь 3301,9 кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: адрес., запись регистрации № ... от 11.08.2005 г.
адрес, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости, был сформирован и поставлен на кадастровый учет 16.10.2012 г.
С момента регистрации права собственности на объекты недвижимости, ответчик признается фактическим пользователем земельного участка, расположенного под объектами недвижимости.
Согласно, акту осмотра земельного участка с К№ 50:29:0010405:50 от 11.05.2022 г. по адресу: адрес, уч. 141: в границах земельного участка отсутствуют: водоемы, пруды, обводненные карьеры; подъезд к земельному участку имеется; земельный участок огорожен; на земельном участке расположены объекты недвижимости - нежилые здания (право собственности зарегистрировано в ЕГРН, собственность № ... от 11.08.2005 г., № ... от 11.08.2005 г., № ... от 11.08.2005 г., № ... от 11.08.2005 г.).
Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по формуле, предусмотренной Законом адрес от 07.06.1996 г. № 23/96 «О регулировании земельных отношений в адрес»:
Аб*Кд*Км*Пкд*8, где Аб - базовый размер арендной платы в руб./кв.м.
В 2021 году Законом адрес от 12.11.2020 г. № 221/2020-03 «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, или государственная собственность на которые не разграничена на территории адрес, на 2021 год» = 1,66 руб.
Кд - коэффициент по виду деятельности - 10,0
в соответствии с Приложением к Закону адрес от 07.06.1996 № 23/96 «О регулировании земельных отношений в адрес», коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке.
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования -1,1
В соответствии с нормативно-правовым актом муниципального образования адрес от 28.03.2005 № 72/Н «Об установлении коэффициентов для определения арендной платы при аренде земельных участков на территории муниципального образования адрес.
Пкд - повышающий коэффициент -1,0
В соответствии с нормативно-правовым актом муниципального образования адрес от 30.03.2005 г. № № 72/Н «Об установлении коэффициентов для определения арендной платы при аренде земельных участков на территории муниципального образования адрес, нормативно-правовым актом муниципального образования адрес от 06.07.2005 г. № 90/Н «Об изменении некоторых коэффициентов для определения арендной платы при аренде земельных участков на территории муниципального образования адрес для указанного вида деятельности не применятся.
Таким образом, сумма неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком с К№ 50:29:0010405:50 сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.01.2019 г. по 28.02.2022 г. составляет 1 214 847 руб. 12 коп.
Изучив расчет задолженности, представленной истцом, суд находит его законным, рассчитанным в соответствии с нормами материального права. Ответчик доказательств оплаты задолженности в распоряжение суда не представил, на наличие ошибок в расчете не указал, в связи с чем, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца и взыскивает с ответчика неосновательное обогащение в размере 1 214 847 руб. 12 коп.
В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном истцом размере – 198 976 руб. 94 коп., согласно представленному расчету за период с 31.12.2019 г. по 06.05.2022 г., поскольку данное требование истца основано на законе, представленный расчет арифметически верен, и ответчиком не оспорен.
Поскольку исковые требования удовлетворены, а истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ в бюджет г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина, согласно ст. 333.19 НК РФ в размере 15 269 руб. 12 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... адрес к ...у ... о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.
Взыскать с ...а ... (паспортные данные) в пользу ... адрес (ИНН ...) сумму неосновательного обогащения в размере 1 214 847,12 руб., проценты в размере 198 976,94 руб.
Взыскать с ...а ... (паспортные данные) в доход бюджета г. Москвы государственную пошлины в размере 15 269,12 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.П.Фирсова